[摘要] 正地铁学区房
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前不久火上微博热搜的30万元/㎡的北京“老破小”天价，让许多人大呼不可思议。但其实，“天价”的背后，是对良好教育资源的追寻，是现代家长们望子成龙的渴求。教育不是的出路，但却是让孩子成才的的捷径。
对于有孩子的家庭，可以给孩子一个好的学习成长环境，给孩子一个更高的起点；对于投资者，更是不败的利器！
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最近网上有个很热的话题“寒门再难出贵子”。确实如此，寒门子弟成才少之又少、难上加难。而少部分成才的寒门子弟，在讲述自己经历的时候都会强调，教育改变命运，比如在清华毕业典礼上演讲的女孩张薇。那么，在我们有能力提供更好的条件时，有什么理由不努力给孩子提供更好的学区、优质的教育？
但目前就武汉而言，城市中心房价高不可攀，而传统名校基本聚集在城市高端楼盘附近，对刚需客户来说，想拥有是非常难的。为应对这样的教育现状，各新兴区域都在寻求改变，在区域规划之初政府会优先让大开发商进驻区域并建设和引进学校，如离汉口中心最近的板块之一的盘龙城，近些年一直积极新建多所学校，17年更是让大品牌华发进驻区域并建设临空港学校。
（临空港学校效果图）
据了解，华发于2017年12月竞得盘龙城临空新城P(2017)179住宅科教地块，项目共包含两个地块，其中地块一为居住用地，目前正在建设纯新盘华发越秀悦府；地块二即为临空港学校。该学校已于2019年4月动工，计划2020年9月开学启用，将打造成为盘龙城师资力量雄厚的优质公立学校。
高级别规划建设，高标准硬件设施
临空港学校规模为48班，总用地面积为48621.1㎡，总建筑面积为37343.46㎡， 规划建设1栋4层小学部教学楼，2栋4层中学部教学楼，1栋2层学生食堂及室内体育馆，1栋4层综合楼， 1栋1层报告厅，300米跑道体育场等。由此可见，临空港学校的教学配置必将革新区域教育格局。
（临空港学校效果图）
省（市）级示范中小学，真正的名校
该地块拍卖时明文规定，临空港学校为小学和初中的9年一贯制学校，办学资质为省（市）级示范学校。省（市）级示范学校的教学水平和环境都非常优越，大家耳熟能详的华师附小、红领巾小学、武汉小学、华师附中、武汉二中等就属于省级示范学校，这些学校都是全武汉家长重点关注和向往的地方，该项目最终引进学校的品牌待定，以实际签约为准。
（地块协议）
如何入读该学校呢？
在武汉，学校划片都是针对已经交房的项目，很多家长会选择购买学校附近的项目赌一把，但存在很多的不确定，能不能进入心仪的学校还是未知数。
但有一种情况相对来说更加有保障，那就是选择自建学校的项目。
自建学校的项目在划片上更有优势，基本会优先满足，有空缺再安排周边小区。这一点在武汉是有先例的，比如复地东湖国际
复地东湖国际待定3.88分中北路118号（原武重厂区）027-87278888、万科汉口传奇22853元/平方米[江汉]万科汉口传奇9套在售。而未来，自建临空港学校的华发越秀悦府更将“近水楼台先得月”。
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华发越秀悦府
（黄陂区-宋家岗）
近期即将开盘
推出3、5号楼约90-115平米户型
带装修销售
这是该项目首次开盘
目前正在登记中
项目样板间已经开放
对项目感兴趣的可以在文末添加置业顾问微信咨询哦！
新闻报道的“天价”不仅仅是贵，其中大多数的环境还都极为恶劣。但是想要好学区，就一定得舍弃品质生活选择“老破小”吗？不，华发越秀悦府给你提供了另一种选择！
除了“近水楼台”的省（市）级示范学校以外，华发越秀悦府还能给你更多……
自建12年教育体系，包含幼儿园、小学和初中
临空港学校在项目交房的时候，学校已经开学。而除了中小学，项目还自建有一所国际标准幼儿园，为业主提供12年的优质教育体系。
（幼儿园效果图）
大临空核心&城市副中心，潜力新区发展进入快车道！
能对房产价值产生决定性影响的，除了最重要的学区，地段和板块也是不可忽略的重要因素。
大临空与光谷比肩，是武汉经济发展的核心引擎之一，也是武汉走向世界的窗口。华发越秀悦府所处的临空新城属于武汉临空经济核心区，是重点打造的功能区，与“大光谷”、“大车都”并驾齐驱，未来将对标上海虹桥，潜力巨大。
根据2019年1月武汉市颁布的《武汉市城市总体规划2017-2035》显示，华发越秀悦府所处的宋家岗板块（临空新城）成功升级为武汉十个城市副中心之一，与四新、鲁巷并列。
在大临空经济商务总部区（临空新城）和新晋城市副中心的双重加持下，该区域的城市站位瞬间就被拔高了，这对于区域内的规划兑现也有着较大的促进作用，位于区域核心位置的华发越秀悦府更是可以很好的享受区域发展带来的红利。下图可见项目周围被商业购物公园、风情商业街、三甲医院用地、体育中心、文化中心、公园、地铁和城际铁路等环绕，且部分已经兑现，未来值得期待。
（项目周边配套示意图）
★★★★★正地铁：出行便利+溢价空间
目前武汉地铁网络越来越完善，地铁房是市面上非常热门的需求。但地铁房也有不同，此前有上海统计局官方释放的数据，根据步行时间和距离将地铁旁物业分为正地铁房、准地铁房及近地铁房。同样是地铁房，正地铁房的通勤时间更短，空间更大，在二手房市场上，“正地铁房”的平均售价比“准地铁房”、“近地铁房”要高出10%-20%！
华发越秀悦府位于黄陂区庆云路与航城东路（宋家岗东路）交汇处，临近已经开通的地铁2号线，其中距离项目最近的站点是航空总部站，项目最东边距离地铁站约263米，步行时间约3-5。以此为标准，华发越秀悦府无疑是实打实的正地铁房，在整个区域中优势非常明显。
（地铁实景图）
此外，该板块还有已批复的7号线延长线，规划中18号线（最终要以官方公示文件为准），可与2号线在巨龙大道站换乘。
区域项目不只一个，为什么华发越秀悦府那么突出？
因为强强联合，品牌保证品质！
华发越秀悦府由华发、越秀、三镇、南山、临空投五大房企联合开发，项目具体由华发股份和越秀地产操盘，双国企实力有保障。
华发股份隶属于珠海龙头国企华发集团，有着30多年的豪宅开发经验，是业内知名的豪宅专家，布局30多城。公司从2013年首入武汉，2015年打造CBD片区端豪宅项目--华发中城荟
华发中城荟21000元/平方米4.02分青年路与淮海路交汇处（地铁二号线范湖站B出口旁）400-176-0760 转 827724；至2019年华发股份华中区域，目前已经发展成3城19盘的格局。
华发越秀悦府拟引进华发物业，拥有国家一级物管资质，是行业内首屈一指的高端物管专家，通过“优+生活”APP智能服务平台，给业主带来全方位智能化和人性化的服务。好的物业直接决定生活品质，还直接影响房子的资产价值。
华发越秀悦府还能带给人们怎样的惊喜？
正地铁+园林绿化+小户型+精装修=亮点超多！
★★★★★高品质：豪宅设计+移步异景
项目在设计上极度注重品质感的打造，秉承华发“府系”豪宅的一贯设计理念，沿袭华发在武汉二七滨江商务区的豪宅项目“华发外滩首府47557元/平方米[江岸]华发外滩首府246套在售”的品质进行打造。小区采用人车分流、双层精装入户大堂设计等高级别规划。
在园林上更是尽显奢华与舒适， 项目园林占地5万方，绿地率达30%，打造仪式感和舒适度并存的新亚洲花园酒店风格园林。园林层次丰富，结合东方园林打造六重归家礼仪，包含项目外围仪式草坪、树阵广场，入口门楼的府邸式设计，及小区内部的会客厅、阳光草坪等。园区内部更是针对不同年龄段规划了不同的功能区，如儿童乐园、社区环形跑道、健身空间等。
（示范区实景图）
★★★★★罕见小户型：通透三房+高使用率
华发越秀悦府本次推出的3、5号楼均为13层，2梯4户，带装修销售。其中3号楼为一个单元，5号楼为两个单元，共包含90-115平米三个户型。
本次推出大量90平南北通透小三房，作为难得的小户型，它拥有低总价、上车门槛低的优势，适合刚需一族和过渡型购房者。满足自住的需求之外，以后进入市场出租或出售也都更容易。而华发越秀悦府本次采用的主流的连廊设计，让中间户也可以做到南北通透。除此之外，在室内的房间布局上，华发越秀悦府也是颇为用心。
C1户型，建面约90㎡三室两厅一卫
为5#边户，南北通透，全明户型，客厅南向阳台方便晾晒，主卧朝南，每个房间都有飘窗，可按照需求优化。进门处L型玄关，可以放置柜子增加收纳。
C3户型，建面约90㎡的三室两厅一卫
为3#、5#中间连廊户，在全明和南北通透的基础上，将三个房间安排在三个角上，以中间客餐厅公共区域连通，各房间相对独立、互不影响。进门处的房间可安排为书房或老人房。每个卧室都有飘窗，可按需优化。
D2户型，建面约115㎡三室两厅两卫
为3#边户，是本次开盘的户型。整体设计方正，减少空间浪费，每个屋子都有的飘窗也提供了优化空间。三开间朝南，保障采光；三卧室分属三个角，互不影响。主卧独卫方便使用。整体看，优点多多，是非常不错的户型。
★★★★★精装修：华发装修+大牌配置+超多亮点
①华发装修并采用高档装修用材。
华发越秀悦府项目精装修拟由华发体系内公司华发景龙施工，非外部第三方公司施工，质量更具保障。装修材料均采用较高档次的品牌产品，比如，全屋开关面板均采用施耐德品牌，厨房配置的方太或老板品牌的烟机灶具，五金件均为科勒。
②优于周边项目的大件配置。
交付时赠送全屋格力分体空调，还将安装怡口净水等，兼顾实用与健康。每到夏天，大家的命就都是空调给的，所以空调妥妥是必备大件，精装交付自带，不仅省事儿还省钱，太划算！净水器提供直饮水，便捷又健康，还能提高生活品质。
③人性化设计亮点超多。
进门处配置了置物小挂钩、玄关感应灯、玄关柜；厨房安装了凉霸、厨房台面翻边设计，台面下方设计滴水槽；卫生间的电热防雾镜及一键报警系统等。
宝藏楼盘，名副其实
1.名校：项目自建9年一贯制省（市）级示范中小学+3年国际双语幼儿园，实现业主12年教育无忧。
2.地铁：项目是实打实的正地铁房，距离站点仅约260米，相对周边其它项目优势明显。
3.品牌：项目由华发与越秀两大国企强强联合，品质有保证，不怕烂尾，买得安心。
4.户型：项目首推小户型门槛低，南北通透居住舒适，多飘窗设计优化面积多。
5.装修：项目为精装交付，品质用材，更优的大件配置帮你省下血汗钱。
6.区位：项目所处临空新城，区域规划站位高，拥有大量陆续兑现的高标准配套资源，而项目位于板块核心位置，是直接受益者。
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