[摘要] 12月，武汉市新房共成交15381套，环比上涨43.11%，同比去年12月，下降31.82%；成交面积179.46万平方米，环比上涨43.25%，同比去年12月，下降31.04%。分区域来看，洪山新房成交3087套，成交面积达33.64万平方米；东西湖新房成交1935套，成交面积达22.64万平方米；汉阳共成交了1883套，24.24万平方米；汉南共成交了1834套，18.77万平方米；黄陂共成交了1183套，13.21万平方米；东湖高新区共成交了1114套，13.84万平方米；新洲共成交了627套，7.17万平方米；江岸共成交了597套，8.3万平方米；江夏共成交了562套，6.95万平方米；经济开发区共�
一、成交分析
12月，武汉市新房共成交15381套，环比上涨43.11%，同比去年12月，下降31.82%；成交面积179.46万平方米，环比上涨43.25%，同比去年12月，下降31.04%。
分区域来看，洪山新房成交3087套，成交面积达33.64万平方米；东西湖新房成交1935套，成交面积达22.64万平方米；汉阳共成交了1883套，24.24万平方米；汉南共成交了1834套，18.77万平方米；黄陂共成交了1183套，13.21万平方米；东湖高新区共成交了1114套，13.84万平方米；新洲共成交了627套，7.17万平方米；江岸共成交了597套，8.3万平方米；江夏共成交了562套，6.95万平方米；经济开发区共成交了547套，6.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 12月武汉市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 洪山 | 33.64 | 3087 | 17117 | 575817 |
| 东西湖 | 22.64 | 1935 | 12575 | 284639 |
| 汉阳 | 24.24 | 1883 | 17572 | 425869 |
| 汉南 | 18.77 | 1834 | 6473 | 121526 |
| 黄陂 | 13.21 | 1183 | 10238 | 135197 |
| 东湖高新区 | 13.84 | 1114 | 20374 | 281916 |
| 新洲 | 7.17 | 627 | 7292 | 52289 |
| 江岸 | 8.3 | 597 | 33465 | 277710 |
| 江夏 | 6.95 | 562 | 13882 | 96421 |
| 经济开发区 | 6.12 | 547 | 10483 | 64154 |
| 蔡甸 | 5.93 | 532 | 8159 | 48355 |
| 硚口 | 4.78 | 439 | 18741 | 89512 |
| 江汉 | 4.91 | 424 | 24170 | 118638 |
| 青山 | 4.22 | 350 | 21102 | 89021 |
| 武昌 | 4.73 | 266 | 37991 | 179670 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，洪山以3087套位居榜首，东西湖、汉阳分别以1935套和1883套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：12月武汉市8盘入市
12月武汉楼市库存分析，楼市共有8盘入市。
据房天下统计，本月武汉楼市预计将有8个项目入市，其中江夏1个，江汉1个，盘踞各区开盘数量前列。
| 武汉01月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 硚口 | 绿城华生桂语朝阳 | -- | 2021-08-28 |
| 2 | 东西湖 | 网安合寓 | 7800 | 2021-03-23 |
| 3 | 江汉 | 万科公园5号 | -- | 2022-01-12 |
| 4 | 洪山 | 万科光澜道 | 19500 | 2022-01-11 |
| 5 | 江夏 | 万科保利联投理想星光 | 13600 | 2021-09-29 |
| 6 | 东湖高新区 | 新希望锦粼九里 | 17981 | 2021-08-22 |
三、房价分析：12月武汉成交均价15840元/平 环比微跌3.4%
12月，武汉楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价15840元/平，环比微跌3.4%，同比去年12月，微跌0.52%；成交金额2842637万元，环比上涨38.37%，同比去年12月，下跌31.39%。
| 12月武汉各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 蔡甸 | 8159 | 9 | -18 | 48355 | -- | -- | -- | -- |
| 新洲 | 7292 | -2 | -- | 52289 | -- | -- | -- | -- |
| 汉南 | 6473 | -8 | -21 | 121526 | -- | -- | -- | -- |
| 武昌 | 37991 | 11 | 16 | 179670 | -- | -- | -- | -- |
| 江岸 | 33465 | 26 | 54 | 277710 | -- | -- | -- | -- |
| 江汉 | 24170 | -7 | -3 | 118638 | -- | -- | -- | -- |
| 青山 | 21102 | 1 | 21 | 89021 | -- | -- | -- | -- |
| 东湖高新区 | 20374 | 7 | 5 | 281916 | -- | -- | -- | -- |
| 硚口 | 18741 | -11 | 15 | 89512 | -- | -- | -- | -- |
| 汉阳 | 17572 | -4 | -1 | 425869 | -- | -- | -- | -- |
| 洪山 | 17117 | -- | -3 | 575817 | -- | -- | -- | -- |
| 江夏 | 13882 | 3 | 3 | 96421 | -- | -- | -- | -- |
| 东西湖 | 12575 | -1 | -3 | 284639 | -- | -- | -- | -- |
| 经济开发区 | 10483 | -7 | 14 | 64154 | -- | -- | -- | -- |
| 黄陂 | 10238 | 2 | -4 | 135197 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，蔡甸新房成交均价为8159元/平，环比上涨31.39%新洲新房成交均价为7292元/平汉南新房成交均价为6473元/平，领先武汉其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
