[摘要] 杨春湖地铁商务区与上海虹桥区的差距，正是其未来发展的巨大空间
为扩大刚需选房的范围，武汉市房管局提出自2018年11月15日起，将武汉市备案均价低于2万元／平方米（不含2万元／平方米）的商品房项目中销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。
随着武汉刚需优先选房比例的扩大，叠加限价政策、性价比优势以及大量的刚需需求，当前仍然有不少刚需盘热销。对比之下，诸多高档楼盘由于供应大、需求不足，限购、性价比等因素销售遇冷。
但在均价高于2.5万元／平方米的高档楼盘中也有持续热销的个例，比如东湖金茂府。
今年5月，东湖金茂府在万众期待中首开，推出5、6号楼建面约92-138平精装修房源，共323套，整体均价约25300元/平，当天开盘去化9成，剩余少量房源很快首磬。
6月，东湖金茂府加推7、8号楼117、137平米共264套户型，再一次在短时间内售罄，更有上海、北京的”金茂迷”坐高铁赶过来认筹。
7月，东湖金茂府加推加推9、10号楼，主推建面约117-137平非毛坯房源，在不到一月时间内接近售罄。
8-10月，东湖金茂府又陆续推出一系列科技住宅和18-95㎡商铺，仍然深受置业者青睐。
东湖金茂府的屡次热销在楼市引起了广泛关注和热议，难免让人想一探究竟，是什么让这个项目屡次创造热销奇迹？
武汉地铁站4线换乘 带动武汉全面发展
东湖金茂府紧靠武汉站，或许以往在众多人眼里，武汉站是一个偏远的地方、高铁也不过是极少数出行的交通工具而已，但如今武汉站已经发生了翻天覆地的变化。
武汉站——一个武汉的4线换乘站，4线分别是4、5、10、19号线。其中，4号线已经建成通车，5、10、19号线正在规划当中。
5号线位于武汉市长江南岸，南北向贯穿武昌全镇；10号线从蔡甸区的万家湖出发，直抵阳逻，其间线路经过长江和青山北湖，经过武汉经济技术开发区、王家墩、汉口火车站、武汉站等地；19号线起于武汉站，止于光谷保税区站。
届时，地铁线路全部建成，武汉站之于整个武汉的轨道交通将无站能比。以武汉站为起点，通达蔡甸、武昌、黄陂、光谷，整个武汉融为一体。
与此同时，作为亚洲规模的铁路交通枢纽，武汉站城市快速路三环线，其不仅是京广高铁的重要车站，更是的一座高铁“米“字型枢纽。孙中山曾说过:“交通为实业之母，铁道又为交通之母。”高铁不仅是现代社会更高效、快捷、舒适的通行方式，也是一条贯通客流、物流、资金流的“财富之路”，高铁所带来客流、物流、资金流、信息流的聚集，为武汉城市经济发展带来众多机会。
武汉站
杨春湖高铁商务区逐步成型 三大央企为区域发展助力
除此之外，东湖金茂府隶属于武汉新城市总体规划， 三大城市副中心之一杨春湖板块。杨春湖商务区是依托武汉站的交通枢纽型城市综合服务中心，将围绕高铁经济、智慧经济和民生经济，构建“主导产业+商务拓展+服务配套”的产业格局，定位为区域总部、科技研发、旅游及展贸。比起其它已成型多年的高铁商务区，诸如上海虹桥区、广州番禹区、郑州郑东新区等，武汉高铁商务区正在逐步成型。
上海虹桥综合交通枢纽集多种交通方式于一体，上海虹桥区是目前世界上的综合交通枢纽之一，带动了国家长三角一体化发展。目前，上海虹桥区房价已经接近6万元/平，长远来看，杨春湖地铁商务区的发展还需要进一步挖掘，其与上海虹桥区的差距，正是未来发展的巨大空间。
上海虹桥商务区
目前武汉杨春湖高铁商务区建设已经启动，一个集中央绿地公园、创新型商业体、高端商务办公、高星级酒店、艺术展览等业态的综合体即将呈现。未来以商务、旅游、休闲为主的杨春湖商务区将成为大武汉复兴重要的支撑点。
杨春湖高铁商务区效果图
在交通区位强大和发展前景广阔的境况下，东湖金茂府先行一步落地杨春湖地铁商务区。
项目地处洪山区黄鹤路与明德路交汇处（杨春湖地铁站旁），欢乐大道以北，三环以内。北临杨春湖，南临东湖，东侧为武汉站，是为名副其实的一线地铁盘。
东湖金茂府占地面积约11万方，地上计容总建筑面积约50万方，明德路、和谐路、黄鹤路、杨春湖路四天线路将东湖金茂府囊括其中。
东湖金茂府效果图
中国金茂为世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业。
金茂府作为金茂旗下的高端住宅级产品，所到之处无不掀起一阵高端住宅热潮。从2011年的广渠金茂府开始，到2017年23城41府的布局，金茂府系产品不断迭代更新。三大央企倾力打造金茂“十大科技”点缀江城，以“科技、智慧、绿色、健康”为标准建设会呼吸的武汉稀缺绿金华宅。而作为杨春湖板块品质住宅的引领者，东湖金茂府的未来备受世人期待。
北京金茂府
据悉，东湖金茂府主推建面约93－136m科技住宅，总价222万元起，敬请关注。
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