[摘要] 疫情结束之后，房企“孤军奋战”的经营模式存在风险，而通过加入行业协会，抱团取暖，加强合作，是一种合理的选择。
在疫情期间，武汉市房地产开发协会以五个举措赢得业内的赞誉，新近拿地进入江城的新希望地产等房企纷纷申请加入。
一是担当政企之间的桥梁与纽带。疫情期间，开发协会通过对全市主流房企的调查研究，了解企业面临的问题和困难，积极向房地产主管部门进行反映，恳请主管部门对我市房地产行业进行政策扶持，尽量减少疫情带来的损失。3月23日，市房管局发布《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》，承诺优化审批服务、适当调整预售许可形象进度要求、提高预售监管资金使用效率、完善社保、个税缴纳认定标准，启动了帮助开发企业渡过难关的波政策扶持计划。
图：协会副会长单位武建富强紧急参与方舱医院的改造
二是呼吁企业为武汉抗疫捐款捐物。在疫情发生之初，开发协会紧急发布《关于全力防控新型冠状病毒感染肺炎疫情工作的倡议书》，呼吁广大同行捐款捐物。目前已有191家房地产企业捐赠善款26亿元。开发协会将这些企业的善举一一记录下来，定期向武汉市房管局进行汇报。在市房管局发布的《关于支持房地产开发企业复工复产确保我市房地产市场平稳健康发展的六条措施》中，第五条明确承诺：“对疫情防控期间作出贡献的企业，在工程进度未达到规定的用款节点，可申请预支重点监管资金。”
三是指导房企合理规避法律风险。开发协会与武汉市律师协会房地产专业委员会携手合作，双方共同组织全市的房地产精英律师，耗时一个多月，编写了《武汉房地产开发企业应对新冠肺炎疫情法律实务手册》，为广大同行规避疫情结束之后“延期交房”等法律风险提供了专业指导。在开发协会的微信公众号上，《手册》一经推出，好评如潮，当天的阅读量就超过了6200次，金地、旭辉、绿地等房企的法务负责人纷纷在微信朋友圈转发，出现了“刷屏”的盛况。
四是免费帮助房企搭建线上售楼平台。2月7日，开发协会携手某房产网站，在疫情期间免费帮助房企搭建线上售楼平台，利用互联网工具满足人民群众购置住房、改善住房条件的需求。线上售楼平台充分遵守政府主管部门关于房源信息发布的有关规定，真实客观反映房地产项目情况，做到信息透明全面公开，具备项目资讯查询、楼盘及户型展示、置业顾问入驻、在线咨询、预约看房等功能，为购房人在线提供楼盘项目搜索、远程看房、询价洽谈、选房锁房等服务。
五是帮助会员单位充分利用网络直播培训加强专业学习。从3月上旬开始，开发协会已经举办了4场线上公益培训讲座，深受广大会员单位的欢迎。尤其值得一提的是，3月24日晚，开发协会携手中韬华益商学院联合主办《疫情影响下房地产企业土地增值税风险及应对策略》线上直播公益讲座，吸引了1805位学员参加，创造了协会成立24年来培训课程参与人数的记录！
开发协会在疫情期间的五大举措得到了业内的广泛好评，因此收到了新希望地产、绿城等百强房企的入会申请。
新希望地产在百强房企中排名第42位，一直以来深耕华东和西南区域。2019年12月17日,在武汉土地市场网6宗地块土拍中，由新希望地产以总价199760万元，楼面地价8610.34元/平方米成功竞得P（2019）171号地块。该地块位于东湖新技术开发区光谷五路以西、南新街以南、新荷路以东、高新五路以北，地块净用地面积116003.85平方米，容积率为2，是计容建面232000平米的纯住宅用地。
绿城集团在百强房企中排名第9位，此前在武汉以代建工程模式参与了龙苑澜岸、绿城黄浦湾等项目的开发。去年，汉阳的绿城金地·凤起听澜、花山的绿城·凤起乐鸣这两个项目面世，宣告绿城正式在武汉落子。
据武汉市房地产开发协会相关负责人透露，疫情结束之后，房企“孤军奋战”的经营模式存在风险，而通过加入行业协会，抱团取暖，加强合作，是一种合理的选择。
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