[摘要] 12月,武汉市新房共成交15381套,环比上涨43.11%,同比去年12月,下降31.82%;成交面积179.46万平方米,环比上涨43.25%,同比去年12月,下降31.04%。分区域来看,洪山新房成交3087套,成交面积达33.64万平方米;东西湖新房成交1935套,成交面积达22.64万平方米;汉阳共成交了1883套,24.24万平方米;汉南共成交了1834套,18.77万平方米;黄陂共成交了1183套,13.21万平方米;东湖高新区共成交了1114套,13.84万平方米;新洲共成交了627套,7.17万平方米;江岸共成交了597套,8.3万平方米;江夏共成交了562套,6.95万平方米;经济开发区共�
一、成交分析
12月,武汉市新房共成交15381套,环比上涨43.11%,同比去年12月,下降31.82%;成交面积179.46万平方米,环比上涨43.25%,同比去年12月,下降31.04%。
分区域来看,洪山新房成交3087套,成交面积达33.64万平方米;东西湖新房成交1935套,成交面积达22.64万平方米;汉阳共成交了1883套,24.24万平方米;汉南共成交了1834套,18.77万平方米;黄陂共成交了1183套,13.21万平方米;东湖高新区共成交了1114套,13.84万平方米;新洲共成交了627套,7.17万平方米;江岸共成交了597套,8.3万平方米;江夏共成交了562套,6.95万平方米;经济开发区共成交了547套,6.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
12月武汉市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
洪山 | 33.64 | 3087 | 17117 | 575817 |
东西湖 | 22.64 | 1935 | 12575 | 284639 |
汉阳 | 24.24 | 1883 | 17572 | 425869 |
汉南 | 18.77 | 1834 | 6473 | 121526 |
黄陂 | 13.21 | 1183 | 10238 | 135197 |
东湖高新区 | 13.84 | 1114 | 20374 | 281916 |
新洲 | 7.17 | 627 | 7292 | 52289 |
江岸 | 8.3 | 597 | 33465 | 277710 |
江夏 | 6.95 | 562 | 13882 | 96421 |
经济开发区 | 6.12 | 547 | 10483 | 64154 |
蔡甸 | 5.93 | 532 | 8159 | 48355 |
硚口 | 4.78 | 439 | 18741 | 89512 |
江汉 | 4.91 | 424 | 24170 | 118638 |
青山 | 4.22 | 350 | 21102 | 89021 |
武昌 | 4.73 | 266 | 37991 | 179670 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,洪山以3087套位居榜首,东西湖、汉阳分别以1935套和1883套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:12月武汉市8盘入市
12月武汉楼市库存分析,楼市共有8盘入市。
据房天下统计,本月武汉楼市预计将有8个项目入市,其中江夏1个,江汉1个,盘踞各区开盘数量前列。
武汉01月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 硚口 | 绿城华生桂语朝阳 | -- | 2021-08-28 |
2 | 东西湖 | 网安合寓 | 7800 | 2021-03-23 |
3 | 江汉 | 万科公园5号 | -- | 2022-01-12 |
4 | 洪山 | 万科光澜道 | 19500 | 2022-01-11 |
5 | 江夏 | 万科保利联投理想星光 | 13600 | 2021-09-29 |
6 | 东湖高新区 | 新希望锦粼九里 | 17981 | 2021-08-22 |
三、房价分析:12月武汉成交均价15840元/平 环比微跌3.4%
12月,武汉楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价15840元/平,环比微跌3.4%,同比去年12月,微跌0.52%;成交金额2842637万元,环比上涨38.37%,同比去年12月,下跌31.39%。
12月武汉各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
蔡甸 | 8159 | 9 | -18 | 48355 | -- | -- | -- | -- |
新洲 | 7292 | -2 | -- | 52289 | -- | -- | -- | -- |
汉南 | 6473 | -8 | -21 | 121526 | -- | -- | -- | -- |
武昌 | 37991 | 11 | 16 | 179670 | -- | -- | -- | -- |
江岸 | 33465 | 26 | 54 | 277710 | -- | -- | -- | -- |
江汉 | 24170 | -7 | -3 | 118638 | -- | -- | -- | -- |
青山 | 21102 | 1 | 21 | 89021 | -- | -- | -- | -- |
东湖高新区 | 20374 | 7 | 5 | 281916 | -- | -- | -- | -- |
硚口 | 18741 | -11 | 15 | 89512 | -- | -- | -- | -- |
汉阳 | 17572 | -4 | -1 | 425869 | -- | -- | -- | -- |
洪山 | 17117 | -- | -3 | 575817 | -- | -- | -- | -- |
江夏 | 13882 | 3 | 3 | 96421 | -- | -- | -- | -- |
东西湖 | 12575 | -1 | -3 | 284639 | -- | -- | -- | -- |
经济开发区 | 10483 | -7 | 14 | 64154 | -- | -- | -- | -- |
黄陂 | 10238 | 2 | -4 | 135197 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,蔡甸新房成交均价为8159元/平,环比上涨31.39%新洲新房成交均价为7292元/平汉南新房成交均价为6473元/平,领先武汉其他各区。
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