2010年12月，武汉市土地交易 挂牌出让22宗土地，万科、联投以武汉联投万科房地产有限公司的形式携手以24.6亿元拿下唐家墩两宗城中村地块：P(2010)152号地块和P(2010)153号地块。其中，P(2010)152号地块包括K2、K3、K4、K6四个地块，净用地面积为202967平米，总建筑面积按控制在982759平方米，以17.821亿拍得，折算楼面价1813元/平米；P(2010)153号地块包括K5、K8两个地块，净用地面积为64262平米，总建筑面积控制在341555平方米，以6.78亿拍得，折算楼面价1985元/平米。万科汉口传奇悦庭22038元/平方米[江汉]万科汉口传奇悦庭48套在售属于K5地块，一共8栋楼，6.30刚推出来4#建面约115、120、123平房源， 金高达60万，而且是通宵 ，可见万科有多狠。预计近期将推出6#。

优点

1、 菱角湖商圈，大武汉1911，近距离享受商业配套；
2、小区内部配套红领巾 ；
3、门口的公交可以方便的到达武汉三镇的重要区域；
4、万科品牌，品质有保障，物业为星级物业，口碑较好；
5、简装修交房。

缺点

1.与铁路仅仅 噪音问题需要考虑；
2.离汉口火车站比较近需要考虑开车的堵车问题。

姑嫂树高架通车 短途长途皆便利 但火车站旁吵

姑嫂树高架、机场二线已通车，对这个区域来说是个极大的振奋。万科汉口传奇就位于姑嫂树高架 处，且有姑嫂树高架的上行匝道，给万科汉口传奇业主自驾出行带来了极大方便。且伴随着机场二线的通车，从万科到机场用时不会超过20，大大缩短了两者间的距离。

因为有了姑嫂树高架，自驾一族通过姑嫂树高架到达这个区域也更加方便和快捷，从姑嫂树高架的不同匝道口下车可以到达区域的不同位置，更加方便和快捷。

轨交有待发展 2号线是助力6号线是主力

距离万科汉口传奇比较近的 线路主要有两条，分别是 2号线和 6号线，从地图上我们能看出， 2号线距离万科汉口传奇悦庭22038元/平方米[江汉]万科汉口传奇悦庭48套在售大概距离是1.4公里，距离 6号线的距离不到1公里。可是实际情况是，虽然 2号线已经通车，从传奇到汉口火车站坐 的可能性也比较小，原因是从传奇到 2号线要经过金墩街以及地下隧道，这段车流量较大，且步行时间较长，因此只能说 2号线对于促进该区域发展有重大贡献，却帮助不了汉口传奇业主出行。 6号线石桥路站距离万科汉口传奇悦庭相对较近，且这一路也比较畅通。

菱角湖商圈大武汉1911 近距离享受商业配套

万科汉口传奇主要是沿着京广线成狭长型布局的，一共六个地块，分别布局在京广线的两侧。东边 新常青区，西边 后湖区的中间这么一个地带。随着新常青以及后湖的热度及发展，中间沉寂已久的姑嫂树区域也终于有了拆迁改造的动静，万科汉口传奇作为旧城改造的主力之一也交上了自己的详细规划。

万科汉口传奇距离近几年汉口兴起的菱角湖万达商圈两站地距离，距离南国北都商业体步行15，加上本身就位于当地地标楼盘新华家园 ，可以说，它的位置有着得天独厚的 。 商圈，配套齐全，从万科刚一入驻就已经是这个区域的显著特色。

万科汉口传奇悦庭22038元/平方米[江汉]万科汉口传奇悦庭48套在售西临新华路，北面是常青一路，南面就是京广线。其中北面有大兴 、武汉一中以及幼儿园，这些组成了万科汉口传奇的 亮点，西边是华南果批，虽然众人对此看法褒贬不一，但是每次去看项目总能看到不少周边居民前去购物，毕竟一个 三个爱；另外就是南面的华南生鲜市场，在武汉有着很大的 度，不少武汉人都喜欢到这里买生鲜，据说物美价廉。汉口传奇东边还有部分拆迁区域，拆迁完毕后这里会旧貌变新颜。

万科汉口传奇K6地块南面就是发展大道二环线，北面是京广线，西边是新华路，东边是顶琇国际城。K6地块内部有幼儿园、 等 设施，以后孩子读书不用出小区就可以入读，此外东边就是华南海鲜，买海鲜产品 容易，发展大道 就是大武汉1911，这里的餐厅 有特色，朋友来了聚餐请客很有面子。

万科以旧城改造的姿态来到这里，必然会给区域带来一定的发展和升级，那么首先就是商业的升级。万科汉口传奇K3地块有个大约7万方的新唐万科广场，主要目的是为了补充周边商业配套，虽然周边商业已经 齐全，但是比较精华的商业综合体还是相对较少。而万科做这个商业的主要理念是精，对于目前周边商业形态来说是一个很好的补充和升级，当然，万科的商业究竟做的如何，是否可以和周边万达、武广抗衡，笔者认为定位还是有差距的。

价格一路稳中有升 市场行情使然

万科2016年12月30日5#开盘，均价19000，2017年3月11日3#开盘，均价20000，2017年4月29日1、2#开盘，均价20000，2017年6月30日4#开盘，均价21000，且带装修标准都是2000元/平，说明万科汉口传奇悦庭22038元/平方米[江汉]万科汉口传奇悦庭48套在售随着市场都在 的变化，价格稳中又涨。因为它的产品基本是针对刚需、刚改，而周边远洋心汉口非毛坯的价格已过22000，而且还是建面41-101的户型。所以综合起来，汉口传奇的性价比还是略胜一筹。

6#临马路居住有些吵 户型亮点不大

6#临马路，居住会有些吵，不适合老人，而且4梯8户，40层，居住舒适度一般。

建面103平户型点评：

该户型为三房，但不是全朝南，有次卧朝西；客厅与主卧朝南，阳台朝南；整体空间没什么浪费；缺点是动静不分区，主人的私密生活会受到影响，而且入户大门对着次卧门，居住体验打折扣。