[摘要] 5月，武汉市新房共成交7209套，环比上涨38.05%，同比去年5月，下降62.89%；成交面积85.65万平方米，环比上涨37.41%，同比去年5月，下降62.29%。分区域来看，汉阳新房成交1073套，成交面积达12.64万平方米；新洲新房成交873套，成交面积达9.56万平方米；黄陂共成交了760套，8.47万平方米；洪山共成交了676套，7.97万平方米；东西湖共成交了659套，7.09万平方米；武昌共成交了478套，7.98万平方米；江夏共成交了450套，5.3万平方米；东湖高新区共成交了443套，5.45万平方米；蔡甸共成交了411套，4.43万平方米；江岸共成交了329套，4.04万平�
一、成交分析
5月，武汉市新房共成交7209套，环比上涨38.05%，同比去年5月，下降62.89%；成交面积85.65万平方米，环比上涨37.41%，同比去年5月，下降62.29%。
分区域来看，汉阳新房成交1073套，成交面积达12.64万平方米；新洲新房成交873套，成交面积达9.56万平方米；黄陂共成交了760套，8.47万平方米；洪山共成交了676套，7.97万平方米；东西湖共成交了659套，7.09万平方米；武昌共成交了478套，7.98万平方米；江夏共成交了450套，5.3万平方米；东湖高新区共成交了443套，5.45万平方米；蔡甸共成交了411套，4.43万平方米；江岸共成交了329套，4.04万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 5月武汉市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 汉阳 | 12.64 | 1073 | 17895 | 226107 |
| 新洲 | 9.56 | 873 | 7318 | 69920 |
| 黄陂 | 8.47 | 760 | 9883 | 83721 |
| 洪山 | 7.97 | 676 | 18461 | 147131 |
| 东西湖 | 7.09 | 659 | 11133 | 78922 |
| 武昌 | 7.98 | 478 | 35427 | 282569 |
| 江夏 | 5.3 | 450 | 12956 | 68671 |
| 东湖高新区 | 5.45 | 443 | 19823 | 108032 |
| 蔡甸 | 4.43 | 411 | 8461 | 37471 |
| 江岸 | 4.04 | 329 | 25598 | 103358 |
| 经济开发区 | 3.71 | 314 | 10964 | 40706 |
| 硚口 | 3.3 | 283 | 21789 | 71972 |
| 青山 | 2.47 | 190 | 21264 | 52501 |
| 江汉 | 2 | 156 | 26792 | 53463 |
| 汉南 | 1.26 | 114 | 6391 | 8058 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，汉阳以1073套位居榜首，新洲、黄陂分别以873套和760套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：5月武汉市36盘入市
5月武汉楼市库存分析，楼市共有36盘入市。
据房天下统计，本月武汉楼市预计将有36个项目入市，其中江夏3个，洪山3个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 武汉06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 武汉周边 | 奥园天河书院 | 10500 | 2021-04-24 |
| 2 | 东湖高新区 | 城投南山长投·领峯 | -- | - |
| 3 | 江汉 | 融创·玖玺TIME | -- | - |
| 4 | 江夏 | 迦州橘郡 | -- | 2021-06-07 |
| 5 | 江夏 | 澳门山庄二期 | 11582 | 2022-06-03 |
| 6 | 洪山 | 中建东湖之星 | 30817 | 2022-06-03 |
| 7 | 江夏 | 联投濮园 | 10700 | 2022-06-04 |
| 8 | 洪山 | 东湖金茂府 | -- | 2022-06-04 |
| 9 | 洪山 | 景瑞天赋滨江 | -- | 2021-11-20 |
| 10 | 江岸 | 长投保利汉口印 | -- | 2022-06-03 |
| 11 | 蔡甸 | 状元府 | 9339 | 2020-08-22 |
三、房价分析：5月武汉成交均价16725元/平 环比微涨1.09%
5月，武汉楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16725元/平，环比微涨1.09%，同比去年5月，微跌3.47%；成交金额1432570万元，环比上涨38.92%，同比去年5月，下跌63.6%。
| 5月武汉各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 黄陂 | 9883 | -4 | -5 | 83721 | -- | -- | -- | -- |
| 蔡甸 | 8461 | 4 | -9 | 37471 | -- | -- | -- | -- |
| 新洲 | 7318 | 8 | -3 | 69920 | -- | -- | -- | -- |
| 汉南 | 6391 | 3 | -14 | 8058 | -- | -- | -- | -- |
| 武昌 | 35427 | 1 | 5 | 282569 | -- | -- | -- | -- |
| 江汉 | 26792 | 6 | -6 | 53463 | -- | -- | -- | -- |
| 江岸 | 25598 | -12 | 6 | 103358 | -- | -- | -- | -- |
| 硚口 | 21789 | -8 | 4 | 71972 | -- | -- | -- | -- |
| 青山 | 21264 | -- | 1 | 52501 | -- | -- | -- | -- |
| 东湖高新区 | 19823 | 4 | -- | 108032 | -- | -- | -- | -- |
| 洪山 | 18461 | -2 | 4 | 147131 | -- | -- | -- | -- |
| 汉阳 | 17895 | -4 | -12 | 226107 | -- | -- | -- | -- |
| 江夏 | 12956 | 3 | 2 | 68671 | -- | -- | -- | -- |
| 东西湖 | 11133 | -6 | -16 | 78922 | -- | -- | -- | -- |
| 经济开发区 | 10964 | -3 | 9 | 40706 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，黄陂新房成交均价为9883元/平，环比微跌63.6%蔡甸新房成交均价为8461元/平新洲新房成交均价为7318元/平，领先武汉其他各区。
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