有人说，整个光谷实际上已经不属于传统城市三环的地段区位，而是一个拥有独立产业，独立医疗、教育配套，独立商圈及独立交通配套的新兴主城。
对于光谷东牛逼的规划，也曾让人怀疑是否在画一张大饼。随着时间的推移，光谷东越来越多的规划一一坐实：东湖高新管委会的搬迁；光谷火车站、地铁11号线、T2有轨电车预计今年上半年通车；光谷中心城、沃德中心、奥德莱斯等商业项目也正在施工；光谷外国语学校的开学，省妇幼的新建等等，武汉人对大光谷的发展也多了信心。
有轨电车T2轨道实景
奥特莱斯工地实景
武汉新宜城市广场工地围挡实景
因为看好光谷东的建设和未来，不得不说近些年光谷东的楼市也是相当火热。许多品牌开发商例如中建三局、联投、首创、绿地等也纷纷进驻到光谷东的市场。相对于广袤的土地，光谷东和花山板块的楼盘真的不多，可以用——“地广房稀”来形容，尤其光谷东和花山规划的众多产业基地，未来带来的常驻人口是个不小的数字。
本周的区域探盘，房天下平台中心选择了光谷东板块和花山板块。目前，光谷东楼盘包括：国采光立方、中建光谷之星、北大资源山水年华、光谷188国际社区、朗诗里程、优+国际青年互动特区、绿地国际理想城等；花山楼盘有：联投花山郡、万科紫悦湾、亿达光谷大观。
光谷东板块楼盘：
国采光立方：位于高新大道与光谷六路交汇处（东湖高新管委会东侧），住宅分为3期，一期（1-6#）售完；二期将加推，预计先推出高层：7#和8#建面114㎡、126㎡；9#建面79㎡、104㎡、124㎡；洋房：11#、13-15#的建面140㎡。二期再加推10#、12#。三期是叠拼别墅（16-19#）。
物业是丽岛物业，小高层物业费2.6元，洋房2..9-3元。其中洋房的1楼是送前后花园及地下车库的，当然买1楼也同时买地下车位。毛坯交付，集中供暖的地暖线会接通到每一户的门口。1:1.4停车位配比还比较充裕。
中建光谷之星：高新大道与光谷六路交汇处（东湖高新管委会东侧），项目是纯新盘，项目分A区、B区和C区，括16栋小高层和6栋洋房。层高3米。
开盘楼栋和开盘时间待定。具体的户型包括：A1/A2#:130/142㎡；A3/A5#:142/166㎡；A4/A7#:109/126/132/142㎡；A6#：109/133/126㎡；B1/B2/B5/B6#:167㎡；B3/B4#:185㎡；C1#:258㎡；C2#:185㎡；C3#:167㎡。洋房为4+1退台洋房，顶楼为复式，1-4楼面积分别为199/189/165/245㎡。在项目C区内有一所幼儿园，项目的东南侧有中心城一小，公立小学。
北大资源山水年华：位于北路与九峰二路交汇处（新能源研究院北侧），属于尾盘项目，预计6月份开盘最后一次，推出的是洋房Y1-7和Y16-20共计412套房源。
具体的户型分布：
Y1-4,Y16/17：1楼：111和136㎡；2楼：126㎡；3楼：119㎡；4-6楼都是104㎡；7楼：99㎡；Y5-7,Y18-20：1楼：123和135㎡；2楼：127㎡；3楼：114㎡；4和5楼：都是102㎡；6楼：132㎡；7楼：92或者101㎡。预计今年年底交房。公摊14%，项目预计4月初开车位；5月开盘商铺。物业是北大资源家物业管理有限公司
物业费2.48。停车位配比1:0.7，约1000多个，地面约200个；商铺约有1.1万方商铺，商铺价格2.6万元/平。小区内已经建成一所幼儿园，公私待定，还未开园。
光谷188国际社区：位于光谷高科技园路与神墩二路交汇处（光谷六路站旁），项目采用开放式街区分组团管理的模式。目前有上期开盘后有少量因为征信有问题可拿出来售卖的户型：1#的西面带花园的1楼建面115㎡，总价186万元/套；3#的2-3层的建面135㎡房源,价格约215万/套；3#的顶楼建面109㎡，总价约174万元/套。层高三米，装修标准1500，入户门电子密码锁，全房木地板，厨灶西门子，人车分流，电梯芬兰通力。
后期加推的楼栋及户型信息待定。项目距离11号线光谷六路站最近约300米，电车T2号线光谷六路站约700米。
朗诗里程：位于高新大道与光谷六路交汇处（光谷外国语学校旁）；后期还有约800多套房源面市。预计8月份开盘，但是具体开盘楼栋、房源信息、开盘时间待定。
优+国际青年互动特区：位于高新二路与大吕路交汇处（省奥体中心旁）。预计5月份加推，所剩货量也不多，还剩下7#的小高层208套房源和小洋房18-23#的141套房源。
绿地国际理想城：位于光谷四路省奥体中心东侧800m（高新四路与光谷三路交汇处）。项目四期加推预计在5-6月份，约1200套房源。户型待定。
花山板块：靠近严西湖 生态环境优美宜人
楼盘有：联投花山郡、万科紫悦湾、亿达光谷大观。
联投花山郡：位于花山生态新城花城大道1号（严西湖大桥下桥处）。项目位于严西湖边景色宜人。待售的是二期高层（2-21#），下期开盘楼栋待定。
亿达光谷大观：位于花城大道9号(软件新城公交站旁)。 二期项目共29栋，960套房源，预计5月份推出8栋，1-8#。其中4#和5#是洋房，公摊12%，1楼带庭院，5-6楼是复式；户型4#、5#：129/132/156/176平。小高层 2、3、8#：95和109平 ；1、7、6#：120和130平。小高层的公摊是17%，都是11层。
项目一期的东南方有一所12班制的幼儿园（武汉小学附属幼儿园）、项目自己引进了武汉小学，去年已签约；中学是北京新东方外国语学校。项目5.6万方商业综合体正在招商中。
万科花山紫悦湾：位于花城大道与梅城路交汇处（花山生态艺术馆旁），探盘当天售楼部正在认筹，3月24日开盘高层A3#建面约88-117㎡装修三房。
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武汉数据君2017-03-28 12:03:49
