武昌区因为土地供应相对来说较少,一直以来新房房源不多,但购房需求不减。除去大部分刚需人群,改善型购房者也是一部分需求。改善型置业对于房源的选择,一般都是“小换大”——户型至少是3房起,另外,对小区环境要求高、选择品牌开发商和物业等也是改善型置业更加注重的因素,那目前大武昌区域还有哪些房源适合改善型购房者可以选择的呢?
好房推荐鲁巷成熟生活圈,紧邻光谷商圈;金地品牌
金地天悦3.84/5分
均价:22000元/平方米
户型:C1/4/7的2A户型C1/4/7的2C户型
地址:康泰路与荣院路交汇处(洪山高中旁)
金地天悦位于东湖高新区康泰路与荣院路交汇处(洪山高中旁),项目总占地面积约11.4万㎡,建筑面积约43万方,容积率3.79,绿地率35%。分为K7、K8两个地块,由高层住宅、SOHO与商业组合;自带1.4万方社区底商;建设有两个六班制幼儿园,小区建成后周边学校、绿地、菜场、医院等配套设施一应俱全。
推荐房源——建面128平的3房和155平的4房
金地天悦二期C1和C7号楼建面78-155㎡户型,二期C5和C6还有部分房源在售,建面约89-155㎡户型,均价22000元/平,其中包含约2200元/平的装修费用。
对于改善型需求,金地天悦的建面128.00㎡的三房和155.00㎡的四房是可以满足的。
推荐理由
1.地处雄楚大道二环线边,距离光谷广场1.2公里;
2.小区附近工程大学BRT站荣院路站,公交线路多,交通方便;
3.周边商业配套齐全,配有大型商超华润苏果等;
4.周边高校众多,教育资源丰富,人流量大。
密度低,靠近藏龙岛湿地公园,环境优美;金地品牌
金地湖山境3.64/5分
均价:10600元/平方米
户型:12#17#3G户型12#17#3G-5户型
地址:光谷杨桥湖大道与栗庙路交汇处向东500米(邻藏龙岛国家湿地)
简介
金地湖山境为金地集团华中13年落子武汉的第十三个楼盘,项目位于江夏藏龙岛栗庙路(栗庙路与杨桥湖大桥交汇处东700米),临近藏龙岛国家湿地公园。项目占地93961㎡,建筑面积232781㎡,其中住宅161663㎡,商业2853㎡,容积率1.79,绿化率35.01%,总户数为1431户。住宅类型包括高层9栋,小高层4栋,多层8栋,退台洋房4栋,主力面积段为87-134㎡。
推荐房源——建面129平的3房
金地湖山镜预计6月推出建面约97-133㎡高层和洋房 。对于改善型用户,不管是高层的大户型还是洋房都可以选择,比如可以参考在售的建面129平的3房2卫的户型。
推荐理由
1.高层洋房共存,小区品质有保障,且高层为非毛坯房。
2.相邻诸多大学,学区氛围浓。
3.环境极好,紧邻湿地公园,高层可观湖。
4.容积率低绿化率高,居住舒适。
南湖湖景房,享湖景资源;万科品牌
万科翡翠云台4.62/5分
均价:26000元/平方米
户型:建面125㎡户型建面179㎡户型
地址:浅水湾路9号
简介
万科翡翠云台位于机场二路与浅水湾路的交汇处,在二环边的南湖北岸,能够享受到将近1200米湖岸线风景。万科翡翠云台总占地面积5.3万方,总建筑面积是11.3万方,容积率为1.3,绿化率达到了35%。项目由项目规划由万科情景式花园洋房和3栋小高层组成,总户数仅519户,整个小区由20栋住宅组成。整个小区预计今年年前就可以交房。
推荐房源——建面约179㎡带花园洋房
万科翡翠云台目前8、12、15、18、13、17、20#在售,均价26000元/平,带3000元/平装修,在售建面约125-132㎡舒三房、建面约179㎡带花园洋房、建面约274㎡复式。
目前在售的楼栋和户型,都是3房以上户型产品,并且像要求舒适度更高的家庭可以选择带花园的洋房。
推荐理由
1.万科的开发商及物业,品牌口碑好品质有保障;
2.紧临南湖,算是标准的湖景地产;
3.整个小区楼栋很低,的小高层才16层,其余均是6层左右的洋房,环境很舒适;
4.精装房,省去业主装修的麻烦。
滨江商务区,享江景资源;恒大品牌
武汉恒大首府3.77/5分
价格待定
户型:14号楼B户型14号楼A1户型
地址:和平大道三角路(原武汉理工大旧址、长江隧道入口旁)
简介
武汉恒大首府位于武昌滨江商务区和平大道三角路(原武汉理工大旧址、长江隧道入口旁),项目总占地面积11万方,建筑面积47万方,由14栋34-45层的超高层住宅和1栋56层的商务办公楼组成。容积率3.5,绿化率35%。项目由武汉三江航天投资发展有限公司开发。
房源推荐——建面138平的3房
6月预计会推出13#,建面86、88、89平的2房,建面138平的3房。对于改善型购房者可以考虑建面138平的三房。暂时可先参考14#的建面139平的户型。
推荐理由
1.位于武昌滨江商务区,地理位置优越,商圈成熟;
2.恒大品牌,品质有保障;
3.高层可享江景资源。
靠近藏龙岛湿地公园,低密度小高层为主,舒适度高
长投绿城蘭园2.16/5分价格待定
户型:7/9-10/13-15#a10/14/17#a-3户型
地址:栗庙路12号(湖北经济学院对面)
简介
长投绿城蘭园项目位于光谷美院对面,总建筑面积约38万方,由14栋高层和24栋电梯洋房及7栋沿街商业组成,产品类型包含建面70㎡紧凑小两房,建面80-120㎡的三房,120㎡以上舒适四房,共2679户。
推荐房源——建面125平的4房
长投绿城蘭园预计6月上旬加推7、9、10、13、14、15号楼一梯两户小高层,主推建面约92-125㎡三房四房,目前正在进行客户诚意登记。
改善型购房者可重点关注建面125平的4房户型,空间利用率还挺高的,据说公摊仅16%。
推荐理由
1. 项目依山面水,背靠6000亩湿地公园,生态环境优美;
2. 项目容积率仅为1.79,绿化率高达42%,居住环境舒适;
3. 项目包含沿街商业配套和内部自带2600平米内部园区配套,生活方便。
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