武汉自贸区挂牌，光谷正式进入自贸区时代！

今天上午，中国（湖北）自由贸易试验区在武汉正式挂牌。在会场同时揭牌的还有湖北自贸区工作领导小组办公室，武汉、襄阳、宜昌三大自贸片区管委会。

下午武汉自贸区在光谷政务中心揭牌，标志着光谷正式进入自贸区时代！

其中，武汉自贸区到底如何建，为什么会是光谷？对我们来说又有怎样的问题，都萦绕在很多人的脑海。今天社长就为大家一一解读。

武汉自贸区的范围在哪里？

上午，新闻发布会现场，武汉自贸区范围神秘面纱得以揭开。

武汉东湖新技术开发区内70平方公里（含武汉东湖综合保税区5.41平方公里）这里是东湖国家自主创新示范区的核心区域，是湖北自贸区面积的板块和最成熟的区域，涵盖了东湖综保区、光谷生物城、未来科技城、光谷中心城、光电子信息产业园、光谷现代服务业园、光谷智能制造产业园等七个园区。其中，东湖综保区全部纳入自贸区范围，光谷生物城、未来科技城、光谷中心城、电子信息产业园、光谷现代服务业园、光谷智能制造产业园是部分区域。

这也是跟当时社长预想中的一样。

范围定了，接下还是有很多人会问范围的问题，我来说一下我的解读。

，武汉自贸区范围确定在光谷，就意味着光谷区域内是自贸区。这个是武汉其他片区所不具备的。

第二，在光谷区域内，虽然中华科技园并不在自贸区范围内，保税区全部在，其他六大园区部分区域在，本质上并不影响光谷区域内企业享受自贸区的优惠政策。用一句通俗的话来讲，我是光谷的一个企业，虽然不在光谷自贸区的范围，但是我在光谷，我当然是可以享受自贸区的优惠政策。

第三，从自贸区的范围来看，自贸区核心主要沿着产业集聚带布局。如关山大道沿线，聚集着创业中心、光谷软件园、金融港等，是光谷产业最集聚的区域之一。高新大道沿线，有生物城、未来城、左岭新城、花山部分区域等。

武汉自贸区为什么选择光谷

2013年，上海自贸区获批之后，武汉就一直在努力申请自贸区。为此，武汉市专门成立了自贸区申报和《总体方案》起草两个专班。

2014年6月，省委省政府给东湖高新区下达了七大先行先试的工作任务。 

2014年8月6日，东湖高新区召开先行先试全区动员大会，先行先试工作全面启动。 

2014年9月，东湖高新区通过的“先照后证”改革方案中，146项前置审批事项全部改为后置审批，仅保留11项前置审批，改革力度领先。 

2016年8月31日，湖北自贸区正式获批建设。

时隔2个月，11月1日，光谷成为湖北自贸区武汉的区域！

很多就会问为何光谷会成为武汉的区域？

根据国家对于湖北自贸区的定位来看，湖北省主要是落实中央关于中部地区有序承接产业转移、建设一批战略性新兴产业和高技术产业基地的要求，发挥其在实施中部崛起战略和推进长江经济带建设中的示范作用。

那我们反过来再看就很容易理解了！

，光谷是湖北省战略性新兴产业基地，产业最密集。目前光谷的五大产业，光电子信息、生物医药、高端装备制造、新能源环保和现代服务业均属于战略性信心产业。2016年五大产业中企业总收入突破1.1万亿元，5大产业企业总收入全部突破千亿。

第二，我们来看看光谷本身属于国家高新区的范围，熟悉高新区的人都知道，高新区的使命就是“发展高科技，实现产业化”。在科技成果转化、产业化等方面，光谷无疑是武汉市、湖北省乃至中部地区高新技术最密集的区域。

第三，光谷是第二家国家自主创新示范区，在改革创新方面具有先天性的优势。湖北自贸区的很多改革措施，都是从光谷开始的。

武汉自贸区怎么建？

根据规划，武汉自贸区将重点发展新一代信息技术、生命健康、智能制造等战略性新兴产业和国际商贸、金融服务、现代物流、检验检测、研发设计、信息服务、专业服务等现代服务业。

经过三至五年的改革探索，将武汉片区建设成为创新和开放驱动发展先行区、先进制造业和现代服务业示范区、战略性新兴产业和高技术产业集聚区，中部地区对外开放新高地。

规划已定，就看落实。

湖北自贸区武汉片区，要加快转变政府职能，建设行政服务特区；推动创新驱动发展，建设创新创业特区；深化金融领域开放创新，建设科技金融特区；推动贸易转型升级，建设对外开放特区。

——建设行政服务特区。要重点深化行政管理体制改革、强化事中事后监管、推进投资管理体制改革等。

——建设创新创业特区。重点引领长江中游城市群产业转型升级，推进科技创新能力发展、构建创新人才支撑体系等。

——建设科技金融特区。重点发展金融新业态、扩大金融对外开放、创新金融服务等。

——建设对外开放特区。重点培育新型贸易方式、扩大服务贸易范围、增强内陆国际物流服务功能、创新监管服务模式、加强外贸服务保障等。

通过“四大特区”建设，湖北自贸区武汉片区将构建创新和开放驱动发展先行区、先进制造业和现代服务业示范区、战略性新兴产业和高技术产业集聚区，中部地区对外开放新高地，具有全球影响力的创新创业中心，以及全球资源与人才融通聚集的“天下谷”。

武汉自贸区有何意义？

自贸区的获批建设到底有何意义？这是很多人关心的话题。

首先要明白自贸区的核心是什么？改革创新。我们注意到武汉自贸区的整体要求和方案中，涉及的四个方面均是创新改革内容。

既然是改革创新，就必然会有一个过程。改革必然激发区域内的活力，必然带来的是大量的企业入驻，产业的集聚，人口的增长和区域经济发展的活力。

比如行政服务创新方面，光谷将升级“智慧光谷”云平台，实现线上线下服务一体化，对于很多老百姓而言，办事效率将大大提高。

还有在科技成果转化方面，光谷将探索实施科技成果所有权混合所有制，对于高校云集的光谷而言，这一系列改革措施，必将加速大批科技成果产业化。

紧接着而言，良好的政务环境、适合创新创业生态土壤的培育，必然吸引一大批企业、金融机构的落户，这将大大提高经济的运行效率，从而大幅度提高土地单位生产值，进而提高土地价值。

同时，自贸区的建立能大大增强光谷吸附力尤其是人口吸附力，进而导致对房产需求增加，尤其是高收入人口的增加能大幅提高区域房产购买力进而助推房价。

最后，自贸区的建立能大幅推动光谷在交通、市政、商业等方面的基础及配套设施建设，进一步提升区域价值。

建设自贸区，打造天下谷。我们有理由相信，一个汇聚全球资源和人才的“天下谷”正在向我们走来……

梅中客

解读区域经济 洞悉楼市风云

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