[摘要] 作为普通人，一辈子能够买一套的房子，已经是很幸福的事情了，因此在买房的时候都是很谨慎的对待，万一被坑了，心里肯定是很难受的，现在就算在三四线的小城市，买一套房子，最起码也得花上几十万，甚至一百万了，要花光几十年的积蓄，而现在很多人都认为买房的好时机已经到了，为什么这么说呢?不仅楼市的调控基调是房住不
在我们的眼中，房子嘛，就是用来住的，但是在地产大佬的眼中，房子简直就是印钞机啊，在过去的几十年中，房价上涨了不止一倍两倍，购房者的心理也出现了变化，从买房的都是有钱人，转变为了不买不行，房产商们也是赚得盆满钵满，由于房地产利益化太明显了，滋生出了很多乱象，因此调控不断升级，房价高昂的头颅，终于低了下来。
作为普通人，一辈子能够买一套的房子，已经是很幸福的事情了，因此在买房的时候都是很谨慎的对待，万一被坑了，心里肯定是很难受的，现在就算在三四线的小城市，买一套房子，最起码也得花上几十万，甚至一百万了，要花光几十年的积蓄，而现在很多人都认为买房的好时机已经到了，为什么这么说呢?
不仅楼市的调控基调是房住不炒，而且在地产投资方面很有远见的李嘉诚也认为，2019年楼市的波动会很厉害，买楼可以，但要量力而行，并且不要想着炒房了，买房的出发点要是自住，李嘉诚在房地产投资方面也是赚到了不少，还曾发明了“公摊面积”，但是从2014年开始，李嘉诚就不断的卖掉国内的资产，被说要跑路了。
对于跑路这一说法，李嘉诚并不认同，但是从李嘉诚的行为上，可以猜出，李嘉诚应该是嗅到了国内楼市中的一些信号了，毕竟李嘉诚曾表示，不会赚最后一个铜板，难道说是因为李嘉诚觉得内地的楼市已经赚不到钱了吗?不仅是李嘉诚撤离内地房地产市场，就连王健林也要脱离房地产业务了。
在1月12日，万达一年一度的年终总结会议召开了，王健林对于2018年的业绩作了总结，同时也展望了2019年，制定下了业绩目标，但是其中提到了一点，就是在接下来的工作中，万达将脱离房地产业务，一平方的房地产项目也不开发了，令不少人都很惊讶，要知道万达可是靠房地产发家的企业，这不是要脱离“老本行”吗?难道说楼市真的要凉凉了?
在房产的效应没有被激发出来之前，很多人买房就是为了自己居住的，在中国人的传统印象中，哪里有家，哪里才有归属感，因为买个房子，才不至于无处栖身，而当人人都开始关注房产价值的时候，其实已经失去了买房的最初意义，楼市的调控是从2017年就开始的，2017年至2018年期间，房价涨得很猛，而买房的人也越来越多，但是大部分的购房者都是炒房客。
炒房客也是房价上涨的“罪魁祸首”，因为楼市有需求，房价就有上涨的动力，而购房者都有买涨不买跌的心理，因此在房价上涨的时候，买房的就越多，这是一种很不好的现象，当房价在调控的干预下，开始逐渐降温之后，房价不上涨了，买房的人少了，楼市的需求也变少了，而炒房客开始无处遁形了，手中的房子也卖不出去了。
而李嘉诚和王健林这些房地产大佬呢，他们比炒房客聪明，有长远的眼光，在风险来临之前，就已经落袋为安，及时离场了，要说从李嘉诚和王健林的举动中，看不出楼市的一丝走向的话，那都是不现实的，毕竟他们在房地产“摸爬滚打”那么多年，肯定是有很丰厚的经验的，可见，房地产躺赚的时代，暂时宣告结束了。
为什么说是暂时呢?因为房地产市场的发展也是有周期性的，如今来看，房地产的黄金十年已经终结了，大佬全身而退，但是等到下一个黄金十年到来的时候，他们也会回来的，大佬撤离了，那对于我们普通人来说，现在是买房呢?还是选择观望呢?
2019年，楼市的发展会比较稳健，房价也应该不会猛涨，更加的平稳，毕竟房住不炒的基调已经确定了，对于刚需族来说呢，需要量力而行，虽说房价不上涨了，但是还是有点高的，刚需族想要买房，是趁早买，而那些还想着通过炒房牟取利益的炒房客，消停点，有很多炒房客已经被套牢了，因此炒房有风险，需谨慎啊。
无论是李嘉诚说的不要炒房，还是王健林的告别房地产业务，其实都说明了房地产暴利时代已远去了，2019年的楼市或有大变化，楼市变天，只有能够全身而退，或许才是的赢家吧，而对于我们普通人来说，通过李嘉诚王健林的这些举动，已经不用纠结是否买房，答案已明了。
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