[摘要] 随着“长江主轴时代”的规划和落实，汉阳中心板块迎来新一轮的转变。
早些年，“武汉三镇”这个概念可以说是根深蒂固，但是近两年似乎慢慢的在开始动摇。随着“长江主轴时代”的规划和落实，汉阳中心板块迎来新一轮的转变。远洋、保利、万科、华润、碧桂园、金茂、龙湖、越秀、复地、新世界等众多品牌房企相继加入汉阳中心城市更新行列。
汉阳长期都是以刚需产品为主，今年各大品牌开发商在汉阳中心打造了一大批高端产品，还包揽了目前的武汉单价地王和总价地王，为汉阳居住品质做出改善。众房企在结合汉阳区域发展特色的基础上，会对汉阳中心板块做出如何的改变和规划呢？
11月29日下午，由武汉房天下举办的大话地产《级房企齐聚！汉阳迭代焕新——聚焦汉阳新势力》在远洋东方境世界观营销中心举行，这也是“武汉房天下城市吸引力系列大话地产”第六场，前几场探讨的片区分别为五里界、光谷东大湖区、大临空、阳逻新城。包括远洋、弘阳、国博新城、龙湖、金茂、纽宾凯、新世界开发商代表，以及业内专家学者、业内大V出席了该场论坛。
左起：龙湖武汉公司品牌及策划中心负责人徐向坤、中指研究院专家、武汉房产圈大V《政国策》李国政、武汉国博新城副总吴天、湖北省房地产经济学会专家委员、武汉城市圈房地产蓝皮书编委殷跃建、金茂武汉公司营销策划部总经理何恭元、房天下新房集团武汉公司总经理蔡向馨、远洋武汉城市公司营销总向彪仿、弘阳地产武汉区域公司营销总 武威、新世界武汉公司销售总监郑鑫、纽宾凯汉City项目营销总经理曾峻岭。
汉阳楼市更新：从刚需之地到高端盘林立
“汉阳拥有众多的企业和名盘，而且都是高端盘，尤其是在汉阳中心板块，给人一种高端项目突然井喷的感觉。”房天下新房集团武汉公司总经理蔡向馨首先讲到，之前武汉有许多的历史、文化、旅游目的地都在汉阳，汉阳是名副其实的。
“长江主轴时代”的规划对汉阳无疑是有着良好的发展，也将吸引更多的开发商进驻汉阳。弘阳地产武汉公司营销总武威跟大家谈到：”武汉是弘阳地产落脚长三角之外的个城市，迈出的步既是弘阳印月府，打造为湖居生活的标杆。在产品设计上，更多的考虑人性化，充分打造全龄化的活动社区，考虑业主能够享受除了工作之外的真正生活。”地产、商业、物业是弘阳在长三角的优势领域，在武汉也将挖掘更多的机会创造价值，为这座城市的商业配套做出更大贡献。
远洋东方镜世界观作为长江主轴重点段的项目，远洋武汉城市公司营销总向彪仿谈到：“汉阳响应的配套还需要极大程度的激活，远洋在商务相关的、经济，包括外资相关的写字楼，首批住宅交付以后，商业大部分业态会呈现。众多业态的功能是契合城市的需求，提供汉阳所蕴含的能力，同时让让高端人群、中高端人群能够终身居住在汉阳。”
“汉阳的发展相对其它两镇来说处于落后地位，但是这也正是汉阳未来发展的巨大空间，在价值空间被货币化以后，汉阳的发展速度将会迈入高速通道。”同时武汉城市圈房地产蓝皮书编委、新洲区十三五房地产规划负责人殷跃建还讲到：“标志性地块是一个区域发展的重要因素，三清冠推动了苏中，静安寺推动了上海，夫子庙推动了南京，武汉也应该和一个寺庙有关，就是西大街。寺庙于一个城市而言，起到至关重要的产业驱动功能。”
2018年，是汉阳区招商引资洽谈项目最为优质的一年，吸引了大量国内外500强、民营500强、央企、行业“领军企业”和细分领域“隐形”，前8个月就接待了小米科技集团、中诚信集团、京东7fresh集团公司、中电建集团、海尔集团、浪潮集团等重点企业180批次。今年以来，全区新增在谈项目79个，新增签约项目15个，累计签约金额达1049亿元。
汉阳城市更新：商业、产业将成下阶段重点
“汉阳拥有超大体量的住宅开发，对于标杆商业体还需要进一步的开发。归元寺作为汉阳属性的IP，拥有千年的文化，在良好的规划良好的建设之下，结合自身区域地理位置，知名度的提升还需要合适的契机。”国指数研究院专家、武汉房产圈大V《政国策》李国政还进一步的谈到：“开发商建立的众多业态对于城市应该是功能型的，对城市肌理的更新，正是人们所期待的。”
纽宾凯汉City项目营销总经理曾峻岭对此深有感触，“区域商业升级、居住品质升级需要将更多的开发商紧密的联合起来，目前纽宾凯已经着力计划打造武汉婚恋主题酒店、大型写字楼、大型商业体。众人拾柴火焰高，随着众多企业的加入，汉阳在不久的将来会越来越好，而且一定能够实现整个汉阳的迭代焕新。”
金茂武汉公司营销策划部总经理何恭元谈到：“最近两年以来，汉阳滨江迎来了比较好的契机，有很多开发企业进驻，有很多商业企业，包括典型的项目。滨江商务区将金茂、龙湖、越秀之间的联系进一步加深。新一轮规划之后城市界面的梳理，汉阳具备完全的开发条件，长江主轴规划，因为汉阳江滩的修建等等，汉阳未来将会发生翻天覆地的变化。”
“从2006年到2018年国博用了12年的时间为汉阳在做会展产业的贡献，滨江呈现的都是为会展产业做支撑的配套项目，国博在为汉阳的产业注入一个新的引擎。2019年国博将启动临江边上的环球中心项目，一个以文旅、地产为主导的水主题乐园，包括住宿、餐饮、娱乐、消费的综合体项目，为长江主轴规划递上一张名片。作为国有企业，未来希望引入产业导入，汉阳除了文化这一块，带动更多新的产业进来。”武汉国博新城副总吴天谈到。
论坛最后，房天下新房集团武汉公司总经理蔡向馨总结到：“城市的发展融合的程度自然是越高越好，远洋作为汉阳目前关注度的项目，发挥聚合力，将整个区域带动起来是远洋作为带头大哥的责任。前有成都远洋太古里，后也应该有与之相匹配的城市综合体。”
专题解读汉阳城市更新
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