[摘要] 最近,东西湖鑫海花城小区东区居民黄先生(化名)很头疼。去年,小区物业引进了一批商户在小区里摆摊,形成了一个小集市。临近年关,这个小集市越来越热闹,从早到晚的嘈杂叫卖声,惹得邻近居民心难安。
??本报讯（记者孙笑天）最近，东西湖鑫海花城小区东区居民黄先生（化名）很头疼。去年，小区物业引进了一批商户在小区里摆摊，形成了一个小集市。临近年关，这个小集市越来越热闹，从早到晚的嘈杂叫卖声，惹得邻近居民心难安。
??黄先生介绍，去年上半年，小区新换了物业。一开始，物业做得还不错，在小区里东修西补，环境得到很大改善。原本进入小区大门后是一条过道，过道两边是有些杂乱的花坛，物业把这里推平，腾出一大块空地。
??“空地平整宽敞，看着也算舒服。”黄先生说，可不知从什么时候起，这块空地上竟有人摆摊售卖衣物等日用品，摊位渐渐越来越多，挤满整块空地，卖吃的、穿的、用的，像个集贸市场。摊主早晨7点多就出摊，最晚经营到晚上9点钟。人来人往嘈杂声，商贩高音喇叭叫卖声，附近几栋楼的居民不堪其扰。
??这些小贩为何能在小区里摆摊？居民们一打听，原来小贩们每天向小区物业交了200元租金。谁给物业这个权力，收的钱又去哪了，为何连个通知都没有？居民们心中满是疑问。
??昨天上午，武汉晚报记者来到该小区。一进小区就见到两个摊位，一个卖碗碟水杯，一个卖地垫。一个摊主介绍，他每周末过来摆摊，一天200元。平时摆摊的摊主，则因为周末街上人多，到街上去摆了。
??昨天中午，记者联系到小区物业彭姓负责人。他称，小区有2000多户人家，但物业费缴纳率非常低，入不敷出。去年下半年，经过业委会同意，物业引商贩进小区创收，这笔钱用来对小区公共基础设施进行维护和修缮。
??对此，小区业委会主任徐先生称，此事确实是物业和业委会协商定下，也征得了大部分业主同意。
??湖北皋野律师事务所的主任律师邱华表示：根据《物权法》相关规定，小区内公共场地属于全体业主共有。如利用业主的公共空间进行经营，得到，首先需对经营内容、经营收入如何分配、使用等进行公示，然后召开业主大会，在征得符合法定数量的业主同意后，才能成为业主大会的决议。之后，经营行为才能展开。
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