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2019年10月18日，P(2019)125号，南山以122235万元竞得，成交楼面价12362.5元/平，溢价率81.8%，成为当时的光谷东地王。
仅时隔半年多，南山再次进军光谷东，而且楼面价再次刷新。
2020年6月30日，经过168轮竞拍后，光谷中心城P（2020）048号地块最终被南山以总价96225万元，楼面地价13514.75元/平，溢价率93.13%拿下，成为光谷东新地王。
楼面价很大程度上决定了后期的售价，楼面价的不断刷新，也意味着后期区域价格将再次突破。而现在，随着碧桂园云玺、碧桂园云境、中粮光谷祥云住宅的清盘，光谷东板块内的供应有所缩减，而且不少项目价格也涨了，这种情况下，自然要更加关注，尽早上车了。
今天就跟大家一起聊聊光谷东的几个楼盘。
中建星光城，位于光谷三路旁，距离11号线光谷生物园站较近，也是光谷东片内距离地铁较近的几个项目之一；项目总体量约56万方，规模较大，自身规划有幼儿园、商业，配套相对齐全。
项目最大亮点是毛坯销售，而且有比较刚需的户型，门槛不算高，再加上近地铁地段较好，体量大配套全等优势，也算是光谷东人气盘，上期开盘均价约17900元/平，下次预计7月加推，8月也将再次加推，推盘节奏比较快。
光谷正荣府为光谷东纯新盘，位于光谷四路旁，距离现在的11号线稍有些距离，后期10号线高新二路站要近一点。项目的户型设计应该算是一大亮点，主推建面约96、114平米三房，均为两卫设计，而且赠送面积较多，拓展性强。尤其是项目96平米三房两卫，面积不大，但是功能性很齐全，门槛也不高。
首开5、6、7号楼，主推建面约96、103、114平米小高层，目前正在圈存中。项目拿地价破万，不低，前期宣传为毛坯销售，但是近期据说改成了装修，价格释放为带装修19000元/平，在区域内不算低，不过从拿地价来看，比其他项目高一点也可以理解。
项目位于光谷六路旁，距离11号线光谷六路站大约750米左右，算比较近的；项目总建面约128万方，体量也比较大，自带有商业，因项目由瑞安与中信泰富联手打造，瑞安比较有名的项目就是武汉天地，该项目又被称为光谷版的武汉天地。
光谷创新天地主要针对改善型人群，户型最小也是120平的，一期已售完，目前主推二期。项目即将加推的二期3、7号楼主打建面约180、240平米户型，前期开盘均价带装修约19258元/平，在区域内算比较高的价格，整体门槛更高；不过该项目前期卖的不错，纯改善定位，人群也更纯粹。
除此之外，目前区域内还有碧桂园十里春风、新城璞樾门第项目可直接认购，带装修18000-18750元/平米左右，还没怎么涨价；以及将开的中城光谷龙山湖，光谷南山府（前地王项目），其中中城光谷龙山湖也是主打大户型，改善定位，光谷南山府为地王项目，价格预计也不低。
无论是拿地价，还是区域购房热度，光谷都不低，而且目前供应量出现了短期下滑的状态，因此，看中光谷东的还是要尽早下手了。
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