[摘要] 大江大湖大武汉，谁也不曾想到首先走向世界的是光谷，从“一束光”到“一座城”，光谷经过30年的发展，现在已是一座世界瞩目的创新之城。
大江大湖大武汉，谁也不曾想到首先走向世界的是光谷，从“一束光”到“一座城”，光谷经过30年的发展，现在已是一座世界瞩目的创新之城。
光谷是武汉发展快的地方，在东扩南进的步伐中，不断书写着新篇章，改变着历史，但未来光谷的发展后劲在哪里？近日召开的2019东湖高新区工作会议，透露了光谷未来的发展规划，光谷将一路向东发展，“光谷科技创新大走廊”①串起葛店新城。
光谷东扩，葛店城市潜力凸显，电商产业园、高新科技的持续落地，未来顺丰航空枢纽联通全球，我们有理由相信：光谷之东，葛店将成为光谷之后，又一座世界传奇之城。
光谷科技创新大走廊串起葛店
1988年光谷正式挂牌成立，探寻光谷30年发展轨迹，从雄楚大道到高新大道，越过光谷广场，光谷加速东扩。光谷行政服务中心、光谷中心城、光谷生物城、未来科技城、左岭新城，随着扩容的脚步迈进，光谷中心一路向东。
关山大道实景图
2015年8月3日，武汉东湖新技术开发区管委会办公地址从武昌珞喻路546号，搬迁至高新大道777号，从此，光谷真正的中心变成了光谷东。
而早在政务服务中心东迁之前，光谷东板块就悄然出现了教育、文体、医疗等一大批高大上的配套设施，光谷火车站开工建设、地铁11号线东段和地铁2号线南延线的建成通车，也为光谷一路向东发展增添了许多动力。
图片来源：长江日报
在近日召开的2019东湖高新区工作会议上，提出了规划建设“光谷科技创新大走廊”核心承载区，加快建设“光谷科学岛”，支持长江存储加快建设国家先进存储产业创新中心等重大科技基础设施建设。
图片资料显示，这条光谷科技创新大走廊，正是顺应了光谷一路向东的发展规律，将沿高新大道，串联起了光谷火车站，光谷生物城，光谷中心城，未来科技城直至左岭新城，直至鄂州副城。而在这其中，处于光谷副城和鄂州副城中间段的葛店新城，将是至关重要的一环。
来自鄂州政府网的新闻显示，3月8日下午，省政府副秘书长刘仲初率领省调研组一行来鄂州，就科技创新工作进行专题调研，加快推进“光谷科技创新大走廊”建设步伐，主动对接融入武汉②。政策上的支撑以及政府部门的持续推进，让武鄂同城进展更快。
千亿产业大道指路未来
以“光谷科技创新大走廊”为横轴，还将打造三条千亿产业大道为纵轴，包括：关山大道、光谷五路、左岭大道三条千亿级产业大道③；
图片来源：长江日报
三条千亿产业大道，代表了光谷30年飞速发展的3个阶段。这其中，关山大道住宅和产业布局已经相对完善。在这里，诞生了中国根光纤，正是有烽火科技、长飞光纤这种通信产业的支撑，让初期的光谷快速发展。
如今，光谷已建成国内的光纤光缆生产基地、光电器件生产基地、的光通信技术研发基地和的激光设备生产基地，光纤光缆生产规模全球。
光谷五路作为光谷东的黄金中轴，产业规划布局完善，商业建设如火如荼，伴随着产业东移，管委会搬迁，华为等各企业入驻，代表着光谷飞速发展的第二个阶段。
目前光谷广场中心、民族大道、关山大道均已无可卖土地，光谷东大部分土地已经相继入市，未来发展空间更多的是左岭大道沿线。
伴随着三条千亿大道平行东扩，产业结构也在不断升级。作为光谷东部地区重要的南北向交通要道，左岭大道是未来科技城、光谷智能制造产业园工业、居住、科研、公共设施规划发展的重要功能轴，从2014年到2018年，百亿级的投资纷纷落地于此，在这里，一条长8公里的“黄金大道”，从左岭大道延伸至葛店，追加投资仍在继续。
左岭大道实景图来源：长江日报
现如今，沿高新大道一路延伸，光谷东和葛店新城俨然连成一片，开阔的大道两边，一片体量巨大的厂房房顶上写着：天马、华星光电。与其的，则是投资达1600亿元的长江存储。以华星光电、天马、国家存储器基地等产业辐射的下一个版图，将沿着葛店新城扩张。这些重大项目，不仅将改写我国“缺芯少魂”的局面，更将促进葛店与光谷的融合。
光谷之东再创世界传奇
从光谷未来科技城出发，沿高新大道一路向东，仅15就可以达到葛店新城，甚至比从这里到光谷广场距离更近。正因为背靠光谷，葛店现在的发展趋势与以前处于规划发展中的光谷颇为相似。
作为湖北省家省级经济开发区，同时是国家经济开发区，目前葛店开发区主要产业有生物药业、电子信息、高端装备制造、新能源新材料、现代服务五大产业，此外还规划占地18平方公里的中部的电商总部基地，将引入电商企业30家以上，形成年销售额超千亿的电商产业园。唯品会、苏宁、家乐福等已经入驻于此，顺丰机场也已落户附近。未来两者相互辅佐，必将给湖北、华中地区乃至航空物流业的发展，带来前所未有的机遇④。
武汉轨道交通11号线示意图
2017年4月14日，武汉轨道交通11号线葛店段(左岭至葛店南站)工程合作建设框架协议签订，确定地铁11号线二期终点左岭段向东延伸至鄂州葛店南站，全长3.3公里，设站1座。2019年2月22日，鄂州发改委公布了葛店地铁的进展：葛店地铁将于2019年上半年动工，2021年建成投用⑤。
来源：武汉地铁网
需要知道的是，武汉地铁11号线左岭段在2018年10月已经通车，连通了光谷地区和左岭新城，并与今年2月已通车的地铁2号线南延线实现。地铁2号线南延线沿途覆盖了光谷的商圈、院校、居住区和众多高新企业区，还连接了光谷火车站等大型交通枢纽，2年后伴随11号线葛店段通车，这里与光谷的一步之遥将被地铁彻底填平，城市的边界更加模糊。
除了地铁规划，葛店开发区还有城际铁路，武黄城际铁路由武汉站始发，途经葛店南站，武鄂同城已经是一个越来越清晰的概念。
随着交通的任督二脉被打开，越来越多武汉本地人，以及想要留在武汉的新青年，一次次将目光投向葛店。随着交通以及产业一体化的发展，葛店的人居需求也面临着提升和改变。需求衍生改变，从2016年开始，万科、富力、恒大、中海以及中建等品牌相继进驻。区域楼市的火热，从2018年万科五彩城首开售罄开启，随后万科五彩城数次开盘售罄，有数据显示，葛店每卖出2套房子，就有一套来自万科。
万科五彩城实景图
一栋栋高楼鳞次栉比，一个个高新企业陆续进驻，一条条大道畅通无阻，如今的葛店旧貌换新颜。开发商作为城市建设的重要一笔，也发挥着重要作用。首入葛店的品牌房企万科，不仅致力于打造品质人居，也积极配建商业和学校，提高人居舒适度，助力葛店新城崛起，让葛店人居水平实现与武汉的人居水平一体化发展。
一座新城崛起的蓝图已然绘就，可以说，与30年光谷同步发展起来的葛店科技新城，两者相互独立却又优势互补，光谷一路向东的发展，为葛店带来源源不断的科技及人才，而葛店的产业和交通优势也在不断促进光谷的发展，葛店将和大光谷一起，成为湖北、乃至中国发展活力的地区之一，光谷之东再创世界传奇。（来源：武汉房掌柜）
信息来源：
①刚刚，光谷为2019划重点！
https://mp.weixin.qq.com/s/6dI55IsYY5Xw-ZjRmwKO5Q
②刘仲初率领省调研组来鄂州专题调研科技创新工作//www.ezhou.gov.cn/info/2019/C0309104564.htm
③刚刚，光谷为2019划重点！
https://mp.weixin.qq.com/s/6dI55IsYY5Xw-ZjRmwKO5Q
④葛店经济技术开发区
https://zhidao.baidu.com/question/492162582178988212.html
⑤武汉到鄂州将有地铁 葛店地铁2021年建成投用
//hb.sina.com.cn/news/b/2019-02-23/detail-ihqfskcp7753453.shtml
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