近期，武汉楼市很忙：几乎每天都在上演千人抢房的戏码，有的楼盘甚至出现了一对一开盘，很多人交了资料的人，连什么时间开盘都不知道，第二天才从网络得知，房子卖完了，卖完了……市场热闹的背后，一片欣欣向荣的景象，然而热闹的背后却不免心生担忧！这样的疯狂究竟还能持续多久？下一步楼市将如何走向？武汉的房子现在还能不能买？这些问题都困扰着大家。
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看了我的朋友圈的人（加微信18717119786）都知道，在前两天我朋友圈发了消息，近日一大批神盘将要加推。
中建大公馆（预计毛坯均价不超过2万）
中建光谷之星（预计毛坯1.3W）
华润坤瑜府（预计毛坯2W）
国采光立方（价格待定，已经向其领导核实，确实要开）
泛悦城二期（8月，预计跟上期价格差不多，绑定装修）
保利时代（即将开盘，绑定装修，预计价格2.1~2.2W）
当代国际城（月底开盘，可能静悄悄哦，你们懂得）
还有华发外滩首府、融创融公馆等其中，很多人都被其害的不浅，而错失了很多楼盘的购买机会。
几乎几天之间，众多捂盘之王都要开了。很多的价格都是超乎想象。这批开盘楼盘大部分是此前迟迟不上市的（由于限价，开发商捂盘），买到难度系数大，房号少则十几万、多则几十万一个，现在热门区域一手二手房倒挂严重，相差大几千元。这样更显示出新房的性价比之高。
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随着武汉楼市调控的深入，武汉实行的限价，武汉新房楼市基本已经进入了横盘时代。今年楼市大局已定，房价上涨预期已不可能。对于开发商来说，现在早卖可以早点回笼资金，再捂盘延迟开盘就是在给银行打工。
还有一个值得注意的现象：近段时间，房贷政策收紧的信号已经越来越明显。近日北京、上海、广州多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%，收紧房贷已是大趋势。申请房贷买房要么贵、要么等！
下图为武汉部分银行利率表：
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那么买房者到底该怎么办？
对于刚需一族而言，该买还是要买，武汉主城区基本告别万元楼盘时代，期待房价暴跌不可能。对于刚需改善型一族而言，选择主城区性价比更高的楼盘，该出手的时候要出手，完美的房子没有，适合自己才是最重要的。对于投资客而言，目前武汉A8（净资产超过1000W，入群需加微信18717119786验资）的大多数投资客，开始有意向性的选择笋盘，准备好了充足的子弹，以备不时之需。
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梅中客2017-06-16 13:29:45
