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8月武汉市新房成交9648套 黄陂位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-09-15 05:00

一、成交分析

新房市场:8月武汉新房成交9648套 黄陂成购房族置业首选

8月,武汉市新房共成交9648套,环比下降33.1%,同比去年8月,下降39.99%;成交面积113.48万平方米,环比下降33.4%,同比去年8月,下降39.86%。

分区域来看,黄陂新房成交1303套,成交面积达13.99万平方米;东湖高新区新房成交1285套,成交面积达15.44万平方米;洪山共成交了1143套,13.57万平方米;汉阳共成交了1007套,12.89万平方米;东西湖共成交了831套,9.29万平方米;新洲共成交了787套,8.18万平方米;江夏共成交了531套,5.98万平方米;青山共成交了505套,6.14万平方米;蔡甸共成交了436套,4.78万平方米;武昌共成交了434套,6.58万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 8月武汉市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 黄陂  13.99  1303  10095  141187
 东湖高新区  15.44  1285  20005  308947
 洪山  13.57  1143  17427  236518
 汉阳  12.89  1007  20657  266349
 东西湖  9.29  831  13247  123068
 新洲  8.18  787  8084  66116
 江夏  5.98  531  13659  81700
 青山  6.14  505  21395  131358
 蔡甸  4.78  436  8562  40893
 武昌  6.58  434  34320  225676
 江岸  4.73  397  21988  104008
 硚口  3.7  307  22915  84891
 经济开发区  3.57  304  10030  35777
 江汉  2.53  203  26338  66743
 汉南  2.09  174  7577  15814

在本月的各区域成交销售排行榜中,黄陂以1303套位居榜首,东湖高新区、洪山分别以1285套和1143套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:8月武汉市31盘入市

8月武汉楼市库存分析,楼市共有31盘入市。

据房天下统计,本月武汉楼市预计将有31个项目入市,其中汉阳4个,东西湖3个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 武汉09月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  汉阳  武汉城建汉阳印象  21000  2021-09-04
 2  东西湖  都市径水澜苑  12550  2021-05-23
 3  东湖高新区  伟鹏硅谷小镇  15583  2021-09-19
 4  江岸  江印  23795  2021-09-15
 5  东西湖  中梁天玺壹号  13000  2021-05-28
 6  武昌  南山·纵横滨江时代  --  2021-09-30
 7  江岸  幸福湾·星语  --  2021-09-11
 8  汉阳  方岛金茂智慧科学城  20800  2021-09-12
 9  汉阳  滨江金茂府  27500  2021-06-12
 10  经济开发区  武汉城建·电建|君樾府  9000  2021-09-10
 11  东西湖  金湖听语四期住宅  18000  2021-09-09
 12  蔡甸  南德缦和世纪  8800  2021-09-07
 13  汉阳  城投墨北璟苑  19000  2021-09-12
 14  江夏  路劲时代城  --  2021-09-03
 15  江岸  美联城观  20606  2021-09-05
 16  洪山  蓝城·湖畔雲境  --  2021-09-12
 17  洪山  新力雅园  21932  2021-09-02

三、房价分析:8月武汉成交均价17004元/平 环比微涨2.15%

8月,武汉楼市整体成交价格微涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价17004元/平,环比微涨2.15%,同比去年8月,上涨15.7%;成交金额1929577万元,环比下跌31.96%,同比去年8月,下跌30.42%。

 8月武汉各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 蔡甸  8562  -9  6  40893  --  --  --  --
 新洲  8084  9  8  66116  --  --  --  --
 汉南  7577  -1  10  15814  --  --  --  --
 武昌  34320  3  25  225676  --  --  --  --
 江汉  26338  -6  3  66743  --  --  --  --
 硚口  22915  6  20  84891  --  --  --  --
 江岸  21988  -10  15  104008  --  --  --  --
 青山  21395  --  17  131358  --  --  --  --
 汉阳  20657  1  16  266349  --  --  --  --
 东湖高新区  20005  1  11  308947  --  --  --  --
 洪山  17427  -4  8  236518  --  --  --  --
 江夏  13659  4  17  81700  --  --  --  --
 东西湖  13247  --  9  123068  --  --  --  --
 黄陂  10095  6  4  141187  --  --  --  --
 经济开发区  10030  -3  -12  35777  --  --  --  --

分区域来看,蔡甸新房成交均价为8562元/平,环比下跌30.42%新洲新房成交均价为8084元/平汉南新房成交均价为7577元/平,领先武汉其他各区。

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