[摘要] 是否发现，市场上花园洋房的广告越来越少？不是它被市场淹没了，而是它太稀有了，一经推出就会被“购房者”一抢而空。花园洋房，进入内定市场从几年前起，就开始流行这样一种说法--“洋房住区”，就单单“洋房”两个字便成为 的卖点，它象征着低密的、舒适的、诗意的品质生活。
是否发现，市场上花园洋房的广告越来越少？不是它被市场淹没了，而是它太稀有了，一经推出就会被“购房者”一抢而空。
花园洋房，进入内定市场
从几年前起，就开始流行这样一种说法——“洋房住区”，就单单“洋房”两个字便成为 的卖点，它象征着低密的、舒适的、诗意的品质生活。而其中大部分的“洋房住区”，洋房不过几栋，且往往已被“内定”，想要买到几乎是不可能的。“洋房”存在的价值，盖过了其该有的住区形态，更多的只是为了标榜住区形象罢了。
对于买家市场，洋房的逐渐消失从前些年就已经开始。
近年来，武汉发展迅猛，随着土地供应减少，洋房的供应日益稀缺，住宅市场的火热，对于开发商而言，建筑低密低层的花园洋房是一种不明智的做法。少有的花园洋房交易，往往也只呈现在二手市场，即便如此，也是高价难求。
50%的花园洋房，都是假洋房？
市场上少见的花园洋房，也并非都能称得上真正的花园洋房，其中大部分是以小高层的“虚假”形态存在。真正的花园洋房应该是这样的：
土地占有 。土地代表着价值，房屋占有土地越多，价格必然越贵。对于花园洋房住区，其容积率不能超过2.0。
花园洋房的存在是为了享受生活，所以它必须拥有较多的乐趣空间。建筑不能超过7层， 是一梯两户电梯，保证极好的私密性；保证“退、错、露、院”的设计风格，每套都有大阳台和露台，为家庭生活赋予更多惊喜空间。
亲密自然。属于每户业主私有的花园或者类似花园的室外空间，则是花园洋房产品的设计核心和精髓。
建筑更有风情，洋房的“洋”表现在居住氛围上，其核心主要体现在建筑的风格、户型、立面以及装饰细部等，都应有一种精神内核，契合洋房的品质属性。
市场上不达标的洋房之多，将洋房标准一拉再拉，且还能大受欢迎，除了体现置业者对洋房标准“容忍”程度之高，更表现了花园洋房的真稀缺。
在武汉还有一处买得到的花园洋房
当真花园洋房“濒临消失”，还能买到正宗的花园洋房吗？纵观武汉市场，临空新城的空港总部住区是大家 后的机会。
为什么这样说？空港总部住区是进出天河机场的要塞，其建筑高度和密度都有相关规定，它是武汉当下 有可能实现低密的区域。同时，按照区域规划，空港总部住区这 域将被打造成整个“临空新城”的核心，成为商务、产业经济 ，以及低密的华宅区。
目前，临空新城正处于全面腾飞的阶段，商务产业链，商业、 、文化、医疗等配套链， 、道路交通链的完善正如期兑现，生态打造完成低密住区格局已定，并聚集了临空投、恒大、新力、华发、中城、五矿、南山、汉江集团、武汉建工等众多房企巨头，一个高品质住区的格局已经展开。
其中，由“临空投” 建设的“临空香廷”项目，以“空港总部住区，低密墅境华宅”为宗旨打造，为空港华宅市场开启了新开端。临空香廷有超过5万方产品量的正宗退台花园洋房。
在容积率上，临空香廷整体容积率1.6，是空港总部住区容积率 的项目。
在产品形态上，其建筑采用新古典风格，将临空蓝色元素巧妙的融入建筑设计中，结构大气、线条简洁、立面典雅； 楼栋按正南向分布，整体层数为6层，一梯两户电梯。
在空间打造上，临空香廷洋房按照“退、错、露、院”的设计，标准3米层高，双入户大堂，阳光地下车库，底层配有独立花园入户，顶层高配露台，1—6层均高配大露台或阳台，为每一户提供半室外、亲密自然的休闲环境。
在户型上，做到了全南向、大面宽、全方正、多面采光的高标准设计，确保舒适的居住空间。部分户型如下：
122㎡三室两厅两卫
131㎡三室两厅两卫
147㎡四室两厅两卫
163-168㎡五室两厅两卫
同时，临空香廷为洋房附加了额外的“惊喜”， 露台、飘窗全赠送，阳台半赠送，大大增加实际得房率，为业主提供更多溢价空间。
临空香廷退台花园洋房，无论是从占地率、产品设置、户型打造，还是整体规模，都不失为当下正宗花园洋房的正选。未来的武汉市场，花园洋房的供应量逐渐减少是肯定的，至于会不会停止供应，没人清楚。但毫无疑问，临空香廷花园洋房，无疑是当下稀有的、公开的、且有机会买到的藏品级作品。
临空香廷122—168㎡退台花园洋房，96—141㎡奢装小高层。
电话：（027）85061999 地址：武汉·临空新城·二号线航空总部站
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