[摘要] 3月，武汉市新房共成交7376套，环比上涨57%，同比去年3月，下降56.24%；成交面积86.92万平方米，环比上涨56.92%，同比去年3月，下降55.41%。分区域来看，汉阳新房成交1382套，成交面积达16.35万平方米；洪山新房成交767套，成交面积达8.73万平方米；黄陂共成交了713套，7.82万平方米；东湖高新区共成交了690套，8.9万平方米；青山共成交了602套，7.57万平方米；新洲共成交了567套，6.41万平方米；东西湖共成交了550套，6.15万平方米；江夏共成交了446套，5.25万平方米；江岸共成交了325套，4.07万平方米；经济开发区共成交了303套，3.42万
一、成交分析
3月，武汉市新房共成交7376套，环比上涨57%，同比去年3月，下降56.24%；成交面积86.92万平方米，环比上涨56.92%，同比去年3月，下降55.41%。
分区域来看，汉阳新房成交1382套，成交面积达16.35万平方米；洪山新房成交767套，成交面积达8.73万平方米；黄陂共成交了713套，7.82万平方米；东湖高新区共成交了690套，8.9万平方米；青山共成交了602套，7.57万平方米；新洲共成交了567套，6.41万平方米；东西湖共成交了550套，6.15万平方米；江夏共成交了446套，5.25万平方米；江岸共成交了325套，4.07万平方米；经济开发区共成交了303套，3.42万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 3月武汉市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 汉阳 | 16.35 | 1382 | 17129 | 280025 |
| 洪山 | 8.73 | 767 | 18166 | 158562 |
| 黄陂 | 7.82 | 713 | 9997 | 78219 |
| 东湖高新区 | 8.9 | 690 | 19015 | 169148 |
| 青山 | 7.57 | 602 | 21803 | 165014 |
| 新洲 | 6.41 | 567 | 6977 | 44749 |
| 东西湖 | 6.15 | 550 | 11715 | 72007 |
| 江夏 | 5.25 | 446 | 13321 | 69978 |
| 江岸 | 4.07 | 325 | 27158 | 110550 |
| 经济开发区 | 3.42 | 303 | 11091 | 37881 |
| 蔡甸 | 3.2 | 285 | 8373 | 26754 |
| 江汉 | 3.13 | 262 | 23967 | 74981 |
| 硚口 | 2.87 | 248 | 24226 | 69523 |
| 汉南 | 1.52 | 137 | 6096 | 9278 |
| 武昌 | 1.54 | 99 | 34725 | 53639 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，汉阳以1382套位居榜首，洪山、黄陂分别以767套和713套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：3月武汉市13盘入市
3月武汉楼市库存分析，楼市共有13盘入市。
据房天下统计，本月武汉楼市预计将有13个项目入市，其中江岸2个，新洲1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 武汉04月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 江岸 | 福星惠誉·星誉国际 | 26344 | 2021-05-20 |
| 2 | 江夏 | 弘阳云栖玖著 | 11500 | 2021-11-27 |
| 3 | 蔡甸 | 汉映 | 8500 | 2022-04-10 |
| 4 | 江岸 | 中信泰富滨江金融城 | 47000 | 2021-10-01 |
| 5 | 新洲 | 荣耀星河 | 6400 | 2022-04-16 |
| 6 | 东湖高新区 | 融创光谷壹号院 | 30699 | - |
三、房价分析：3月武汉成交均价16339元/平 环比上涨9.89%
3月，武汉楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16339元/平，环比上涨9.89%，同比去年3月，微涨1.52%；成交金额1420265万元，环比上涨72.45%，同比去年3月，下跌54.73%。
| 3月武汉各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 黄陂 | 9997 | 1 | -7 | 78219 | -- | -- | -- | -- |
| 蔡甸 | 8373 | 7 | -11 | 26754 | -- | -- | -- | -- |
| 新洲 | 6977 | -- | -8 | 44749 | -- | -- | -- | -- |
| 汉南 | 6096 | -8 | -18 | 9278 | -- | -- | -- | -- |
| 武昌 | 34725 | -6 | 2 | 53639 | -- | -- | -- | -- |
| 江岸 | 27158 | -2 | 11 | 110550 | -- | -- | -- | -- |
| 硚口 | 24226 | 23 | 14 | 69523 | -- | -- | -- | -- |
| 江汉 | 23967 | -3 | -14 | 74981 | -- | -- | -- | -- |
| 青山 | 21803 | 6 | 14 | 165014 | -- | -- | -- | -- |
| 东湖高新区 | 19015 | -- | -2 | 169148 | -- | -- | -- | -- |
| 洪山 | 18166 | 5 | 7 | 158562 | -- | -- | -- | -- |
| 汉阳 | 17129 | -10 | -14 | 280025 | -- | -- | -- | -- |
| 江夏 | 13321 | -1 | 2 | 69978 | -- | -- | -- | -- |
| 东西湖 | 11715 | 5 | -8 | 72007 | -- | -- | -- | -- |
| 经济开发区 | 11091 | 30 | 11 | 37881 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，黄陂新房成交均价为9997元/平，环比微涨54.73%蔡甸新房成交均价为8373元/平新洲新房成交均价为6977元/平，领先武汉其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
