今天有一条土拍消息在网上一下子炸开了锅...
武汉经济技术开发区23R2地块完成了土地竞拍，经过258轮的激烈竞拍，最终武汉禹洲舜鸿置业以28.5亿成功竞得该地块，楼面价13006元/平，溢价87%。经开新地王诞生！
各路人马纷纷表示看不懂。这地儿的房价卖不到2万都是亏！这个区域疯了...
其他开发商们笑了：对不起！我们拖了你的“后腿”。
刚需一下子慌了！
你这开局就是王炸，直接捅破天花板，哪还有什么漏可捡？
大家莫慌！！
正好有个项目-- 地铁盛观尚城 ，在这块经开地王南面100米处，现在少量单价13500元／平起，毛坯销售，明年9月份就交付了，妥妥的！
这波操作不亏！稳赚5000+
地铁盛观尚城 一期最后两栋，3号楼100、140㎡高层和8号楼115、120㎡洋房户型，高层均价约15200元/平，洋房均价约15900元/平，还有少量100-160㎡房源在售，项目目前在售起价低至13500元/㎡，均为毛坯交付，房源不多，捡漏速来。
地铁盛观尚城 一直都是武汉楼市性价比的项目之一，前几次开盘，每次开盘都是秒光、日光盘，三环内1.5w档毛坯房，排名三环内性价比3以内，低于区域均价，买到就是赚到。
13500元/㎡起 三环内性价比3错过再无！
地铁盛观尚城 位于龙阳大道和三环线交汇处的西北侧方向，属于三环内楼盘，隶属于经开区。它是经开区三环内目前在售的毛坯湖景房，均价15200元/㎡，部分前期捡漏房源单价甚至低至13500元/㎡，这个价格在三环内沿线非常具有竞争力。
我们看看武汉三环内沿线的房价，汉口三环西后湖板块，均价在2w-2.1w/平之间，武昌的三环关山板块，均价2w-2.6w/平之间，南湖板块新房项目少，白沙洲板块三环内楼盘今年屡屡涨价，部分楼盘冲破1.9w/平。汉阳三环沿线板块，四新均价已达1.7-2.5w/平。
三环内，经开的板块， 地铁盛观尚城 均价15200元／平，无疑已经是价格洼地了！
同时，1.5w档是武汉购房者最容易接受的门槛，现在 地铁盛观尚城 部分前期捡漏房源单价甚至低至13500元/㎡，三环内有这个价格，错过就不会再有了！ 地铁盛观尚城 一期所有的楼栋预售证已经全部拿完了。错过再买二期，就不会再是现在这个价格了！而且它还卖毛坯，毛坯少了精装修的溢价！
价格只是性价比其中一方面，却也最直接的优势。但不仅仅只是价格，除此之外，我们再来看看其他方面的优势。
NO.2
出行上三环有高架 附近就有地铁
首先，我们先来看看交通。
自驾方面，项目门口东西向是新华南路，南北向是新华园二路，新华园二路连接四新南路，新华南路一路往东，约1公里可达龙阳大道。
新华园二路
由于项目处于三环边，因此项目的交通是非常的方便，出门都是快速路。项目距离汪家嘴立交不远，东西走向可以走三环线；南北走向的话，北面是龙阳大道及龙阳大道高架，南面是东风大道高架，上高架非常方便，高架上基本没有红绿灯，出行效率非常高。
汪家嘴立交实景图：
地铁方面，项目附近有已通车的3号线汉阳客运站，距离项目约864米，步行约10左右，这个范围是完全可以接受的。
3号线与已开通的1、2、4、6、8号线以及阳逻线均有站点接驳，半内可到达武汉CBD、江汉路、中南路、汉街等核心区域。
新华南路实景图，目前公交站已经落位了。
可以看到，项目周边有环线、快速路、公交、地铁，交通条件还是很有优势的，尤其是自驾方面，周边全是快速路，日常出行效率非常高。
NO.3
家门口的学校 10生活商圈
教育配套：官士墩小学（待建）和经开一初官士墩校区都在 地铁盛观尚城 的正门口，仅一路之隔，可以真正实现家门口上学，非常方便。
此外，武汉经济技术开发区官士墩地区新建小学规划对外进行了公示，根据城市留言板的回复，预计8月中下旬确定施工单位后就进场施工。
根据公示信息，官士墩小学规划1栋3层综合楼，4栋5层教学楼
规划学校平面图：
学校效果图：
商业配套： 地铁盛观尚城 的东侧是它的二期商业用地，主要规划有公寓、商墅及商业街，体量有8万方，开业后业主不出小区就可以逛街。8万方商业体还是比较大的，除了满足自己小区业主的生活需求，同时也可以成为片区商业中心之一。
地铁盛观尚城 二期商业效果图（项目东侧）
同时，项目周边5公里内还分布着经开万达、经开永旺、王家湾这三大商圈，开车10就可到达。
此外，龙阳大道的盒马鲜生也已经开业了，位于海宁皮革城内，距离约1公里，属于盒马鲜生免费配送范围内。
盒马鲜生是近几年比较流行的中高端生鲜超市，距离店面约3公里以内属于免费配送范围，一般人们称为“盒区房”，手机APP上下单新鲜的食品就会配送到家，十分方便。如果不在送货范围内的小区，是无法下单的哦。
医疗配套：项目周边分布有协和医院西院、亚心医院、武汉市中医医院、泰康同济医院等医疗机构，且均在项目5公里范围内，就医还比较方便。
NO.4
低密日照充足 一线南面看湖
1.采光日照好
地铁盛观尚城 高层南面为项目小高层和洋房，一般超过18层以上的户型，南面基本都没有遮挡，因此户型的采光和日照是非常好的，楼栋间距也做的比较大，楼栋间隔错位分布，只要太阳升起都可以照进房间，不必担心楼栋相互遮挡。
项目施工进度实景图，可以看到楼栋之间间距都很大；
地铁盛观尚城 一期地块楼栋呈阶梯状布局，建筑高度由南向北依次升高。这样能化地利用土地，并且所有居室均拥有良好的视线、采光及日照。对生活品质也有极大的提升，即便是后期交易，湖景房与非湖景房相比，还是会有更多的溢价空间。
沙盘图实拍
2.一线看湖，无视野遮挡
地铁盛观尚城 南面一个三环之隔就是三角湖，三角湖湖面非常广阔，只要买的楼层稍微高一点，即可鸟瞰三角湖全貌。而且湖景位于项目南面，主卧、客厅等主要起居空间打开窗户即可看湖，很有利于提升居住的愉悦度。
三角湖公园已基本建成，居住环境轻松适宜。
项目南侧和西侧规划有市政公园和湿地公园，公园南侧过了三环线可以到三角湖边。
下面是项目南边的公园景观，大家欣赏一下。
NO.5
武汉地铁&长江建投联手 双国企保驾护航
地铁盛观尚城 正是由武汉地铁集团联合武汉长江新城建设投资集团有限公司开发的项目，这两家企业都是武汉巨头型企业。
武汉地铁集团有限公司，是负责武汉轨道交通的工程建设、运营管理、土地储备、物业开发、资源经营和融资集一身的大型国有企业。
长江建投是由武汉市国有城乡建设投资集团发展而来，先后开发了常青花园、新华家园、常青南园等多个项目，塑造了“常青”品牌。2018年4月，长江建投公司成为了长江新城土地开发、基础建设、投资融资的主力军。
NO.6
超良心！ 三层中空玻璃
不少看过的网友们问，项目离三环线附近，会不会有噪音？
其实从项目实拍情况可以看到，项目并非紧挨三环线，与三环线之间分布有绿化带，距离并不近，而且项目采用了防噪功能很不错的三层中空玻璃窗，对窗外噪音有较好的隔绝作用，比起一般的两层玻璃，隔热降噪的性能更加优异，能保持室内恒温，有效降低能量消耗，更环保节能。可以说非常贴心了，完美消除购房者的担心。
普通项目都采用的是双层中空LOW-E玻璃，经过现场展示对比，双层氩气填充的三层中空玻璃，多重密封构造，比起一般的两层玻璃，隔热降噪的性能更加优异，再加上多玻空腔阻热滞冷效应，更环保节能，比如夏天开冷气或者冬天开暖气的时候，能保持室内恒温，有效降低能量消耗。
部分在售户型图如下：
B2户型建面约100平：三室两厅一卫，这是项目的户型，全朝南的结构，客厅和主卧朝南，景观阳台比较大。对于刚需来说，100平能买到三房，首付也仅45万起，是非常划算的！
H4户型建面约115平：洋房的户型，三室两厅两卫，南北通透，户型非常方正。洋房的公摊也非常小，所以建面约115平的洋房，差不多等于高层130平左右的户型。低公摊不仅划算，最重要的是，一梯两户舒适度会更高。
H3户型建面约120平：三室两厅两卫，边户，也是南北双阳台设计，约4米观景阳台，观湖效果好，南向三面宽布局，居住起来很舒适，该项目是一梯两户高得房率，非常适合改善家庭。
F1户型建面约140平：四室两厅两卫，位于3号楼的边户，南北通透，户型比较方正，动静分区，整体还不错。这个户型非常适合有二胎的家庭居住，也适合有老人带孩子的家庭，每个人都有独立的空间，户型利用率非常高。
G户型建面约160平：这是整个项目的户型，改善，前期楼栋剩余少量这种大户型，而且周边楼盘都没有这么大的！边户，南北双阳台，4个房间全部带飘窗，主卧是带衣帽间和卫生间的大套间，整体户型非常好！
从户型设计来看， 地铁盛观尚城 的户型都方正通透，除100㎡户型之外其他户型都做到了三面宽朝南、南北双阳台设计，不仅通透采光佳，得房率也很高，加上一线临湖，容积率低，居住舒适度很高，尤其是在后疫情时代，这样的户型才能称得上是健康人居。
地铁盛观尚城 一期最后两栋，3号楼100、140㎡高层和8号楼115、120㎡洋房户型，高层均价约15200元/平，洋房均价约15900元/平，还有少量100-160㎡房源在售，项目目前在售起价低至13500元/㎡，均为毛坯交付，房源不多，捡漏速来。
项目综合点评：
（1） 地铁盛观尚城 位于三环内，地理位置有优势，而且自驾、地铁交通都很方便。
（2）正门口即是小学和中学，教育配套很成熟；5公里内有经开万达和经开永旺商圈，1公里内有盒马配送，自带8万方商业，商业生活配套齐全。
（3）南向看湖，南边没有高层建筑的遮挡，整体舒适度非常高。
（4）三环内入手门槛的楼盘之一，性价比高，卖毛坯，单价13500起，捡漏的请速来！
（5）不利因素：三环线附近。项目与环线之间存在绿化带，且开发商选用了三玻两腔的玻璃，起到了一定的降噪的功效。
对项目感兴趣的网友可以加置业顾问微信详细咨询：
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