[摘要] 2025年2月，武汉楼市进入传统淡季，叠加春节假期影响，新房市场成交规模环比收缩。
2025年2月，武汉楼市进入传统淡季，叠加春节假期影响，新房市场成交规模环比收缩。据武汉房天下数据监控中心显示，2月全市新建商品房成交5993套，环比下降13%；成交面积65万平方米，环比降幅达19%。
但值得注意的是，2月新房住宅成交与1月基本持平：2月新房住宅成交5084套，环比仅微降1%；成交面积56万平方米，环比微降4%，套均面积107平方米，反映出改善型需求对市场的支撑作用。另一方面，2月25日开始4天成交2103套，月底“冲刺”销量很明显。
2月新房成交情况
月底冲刺明显
2月各区域成交情况
业内分析认为，新房成交面积降幅显著高于套数，主要受非住宅类产品（如商办物业）成交量收缩拖累。而住宅市场在政策优化、房企推售优质改善产品等因素下，核心板块仍保持活跃。例如徐东板块的城投金沙樾等项目凭借高性价比持续热销，推动区域去化。
2月武汉楼市新房住宅销量排行榜（网签数）
随着“金三银四”传统旺季到来，武汉楼市供应端加速放量。3月全市预计24个项目入市，其中23个为老盘加推，1个纯新盘亮相：为青山片区的安欣幸福里。
业内专家指出，2月市场降温符合季节性规律，但住宅成交韧性、套均面积扩大及3月改善型供应占比提升，均印证武汉楼市正从“量价驱动”转向“品质驱动”。随着核心区高端项目集中推盘，市场分化或进一步加剧，具备稀缺资源或价格优势的楼盘有望率先回暖，而配套薄弱、同质化严重的板块或面临去化压力。
2月各区域新房住宅销量排行榜（网签数）
大武昌
大光谷区域
大汉口
大汉阳
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