一、成交分析
9月,武汉市新房共成交11884套,环比上涨23.18%,同比去年9月,下降31.09%;成交面积144.46万平方米,环比上涨27.3%,同比去年9月,下降28.11%。
分区域来看,江夏新房成交2141套,成交面积达29.06万平方米;汉阳新房成交1496套,成交面积达18.25万平方米;东湖高新区共成交了1158套,13.75万平方米;洪山共成交了1072套,12.36万平方米;汉南共成交了1002套,11.71万平方米;黄陂共成交了835套,9.04万平方米;东西湖共成交了775套,8.66万平方米;江岸共成交了747套,8.97万平方米;新洲共成交了517套,5.85万平方米;蔡甸共成交了500套,5.47万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
9月武汉市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
江夏 | 29.06 | 2141 | 11209 | 325715 |
汉阳 | 18.25 | 1496 | 18445 | 336564 |
东湖高新区 | 13.75 | 1158 | 19521 | 268405 |
洪山 | 12.36 | 1072 | 16978 | 209891 |
汉南 | 11.71 | 1002 | 7525 | 88131 |
黄陂 | 9.04 | 835 | 10194 | 92125 |
东西湖 | 8.66 | 775 | 12539 | 108551 |
江岸 | 8.97 | 747 | 22502 | 201734 |
新洲 | 5.85 | 517 | 7228 | 42284 |
蔡甸 | 5.47 | 500 | 8396 | 45899 |
经济开发区 | 5.74 | 466 | 10092 | 57895 |
青山 | 5.05 | 406 | 20998 | 106108 |
硚口 | 3.36 | 287 | 21836 | 73471 |
武昌 | 4.58 | 257 | 37839 | 173280 |
江汉 | 2.61 | 224 | 26128 | 68294 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,江夏以2141套位居榜首,汉阳、东湖高新区分别以1496套和1158套成交量位居第2、3位。
二、房价分析:9月武汉成交均价15219元/平 环比下跌10.5%
9月,武汉楼市整体成交价格下跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价15219元/平,环比下跌10.5%,同比去年9月,下跌5.43%;成交金额2198570万元,环比上涨13.94%,同比去年9月,下跌32.02%。
9月武汉各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
蔡甸 | 8396 | -2 | -16 | 45899 | -- | -- | -- | -- |
汉南 | 7525 | -1 | 1 | 88131 | -- | -- | -- | -- |
新洲 | 7228 | -11 | -3 | 42284 | -- | -- | -- | -- |
武昌 | 37839 | 10 | 39 | 173280 | -- | -- | -- | -- |
江汉 | 26128 | -1 | -7 | 68294 | -- | -- | -- | -- |
江岸 | 22502 | 2 | -1 | 201734 | -- | -- | -- | -- |
硚口 | 21836 | -5 | 11 | 73471 | -- | -- | -- | -- |
青山 | 20998 | -2 | 21 | 106108 | -- | -- | -- | -- |
东湖高新区 | 19521 | -2 | -1 | 268405 | -- | -- | -- | -- |
汉阳 | 18445 | -11 | -3 | 336564 | -- | -- | -- | -- |
洪山 | 16978 | -3 | 2 | 209891 | -- | -- | -- | -- |
东西湖 | 12539 | -5 | -4 | 108551 | -- | -- | -- | -- |
江夏 | 11209 | -18 | -16 | 325715 | -- | -- | -- | -- |
黄陂 | 10194 | 1 | -- | 92125 | -- | -- | -- | -- |
经济开发区 | 10092 | 1 | -19 | 57895 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,蔡甸新房成交均价为8396元/平,环比微跌32.02%汉南新房成交均价为7525元/平新洲新房成交均价为7228元/平,领先武汉其他各区。
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