[摘要] 各种企业的入驻，以及各类创新创业群体的诞生，使得光谷办公平台市场非常“吃香”。放眼整个光谷，写字楼等办公平台有不少，但优质写字楼却比较难寻。
两个月前，标准排名城市研究院联合优客工场联合发布了“2017中国大陆宜创业城市排行榜”，武汉和去年一样，跻身前十，而且比去年还前进了一个位次，由去年的第七上升到今年的第六。
武汉能在中部城市中名列前茅，光谷贡献率极大。
光谷创业利好政策不断
“新黄金十条”亮点多
众多 ，近几年光谷的创业热度一直居高不下，成为资本与创意密集之地。在光谷，平均每天有9家企业诞生，平均每天有10项发明专利诞生。
而据武汉东湖高新区发布数据显示，2017年上半年光谷招商引资实际到位资金总额达426.6亿元，同比增长38.9%，招商引资规模排名武汉，其中，引进了7家世界500强项目，如日本永旺、DHL、法国液化空气集团等。根据此前统计，截至2016年12月，已有80余家世界500强企业在光谷布局。
不论是创业，还是企业布局，纷纷择址光谷，到底是什么原因？
首先，作为城市名片，武汉光谷已经有了堪比“美国硅谷”的“中国光谷”的称号，是华中地区的“自主创新示范区”，有了这个定位做背书，光谷的地位已不可同日而语。
第二，光谷成熟的创业氛围显而易见，这里拥有14个创业孵化器，汇集武汉80%的科研院校，坐拥八大高科技术产业园区。
第三，也是最重要的，就是有各种政策扶持。一直以来，光谷有各种利好政策出台。今年6月，光谷发布《武汉东湖新技术开发区支持创新创业发展新经济的政策清单》、《武汉东湖新技术开发区政务服务十条》、《东湖新技术开发区关于促进招商引资的实施意见》。它们又分别被称为光谷“新黄金十条”、光谷“政务十条”、光谷“招商十条”，一共30条新政，只为光谷创新创业企业干大事儿助力、铺路、引资、奖智、留人。
其中，光谷“新黄金十条”是相较2012年的“黄金十条”而言，新“黄金十条”涉及十个方面:一是开展科技成果所有权混合所有制改革；二是促进高校院所科技成果转化和技术转移；三是设立“光谷科技悬赏奖”，推进资智回汉；四是鼓励衍生创业、连续创业、跨国创业和大学生创业；五是设立光谷瞪羚成长基金，发展“独角兽”企业；六是支持企业加大研发投入；七是推进军民融合科技创新；八是支持高水平科技创新平台建设；九是大力建设“双创”孵化载体；十是营造宽松包容发展环境。
新“黄金十条”鼓励衍生创业、连续创业、跨国创业和大学生创业。支持拥有科技成果的高校院所科技人员、大企业骨干人员和技术人员、海归留学人员、大学生等创业“新四军”在东湖新技术开发区创办科技型企业，按照创业者现金出资额给予相应的无偿资助，支持额度不超过50万元。每年支持100家，优先支持“1（技术）+1（管理）+1（资本）”复合型创业团队。
另外，东湖高新区政府还成立了“光谷企业之家”，整合各个部门服务企业的资源，为企业提供政策咨询、技术创新、成果转化、人才创业、投融资、企业咨询、项目申报、知识产权、企业上市辅导等全方位的专业服务，全面助力中小企业快速发展。
优质创业平台“一房难寻”
光谷地铁口生态研发办公楼受关注
各种企业的入驻，以及各类创新创业群体的诞生，使得光谷办公平台市场非常“吃香”。放眼整个光谷，写字楼等办公平台有不少，但优质写字楼却比较难寻。
业内人士表示，目前武汉优质写字楼市场供不应求的局面已经得到缓解，但武汉的许多企业都在寻找更高标准和更优越地理位置的写字楼，所以高标准、高品质，具有特色化的优质办公物业在武汉还较为稀缺，光谷也不例外。
由于商务市场与产业发展的不匹配，一些好的办公楼产品一旦亮相，就迅速引起了广大企业主、投资客的注意。
近日，位于光谷大道与三环线交汇处（三环线以内）的光谷鼎创国际
光谷鼎创国际10000元/平方米4.82分光谷大道与三环线交汇处027-87218888就备受关注。该项目地理位置优越，紧邻三环线与光谷大道高架交汇立交桥匝道出入口，项目南面约300米处是在建的地铁2号线南延长线金融港站，在建中的T1、T2有轨电车光谷大道站也在项目附近约400米处交汇，另外，项目北面约1公里处即是光谷火车站。
三环线、地铁口，这些得天独厚的优势已经很为项目加分，更让人惊喜的是，该项目办公园区内还将打造大型休闲运动广场，为企业主提供“绿色生态、低碳环保”的办公环境。此外，为解决企业主停车难的问题，园区内约有2210个独立式停车位，车位配比高达1:1.2，保障每个企业主方便停车的同时，另外地面上额外增加了约500多个机动车位。
值得注意的是，该项目由中国百强房企、华中多元地产领跑者——福星集团控股有限公司旗下的全资子公司武汉银湖科技发展有限公司开发，是一家集工业园、城市综合体、总部经济开发于一体的大型房地产企业， 2012年—2014年连续三年被中指研究院评为“中国产业园运营30强”。银湖科技专注工业地产十年，打造了多个典范项目，例如荆州、孝感、仙桃、武汉中小企业城、海峡创业城、光谷总部国际5241元/平方米[东湖高新区]光谷总部国际90套在售、时代、未来之光等，福星卓越的品牌影响力以及其成熟的工业地产开发经验也是该项目的核心优势之一。
消息显示，该项目预计2017年10月开盘1号楼，建面约200-2340平，预计开盘均价8500--9000元/平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
