[摘要] 昨日，武汉东湖国际会议中心高朋满座，2019年湖北省房地产行业装配式发展研讨会在此举行（如图）。该活动由湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会主办，中建三局绿投公司承办。
昨日，武汉东湖国际会议中心高朋满座，2019年湖北省房地产行业装配式发展研讨会在此举行（如图）。该活动由湖北省房地产业协会、湖北省建筑业协会主办，中建三局绿投公司承办。
记者从会上获悉，去年湖北省建筑业总产值突破1.5万亿元，连续五年位居中部，目前正大力打造的装配式建筑也处梯队。
湖北装配式建筑处梯队
与会专家均表示，装配式建筑是真正的“绿色产业”，有力提升了建筑的品质与内涵。
住房和城乡建设部总工程师陈宜明说，每万平方米的房屋装修，至少产生300吨垃圾，采用装配式建筑可大量减少二次装修带来的浪费、噪音。湖北是建筑大省，装配式建筑的发展也处于梯队水平，希望企业“稳中求胜”发展装配式建筑。
据悉，去年我省建筑业总产值突破1.5万亿元，产业规模连续五年第三、中部，其中装配式建筑产业基地累计达40个，已建成21个，计划到2025年，全省装配式建筑占新建建筑比例达30％以上。
武汉市建筑节能办公室副主任童明德建议，发展装配式建筑，一是做好项目源头管控，在土地出让阶段予以明确建造方式；二是严把工程规划许可和施工图设计文件技术审查这两个关口；三是实施EPC总承包模式。
装配式建造是房地产业的新引擎
会上，中国地质大学公共管理学院教授殷跃建强调，装配式建造是房地产业的新引擎。“今年，全省新开工装配式建筑面积不低于350万平方米，为装配式地产行业发展创造良好的政策环境。”省房地产业协会会长潘世炳肯定了装配式建筑的广阔前景。
出席会议的著名经济学家郎咸平说，未来建筑要以满足90后个性化特点消费需求为主，装配式建筑的可变性将很好适应未来经济发展。
作为发展装配式建筑的龙头企业，中建三局绿投公司党委书记、总经理王涛介绍了该司装配式建筑发展情况，分析了房地产市场现状与装配式建筑核心价值。他表示，土地资源日趋紧张，房地产业进入以产品为核心的“内容为王”时代，地产商须寻求新的发展模式，用全产业链、全生命期视角推进装配式建筑，是房地产业创新发展的有效路径。
中建三局绿投公司：“五位一体”引领装配式地产开发
“公司匠心打造的‘中建壹品’装配式地产品牌，大大推动了装配式地产开发。”中建三局绿投公司党委书记、总经理王涛在论坛上表示。
据悉，该公司“中建壹品”装配式地产品牌，目前在建装配式楼盘11个，分布于武汉东西湖区、武汉经济开发区、黄陂区，省内宜昌、荆门、鄂州等地，项目面积逾260万平方米。下一步紧跟“京津冀一体化”、“粤港澳大湾区”、长江经济带等国家战略，发挥全产业链优势，加快区域布局，强化示范引领，推动装配式建筑发展。
以往，人们对装配式的认识停留在建造方式的变革。对此，王涛指出，绿投公司构建的是以建筑工业化生产基地为载体，涵盖科技研发、规划设计、地产开发、工程总承包、部品制造的装配式建筑“五位一体”发展格局。
具体到项目上，王涛强调的是“居住体验升级”。他解释，“中建壹品”提出了“人居、绿色、标准、科技、智能”的开发理念，即根据不同人群，对建筑产品进行精细化设计和产品定制，营造健康、舒适、宜居的生活空间，利用前沿技术让家居更智能化。“现在我们精益建造的产品，市场接受度非常高，因为每一个人居细节都动了很多脑筋。”
房子作为长期陪伴物，需具备健康自检、信息反馈等一系列生物属性。对此，中建三局绿投公司将智能前沿技术与建筑有机结合，进行生产建造和品质把控；引进家居能源可视化系统，实时监控水电气的使用，通过使用习惯和云端大数据分析，形成经济节能方案。未来还将持续推动AI智慧升级，全面提升智能化程度，使建筑随着社会发展不断成长升级。
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