毛坯14000，旭辉御府三期昨日开盘，光谷首个非日光盘

导读

6月30日，光谷南旭辉御府三期高层开盘，毛坯备案价14000左右，推出房源907套，售出589套，去化率65%，打破光谷盘日光神话，成为17年光谷非日光盘。

开盘情况

昨日旭辉御府发出通知，上午8点启动认筹，下午网络开盘。

此次推出的三期最后的四栋（10#、11#、12#、13#）高层带装修房源，建面88、89、102、103㎡的三房户型。

据武汉楼市一线的消息，现场不是很火爆，8点开始认筹，9点多就没什么人了，我们看看现场的照片：

<照片来源:武汉楼市一线，如有侵权联系我撤回>

<图片来源:购房群房友，如有侵权联系我撤回>

销售情况

一面是置业顾问身上穿的大红T恤，印的抢眼的“抢、抢、抢”，一面是不火爆现场和去化率不足65%的销售情况，推出907套房源，售出589套，打破光谷盘日光神话，成为17年光谷非日光盘。

备案价格

这次的备案价格毛坯到了14000，成为房管备案监管下的漏网之鱼，相比临近的地铁盘当代国际城毛坯备案价只有11000，旭辉这个价格还是偏高的，直逼关山大道了，估计是下了很大功夫的。

之前备案价格管控，关山大道泛悦城因备案价上不去不得已开盘。保利时代备案价上不去，出现二手房比一手房贵5000的情况。

项目分析

旭辉此次未能日光，分析主要在于：

1、备案价格毛坯14000，捆绑装修价格到16000，相比6月份开盘光谷东楼盘绿地理想城价格12000（带装修），相近地铁楼盘当代国际城13500（带装修），市场对于这个价格认同度不高。

2、口碑不好。频繁维权，未交房就开始维权，交了房继续维权，（当然武汉楼盘几乎没有不维权的），甚至还爆出过打业主。

2017年上半年的武汉楼市最终以旭辉的非日光中结束了。房友们下半年继续。。。。。。