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12月武汉市新房成交15381套 洪山位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2022-01-15 05:00

[摘要] 12月,武汉市新房共成交15381套,环比上涨43.11%,同比去年12月,下降31.82%;成交面积179.46万平方米,环比上涨43.25%,同比去年12月,下降31.04%。分区域来看,洪山新房成交3087套,成交面积达33.64万平方米;东西湖新房成交1935套,成交面积达22.64万平方米;汉阳共成交了1883套,24.24万平方米;汉南共成交了1834套,18.77万平方米;黄陂共成交了1183套,13.21万平方米;东湖高新区共成交了1114套,13.84万平方米;新洲共成交了627套,7.17万平方米;江岸共成交了597套,8.3万平方米;江夏共成交了562套,6.95万平方米;经济开发区共�

一、成交分析

新房市场:12月武汉新房成交15381套 洪山成购房族置业首选

12月,武汉市新房共成交15381套,环比上涨43.11%,同比去年12月,下降31.82%;成交面积179.46万平方米,环比上涨43.25%,同比去年12月,下降31.04%。

分区域来看,洪山新房成交3087套,成交面积达33.64万平方米;东西湖新房成交1935套,成交面积达22.64万平方米;汉阳共成交了1883套,24.24万平方米;汉南共成交了1834套,18.77万平方米;黄陂共成交了1183套,13.21万平方米;东湖高新区共成交了1114套,13.84万平方米;新洲共成交了627套,7.17万平方米;江岸共成交了597套,8.3万平方米;江夏共成交了562套,6.95万平方米;经济开发区共成交了547套,6.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

 12月武汉市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 洪山  33.64  3087  17117  575817
 东西湖  22.64  1935  12575  284639
 汉阳  24.24  1883  17572  425869
 汉南  18.77  1834  6473  121526
 黄陂  13.21  1183  10238  135197
 东湖高新区  13.84  1114  20374  281916
 新洲  7.17  627  7292  52289
 江岸  8.3  597  33465  277710
 江夏  6.95  562  13882  96421
 经济开发区  6.12  547  10483  64154
 蔡甸  5.93  532  8159  48355
 硚口  4.78  439  18741  89512
 江汉  4.91  424  24170  118638
 青山  4.22  350  21102  89021
 武昌  4.73  266  37991  179670

在本月的各区域成交销售排行榜中,洪山以3087套位居榜首,东西湖、汉阳分别以1935套和1883套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:12月武汉市8盘入市

12月武汉楼市库存分析,楼市共有8盘入市。

据房天下统计,本月武汉楼市预计将有8个项目入市,其中江夏1个,江汉1个,盘踞各区开盘数量前列。

 武汉01月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  硚口  绿城华生桂语朝阳  --  2021-08-28
 2  东西湖  网安合寓  7800  2021-03-23
 3  江汉  万科公园5号  --  2022-01-12
 4  洪山  万科光澜道  19500  2022-01-11
 5  江夏  万科保利联投理想星光  13600  2021-09-29
 6  东湖高新区  新希望锦粼九里  17981  2021-08-22

三、房价分析:12月武汉成交均价15840元/平 环比微跌3.4%

12月,武汉楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价15840元/平,环比微跌3.4%,同比去年12月,微跌0.52%;成交金额2842637万元,环比上涨38.37%,同比去年12月,下跌31.39%。

 12月武汉各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 蔡甸  8159  9  -18  48355  --  --  --  --
 新洲  7292  -2  --  52289  --  --  --  --
 汉南  6473  -8  -21  121526  --  --  --  --
 武昌  37991  11  16  179670  --  --  --  --
 江岸  33465  26  54  277710  --  --  --  --
 江汉  24170  -7  -3  118638  --  --  --  --
 青山  21102  1  21  89021  --  --  --  --
 东湖高新区  20374  7  5  281916  --  --  --  --
 硚口  18741  -11  15  89512  --  --  --  --
 汉阳  17572  -4  -1  425869  --  --  --  --
 洪山  17117  --  -3  575817  --  --  --  --
 江夏  13882  3  3  96421  --  --  --  --
 东西湖  12575  -1  -3  284639  --  --  --  --
 经济开发区  10483  -7  14  64154  --  --  --  --
 黄陂  10238  2  -4  135197  --  --  --  --

分区域来看,蔡甸新房成交均价为8159元/平,环比上涨31.39%新洲新房成交均价为7292元/平汉南新房成交均价为6473元/平,领先武汉其他各区。

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