截至目前，已经有近70个城市颁布不同的楼市调控政策，提振楼市信心。2月以来，各地楼市政策大都为供给端放松，比如，从土地款、加快销售进度等方面纾困企业经营，保证行业可以持续经营。近期青岛、苏州、无锡放松人才政策，客观上给限购松绑，刺激房地产，但总体“房住不炒”基调不会变。我们先看一下近一周的各城市楼市政策：近一周内各城市楼市政策：3月18日，佛山市人力资源和社会保障局发布《关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知》（以下简称《通知》）规定，具有中专学历或大专学历证书的人才可申领优粤佛山卡T卡。而据佛山的限购政策，T卡的非本市户籍人才享受佛山市户籍人口购房政策。3月20日，苏州人民政府正式公开调整后的人才落户政策。新政实现本科学历直接落户，“先落户后就业”；同时，大专学历落户，原来缴纳社保满两年的要求拟放宽到6个月。3月23日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》（简称“措施”），降低商品房预售申请条件，放宽预售资金监管。3月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》（下称“措施”），支持房地产企业实行差别化分批复工复产，而且优化审批服务。01 政策宽松 楼市依旧向好2月20日，央行公布贷款市场报价利率(LPR) ：1年期LPR为4. 05%，下调10个基点；5年期以上LPR为4. 75%，下调5个基点。房贷利率继续下调，考虑到当前疫情对房地产市场的短期巨大冲击，本期利率下降对市场影响不大，但对购房者心里产生的积极促进作用还是较佳的。房贷利率的下调，有利于加强购房者的信心，对疫情后市场的恢复有很大帮助。在未来政策面较为宽松、央行降息、购房者信心加强、房企降价促销等多重利好因素影响下，楼市依旧长期向好!
02 参照当年非典后，房价不会大跌2020年的疫情，让我们不由想起03年的非典。参照2003年非典之后房价大涨的趋势，此次疫情过后房价也会有大涨的可能，现在下手买房正是恰逢其时。根据国家统计局数据显示，2003年中国住宅投资达到10792.3亿元，历史上首次突破万亿大关。商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米，商品房屋销售额7955.7亿，相比2002年的6032.3亿，涨幅高达31.88%。
借鉴03年非典历史数据，疫情后国家大量投入激活商业，餐饮，医疗，学校等，让经济重回正规，而地产是复苏的行业之一。所以房价不会大跌的！
可以预见，等到疫情结束后，积累的需求会逐步释放，可能从而带动另一波“小阳春”。所以，疫情过后房子不会大降价！如果你受够了租房的各种不便利，想买房，现在就是时机！03 疫情期间“捡漏”机会大疫情期间想买房的就可以尽情挑选，多看，也可以货比三家。同时开发商为了冲击销售业务，会推出一些平时没有的特价房出售，这个时候可以抓紧开发商的优惠。不但可以买到优质的房源，还能省下一笔钱。有人要问了，我租房不可以吗？现在国家不是鼓励长租吗? 租房可以啊，居住条件不好不说，租金每年还要涨个200块，你都会嫌贵，虽说房东不靠这点租金发财，但人家也要生活啊！你帮房东还月供，租金还要逐年上涨，还动不动就想着叫人看房挂卖，难道不憋屈吗？
04 有房才有家房子在中国人心里意味着安全感，房子不仅仅是遮风挡雨的避难所，更是对家的一种期望。房子的背后承载了太多的东西，有婚姻、教育、医疗等等。在这点上，租房永远替代不了买房。在中国的人的观念里，房子甚至是等同于现金、货币的。这一点我们不得承认，当一个家庭出现重大的事情或者是急需用钱的时候，才发现房子确实是便捷、最快的变现方式。毕竟，谁能在你急需用钱的时候，能借给你几十万或是上百万的现金，关键时候只有卖或者抵押房产。
05 买房坚持一个原则普通人中，基本很少有人能够买房一步到位的。那么的买房原则就是：买房，只要首付够，月供能接受，就可以买。
买不起大的就先买小的，买不起市区的，就先买郊区的，先买房的总是没错，观望越久越后悔。
房子属于不动产，买了房子，房价涨了你是赢家，不涨还是你家，记谁，砖头是不会走的。不要让未来自己的成就变成帮房东还清房贷。
疫情是危机，更是一个难得的购房者的抄底时机！
通过这次疫情我们才知道，有房才有家，存钱才是硬道理。
疫情再次提醒我们，一定要有属于自己的房子。别再犹豫，现在下手，为时不晚！
06 武汉解封之后，楼市会怎样？如果不是这次疫情，武汉楼市很可能会继续火爆。先来看看武汉2019年的经济数据，去年GDP是16223亿元，排名第八，比杭州、天津、南京等沿海大城市还高。而且，名义增速高达9.26%，也相当不俗。
2019年，武汉地铁运营里程数339公里，仅次于上海、北京、广州和南京，居第五、中西部地区，武汉的基础设施水平可见一斑。2018年，武汉的一般公共预算收入达到1528亿元，排名第九，在中西部省会城市中排名，且高于南京、宁波、青岛、济南等沿海发达城市。武汉的财力之雄厚，亦可见一斑。而且，很多人不知道的是，武汉所引领的湖北省，是一个不折不扣的经济大省，经济总量居中部第二，且超过沿海经济大省福建，居第7，和四川只有微弱差距。更重要的是，湖北的人均GDP，在中西部地区排名，除开京津沪，在仅次于江苏、浙江、广东、福建，比重庆、山东还高。总量和人均数据都位居前列，这对一个中部省份来说，挺不容易的。
湖北经济之所以在中西部地区如此出色，的功臣必须是武汉，而且正是因为有武汉，湖北才显得不那么普通。这种强省会的发展模式，目前正受到河南、山东、安徽、陕西以及江苏、浙江等省份的认可。而在2009年，武汉的GDP只排在第13，低于天津、杭州、青岛、无锡、佛山、宁波，而到2019年，武汉一举超越了它们。无论从哪个纬度来看，武汉的综合实力，都是稳稳当当的10城市，以及中西部数一数二的头部城市。这种综合地位投射到在楼市层面，同样是全须全影的，其楼市热度稳居中西部名。再看看的成交情况，克而瑞的数据显示，2019年，武汉新房成交量达2114万平米，同比大增27%，居第二，足见武汉楼市的需求端之旺盛。
从成交金额来看，武汉同样惊艳，2019年新房成交额高达2761亿元，居第四，仅次于上海、杭州和北京，稳居中西部。
有人说，一手交易水分大，只有二手交易量才能反映一座城市的真实需求和真实价值，但武汉这方面同样不差，2019年共成交1091万平米，排名第7，中西部地区仅次于重庆。
二手房成交金额方面，武汉更是超过重庆、天津，稳居中西部。
土地出让金方面，武汉已连续4年超过千亿，2019年高达1765亿元，稳居居第五、中西部。
作为华中重镇、九省通衢、国家中心城市，武汉对房企的吸引力逐年增加，截至2019年，50强房企入驻武汉达到42家，很大一部分将武汉作为重仓区域。
然而，巨大的土地供应和房屋成交，并没有让武汉房价显著下降，说明武汉楼市存在巨大的真实需求。从二手房价来看，武汉房价在中西部地区同样是数一数二的标杆。
这么多年，武汉无论是经济发展还是楼市热度，都堪称气势如虹。而在历史上，自张之洞任湖广总督开始，这座城市的大区中心城市地位就没有动摇过，没有理由不继续看好这座华中重镇。疫情之后，相信中央会继续加大对武汉的投资和扶持，政策面上会给武汉开各种小灶。毕竟，经济一盘棋，而武汉雄踞天下之中，又是极为重要的综合交通枢纽和国家中心城市，一个强大的武汉，是符合国家战略需求的。武汉的底子从来就不差，国家扶持更不会差，现在最需要的是信心。而在特殊时期，信心比黄金还重要。在此意义上，武汉经济和楼市短期内会出现一些受疫情影响的技术性调整，但长期来看，这座城市在迈进中西部城的宝座上，只会比以前更加稳健。来源：网络、城市战争-End- 免责声明：此信息仅为个人渠道了解，如有错误请及时指正，无法对全部数据准确性负责且不因此承担任何责任，最终信息以政府部门登记备案和购房合同为准。
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hctoby2020-03-26 13:02:11
