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3月百城二手住宅市场均价环比下跌0.06%

长江商报   2021-04-16 08:17

[摘要] 长江商报讯近日,全国土地报告,报告显示,2021年3月,全国主要地级市共供应土地730宗,供应规划建筑面积为6695.86万㎡,同比上涨0.15%,环比上涨51.16%;成交规划建筑面积为6044.24万㎡,同比上涨17.73%,环比上涨45.46%。

长江商报讯近日,全国土地报告,报告显示,2021年3月,全国主要地级市共供应土地730宗,供应规划建筑面积为6695.86万㎡,同比上涨0.15%,环比上涨51.16%;成交规划建筑面积为6044.24万㎡,同比上涨17.73%,环比上涨45.46%。2021年3月城市土地出让金TOP10榜单中,武汉土地收金以136亿元位居榜首,其次为东莞和郑州,土地收金均为117亿元。

分各能级城市来看,3月份一线城市供地规模下滑,二线和三四线城市供地量上涨。其中,一线城市供应规划建筑面积101.49万㎡,同比下跌58.41%,环比下跌22.8%;二线城市供应规划建筑面积1899.22万㎡,同比下跌31.56%,环比上涨1.06%;三四线城市供应规划建筑面积4695.15万㎡,同比上涨28.05%,环比上涨94.09%。从成交规划建筑面积来看,受重点城市供地“两集中”政策影响,一线城市供应节奏有所放缓。从推出楼面价来看,一线城市推出楼面价下滑,二线和三四线城市楼面价呈现不同幅度的上扬。

本月溢价率水平小幅回落,流拍现象减少2021年3月全国主要地级市溢价率为16.84%,环比下跌0.35个百分点,同比上升2.97个百分点。受到近期以来集中供地政策的影响,土拍溢价率升至历史较高位,本月小幅回落。

流拍率方面,进入2021年3月,流拍现象较2月减少,本月流拍率为7.23%,较上月降低2.38个百分点。流拍现象主要集中在聊城、威海、滨州等部分三四线城市。

有机构认为,2021年初,受到春节假期影响,土地市场供需水平降至历史较低位,进入3月份,土地市场供需水平稳中有升,但仍处于历史中位水平。预计接下来随着多城逐步落实集中供地政策,土地供应及成交或将呈现增长态势,热点城市土拍溢价率或将有所下调。

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