2017年3月21日的土拍迎来商服专场，挂牌的五块地均为商服用地，其中P（2017）022号至025号采取网上挂牌方式竞拍，P（2017）026号地块以现场挂牌方式进行。本次土地拍卖的五宗地分布在五个行政区域，分别位于黄陂、武汉经济开发区、东湖新技术开发区、东西湖区和江岸区。五宗地块起拍总价为190739万元。
其中备受关注的二七滨江商务区地块采用现场挂牌的方式，由泰康人寿以底价15亿拿下，这也是二七滨江商务区今年入市的第三宗地块，前两宗分别由中信泰富和平华置业竞得，平华置业股东为国华人寿保险股份有限公司。
此次备受关注的二期滨江商务区地块，中信泰富地块以及周大福中心，最终被泰康人寿以底价15亿拿下。该地块位于江岸区二七沿江商务核心区北片22号地块，规划净用地面积为15580平方米（其中：商业服务业设施用地面积为12470平方米、公园绿地用地面积为3110平方米，以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地、公园绿地；地上建筑面积控制在20万平方米以内；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约12.84）；主体建筑高度不低于245米；国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。这是今年以来二七沿江商务区入市的第三宗地块。
泰康人寿此前已经在武汉拿下多宗地块，但多集中于养老地产和高端医疗。2015年8月27日，武汉市政府与泰康人寿保险股份有限公司签署全面合作协议：泰康人寿预计投资不低于400亿元，在我市布局建设性互联网财产保险公司、高端医疗、高端养老、商业不动产、文化教育等一批新项目。协议同时透露，武汉将成为泰康人寿在投资额的城市。
2017年3月16日，省委副书记、市委书记陈一新会见泰康保险集团股份有限公司董事长陈东升一行。陈一新感谢泰康人寿近年来为武汉发展作出的积极贡献，对企业即将在汉布局的金融及健康产业表示欢迎。希望泰康人寿继续看好武汉，投资武汉，助力武汉“百万校友资智回汉工程”，为武汉赶超发展做出新贡献。市委、市政府将以更优的政策和条件，一如既往为企业做好服务。
其它四宗地块均为网上挂牌。除光谷高新区的地块引发激烈争夺，经过***轮的竞价，最终由————以总价————竞得，其余三宗地块大都波澜不惊，迅速成交。
网上挂牌成交结果如下：
经过324轮竞价武汉铭泰盛德置业有限公司以24496万元竞得P（2017）024号地块，楼面价4010.68元/平米。据了解该公司为和昌地产关联公司。该地块位于东湖新技术开发区光谷五路以西、二泉街以南、望月路以东、三泰街以北（具体位置及至本挂牌文件附件所示）。该地块规划净用地面积为16965.82平方米（以实测面积为准），规划用地性质为商务用地、商业用地，国有建设用地使用权限出让年限为40年。
位于黄陂区滠口街腾龙大道以北、解放大道延长线以西，临近岱黄高速的P（2017）022号地块被武汉万可投资集团置业有限公司以7150万元的价格拿下，武汉万可投资有限公司成立于2013年，地处武汉市黄陂区盘龙城经济开发区，目前主要经营对房地产投资及信息咨询服务。据了解该地块规划用地性质为商业用地，规划净用地面积22514.46平方米（以实测为准），国有建设用地使用权出让年限为40年。
P（2017）023号地块位于武汉经济技术开发区，紧邻东风大道。地块规划净用地面积10047.06平方米（以实测为准），建筑密度不大于50%。该地块规划为商业用地，国有建设用地使用权出让年限为40年。被武汉车都资产经营有限公司以15518万元拿下，楼面价达3432元/平米。该公司是武汉经济技术开发区管理委会直属的国有独资企业，公司注册资本6.7亿元人民币，主要从事土地整理、开发；城市基础设施、公用事业、基础产业的投资建设、运营；房地产开发经营；建设项目管理、代理和工程项目管理、服务与咨询。
武汉园林绿化建设发展有限公司底价11125万元竞得隶属武汉临空经济区的P（2017）025号地块，楼面价4,095.67元/平米。该地块位于东西湖区金银湖街金银湖南街以北、金南二路以西（具体位置及至本挂牌文件附件所示），规划净用地面积为24759.56平方米（以实测面积为准）；规划用地性质为商业用地，国有建设用地使用权限出让年限为40年。现状保留建筑面积为27162.8平方米（其中批发零售建筑面积不得超过4074.42平方米、住宿餐饮建筑面积不得超过8692.10平方米、其他商服建筑面积不得超过14396.28平方米），地下室面积10700.1平方米。
近年来，多家保险公司通过认购股份、竞地等多种方式介入房地产投资。
2016年8月9日，武汉在网上挂牌拍卖3宗位于杨春湖板块的地块，前海人寿以23.5亿元底价摘得P(2016)073号地块。据了解，这是作为险资的前海人寿首度在武汉拿地。
2016年11月22日平安旗下深圳新联投资有限公司以110.65亿元总价拿下汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片，溢价率为69.85%，楼面地价为13588元/平方米。
2017年1月24日，二七滨江地块P（2016）158号以底价成交，成交价32.6亿元，竞得单位平华置业。平华置业的股东为国华人寿保险股份有限公司。
此次泰康人寿首进二七滨江，也体现了险企在房地产开发投资板块的兴趣依旧浓厚。
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武汉楼市直击2017-03-21 15:21:39
