[摘要] 商业是城市繁荣的象征。商业吸引人群的聚集，形成商圈，而商圈，在城市的进步与成长中，如同一面镜子，最先折射出时代的细微变化。
2018年4月26日财经·新一线城市研究所，发布了《2018中国城市商业魅力排行榜》，15个“新一线”城市排名相继亮相，武汉排第四。
商业是城市繁荣的象征。商业吸引人群的聚集，形成商圈，而商圈，在城市的进步与成长中，如同一面镜子，折射出时代的细微变化。
商业与地铁齐飞 中南商圈盛景依旧
作为改革开放后兴起的波商圈，中南商圈经历发展初期的繁盛、发展中期的瓶颈到如今不断革新升级，演绎了武汉商业发展完整的轨迹和城市的不断前进、壮大。
1985年1月1日，中南商业大楼的开张成为了武昌的商业新地标，是武昌人民的购物的地。
随着银泰百货、中南天紫广场、保利文化广场、苏宁电器等陆续加入，中南商圈的繁华进一步扩大。
后来武汉许多新兴商圈像光谷商圈、徐东商圈、王家湾商圈等的快速发展，武汉商业呈现多中心发展的趋势，以中南商圈为代表的传统老商圈受到一定的冲击。
2012年8月，中南商业大楼、中商广场购物中心投资上亿元闭店改造半年。
改造后，中南商业大楼、中商广场购物中心“双子星座”合体为中商百货店，经营面积扩大到8万平方米，并引进众多国际大牌，为这个传统的老商圈注入了新鲜的活力。
2018年，帝斯曼国际中心52233元/平方米[武昌]帝斯曼国际中心26套在售即将在中南商圈盛装亮相，或将引领中南商圈成就新商圈时代的另一个传奇。
除了商场之外，中南商圈也是武昌商业写字楼的重点所在，中建广场18162元/平方米[武昌]中建广场3套在售、中商广场、中建三局大楼、中南国际城19589元/平方米[武昌]中南国际城8套在售、鹏程时代15051元/平方米[武昌]鹏程时代套在售等写字楼林立，很多大型企业、金融机构、保险机构的区域总部均设在此处，催生了武汉人才市场——纳杰人才市场。很多人的职业生涯便是开始于此，从职场小白到磨平自己的菱角，中南商圈见证了他们的成长。
即使到现在，武汉CBD、光谷国际总部、金融港、汉街总部等等办公集中区域不断兴起，中南商圈的写字楼依然有着极高的利用率，汇集了大量的精英人群。
同时，中南商圈作为武昌中心，区位和交通优势十分明显。坐拥中南路、武珞路两条交通主干道，有40多条公交路线从这里延伸到武汉三镇。换乘之王2号线以及4号线在这里融合交汇，将汉口火车站、武昌火车站、武汉火车站三大交通枢纽串联起来，再加上付家坡客运站汇集人流，中南商圈成为武汉人流最密集的区域之一 。
中南商圈大量人群的聚集，相应的也催生了区域内越来越多的住宅需求。
然而近年来，武汉中心城区土地供应日渐稀缺，武昌内环更具价值，寸土寸金的的武昌内环新房市场目前已是豪宅的天下，而且新盘供应量非常少，在这样的情况下，在中南商圈置业更是压力重重。
“我毕业后份工作在中南路，人生中次吃麦当劳在中南路，毕业后买的件品牌衣服也是在中南路，工作3年，每天从光谷坐车到中南，被地铁的人流挤掉过鞋子。后来离开武汉去了上海，兜兜转转，又回到了武汉，还在中南上班，对中南有着无法割舍的情感。希望能在中南买一套房子，面积小一点，总价低一点，这样才能在承受的范围内。”谢女士有些无奈的说。
据房天下数据显示，目前中南商圈只有中南汇、佳兆业广场天御和中南欢乐汇3个项目。佳兆业天御广场3万的均价，目前只有3居的户型，对于刚需而言压力还是非常大的。而中南汇房源数量非常少，只有364套，目前价格待定。
于是置业者纷纷将眼光投向了中南欢乐汇这种建面小，总价低，空间利用率高的loft项目。
然而今年3月份，武汉市国土资源和规划局发布《武汉市规划管理建筑面积技术计算规定（初稿）》，该规定严格抑制了loft的建造，市面上仅剩的loft和公寓或成，也就意味着对刚需来说，又少了一个入住主城区的机会。
好在中南商圈中南欢乐汇loft已经入市，紧邻地铁口，与商业写字楼不过百米距离。目前项目主推2号楼建面约43平米，层高层高5.2米，双卫设计的二居室。总价在120万左右，首付60万即可置业中南商圈，对刚需和投资者来说，正是入手的好时机。
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