[摘要] 1月，武汉市新房共成交8222套，环比下降46.54%，同比去年1月，下降49.93%；成交面积97.12万平方米，环比下降45.88%，同比去年1月，下降49.09%。分区域来看，江夏新房成交1149套，成交面积达13.81万平方米；东西湖新房成交989套，成交面积达11.2万平方米；汉阳共成交了951套，12.15万平方米；洪山共成交了891套，9.96万平方米；黄陂共成交了708套，7.74万平方米；新洲共成交了610套，6.65万平方米；东湖高新区共成交了590套，7.14万平方米；经济开发区共成交了445套，4.94万平方米；江岸共成交了428套，5.72万平方米；蔡甸共成交了400套，4
一、成交分析
1月，武汉市新房共成交8222套，环比下降46.54%，同比去年1月，下降49.93%；成交面积97.12万平方米，环比下降45.88%，同比去年1月，下降49.09%。
分区域来看，江夏新房成交1149套，成交面积达13.81万平方米；东西湖新房成交989套，成交面积达11.2万平方米；汉阳共成交了951套，12.15万平方米；洪山共成交了891套，9.96万平方米；黄陂共成交了708套，7.74万平方米；新洲共成交了610套，6.65万平方米；东湖高新区共成交了590套，7.14万平方米；经济开发区共成交了445套，4.94万平方米；江岸共成交了428套，5.72万平方米；蔡甸共成交了400套，4.45万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 1月武汉市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 江夏 | 13.81 | 1149 | 9780 | 135046 |
| 东西湖 | 11.2 | 989 | 12539 | 140482 |
| 汉阳 | 12.15 | 951 | 18665 | 226847 |
| 洪山 | 9.96 | 891 | 18189 | 181164 |
| 黄陂 | 7.74 | 708 | 9878 | 76414 |
| 新洲 | 6.65 | 610 | 6699 | 44559 |
| 东湖高新区 | 7.14 | 590 | 19754 | 140987 |
| 经济开发区 | 4.94 | 445 | 10102 | 49947 |
| 江岸 | 5.72 | 428 | 27509 | 157335 |
| 蔡甸 | 4.45 | 400 | 8224 | 36605 |
| 硚口 | 4.25 | 363 | 20591 | 87561 |
| 青山 | 3.35 | 267 | 20513 | 68666 |
| 江汉 | 2.01 | 173 | 26712 | 53751 |
| 武昌 | 2.42 | 138 | 36396 | 88215 |
| 汉南 | 1.3 | 119 | 6221 | 8102 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，江夏以1149套位居榜首，东西湖、汉阳分别以989套和951套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：1月武汉市5盘入市
1月武汉楼市库存分析，楼市共有5盘入市。
据房天下统计，本月武汉楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 武汉02月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 东西湖 | 地铁时代常青城 | -- | 2019-07-13 |
三、房价分析：1月武汉成交均价15404元/平 环比微跌2.75%
1月，武汉楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价15404元/平，环比微跌2.75%，同比去年1月，下跌6.53%；成交金额1495997万元，环比下跌47.37%，同比去年1月，下跌52.41%。
| 1月武汉各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 黄陂 | 9878 | -4 | -9 | 76414 | -- | -- | -- | -- |
| 江夏 | 9780 | -30 | -25 | 135046 | -- | -- | -- | -- |
| 蔡甸 | 8224 | 1 | -15 | 36605 | -- | -- | -- | -- |
| 新洲 | 6699 | -8 | -14 | 44559 | -- | -- | -- | -- |
| 汉南 | 6221 | -4 | -16 | 8102 | -- | -- | -- | -- |
| 武昌 | 36396 | -4 | 22 | 88215 | -- | -- | -- | -- |
| 江岸 | 27509 | -18 | 22 | 157335 | -- | -- | -- | -- |
| 江汉 | 26712 | 11 | 3 | 53751 | -- | -- | -- | -- |
| 硚口 | 20591 | 10 | -1 | 87561 | -- | -- | -- | -- |
| 青山 | 20513 | -3 | 11 | 68666 | -- | -- | -- | -- |
| 东湖高新区 | 19754 | -3 | 1 | 140987 | -- | -- | -- | -- |
| 汉阳 | 18665 | 6 | -4 | 226847 | -- | -- | -- | -- |
| 洪山 | 18189 | 6 | 4 | 181164 | -- | -- | -- | -- |
| 东西湖 | 12539 | -- | -1 | 140482 | -- | -- | -- | -- |
| 经济开发区 | 10102 | -4 | 4 | 49947 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，黄陂新房成交均价为9878元/平，环比微跌52.41%江夏新房成交均价为9780元/平蔡甸新房成交均价为8224元/平，领先武汉其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
