武汉新房市场从限购的那天起就开始躁动了，购房者在买房的路上也表现出不冷静和焦躁感。选择空间不断被挤压，兜里的钱和首付额越来越远，很多时候不得不重新思考和选择。下面是精心整理本月或下月将要开盘的楼盘整体情况，希望能够让购房者一点帮助：
1.武汉国博新城，本期将开C区五期5号楼 ，共187套房源供应, 为90㎡小三房和108㎡三房，带装修（毛坯均价约12500元/㎡，装修标准不超过2500元/㎡）。本期之后国博将进入D区销售。武汉国博新城靠近武汉国际博览中心，临地铁6号线，即将动工的地铁12号线也从改项目门前经过，相较四新其他新盘，距离长江也比较近。可谓占尽地理和交通优势的国博新城，本次加推楼盘数量有限，加上蓄客已久，后来者买到的可能性估计不大。
2.光明上海府邸，近期将推7号楼，总楼层47层，共369套房源，建面98平、107平、121平左右的三房房源，带装修，整体均价应该在15000元/平左右，包含2500元/平的装修。不过从项目的样板间看，装修还是比较认真的，墙壁有壁纸，客厅厨卫铺地砖，卧室书房都是复合地板，厨卫都是全交付。目前蓄客也有1个多月，估计也比较难买。项目目前交通智能靠公交，规划中的地铁11号线和10号线若无变动，该项目将会受益。
3.招商公园1872，近期将开C1区4号楼、7号楼，共294套房源。本次主推建面81.76平、107平左右、112平左右的三房，建面148.81平、141.12平的4房毛坯。小区整体定位较高，加上自身体量大，多物业类型，幼儿园、小学配套齐全，靠近墨水湖，整体口碑不错。加上不捆绑装修，一直坚持卖毛坯，比较受欢迎，预计整体均价14000元/平左右。估计小区下月还要开3号楼、6号楼， 共451套房源。所以认定该项目的购房者买到的可能性还是比较大的。
4.华发未来荟，近期将开1号楼、5号楼、6号楼、8号楼，4栋共计600多套房源，所以买到的可能性较大。带装修，整体均价应该是15000元/平左右，该项目距离将要动工的地铁12号线较近，自带商业配套，综合型大盘，优势明显，加上靠近恒大翡翠华庭和城投四新之光，未来人气集聚，前景值得期待。
5.广电兰亭盛荟，近期将开三期20号楼、21号楼，共303套房源。主推建筑面积约95㎡全南三房、102㎡三房两卫，118㎡、148㎡的通透四房，带装修，预计整体均价15000元/平左右。广电兰亭盛荟三期接近尾声，有意向的客户提早登记，买到的可能性还是比较大的。
6.恒大翡翠华庭，11栋还有20多套房源，现在已经封存，预计将要和9月份 1号楼、2号楼一起加推，共约250套房源，建面90-139平三房到四房户型。恒大的装修标准在四新整个片区规格是的，整体均价预计17500元/平左右。恒大翡翠华庭，是恒大翡翠系代表作品，项目总建筑面积约25万方，共规划11栋高层建筑、1栋幼儿园，2万方商业中心，1座恒大影城，1座恒大会所，6.8万方写字楼。将建的地铁12号线从小区门口经过，未来交通便利。可能是房价整体较高，从之前的销售情况来看，下期加推应该比较好买。
7.保利香颂，下期将开二期K11区11号楼到17号楼，楼层25-34不等，约1300套房源，建面约89-131㎡非毛坯三至四房，带装修，整体价格应该在17000元/平左右。房源供应充足，应该不难买。保利香颂聚合商业、教育、医疗、产业、文化、住宅等多种资源，自带53万方商业，人车分流设计，车位配比大于1:1，采用围合布局，楼栋分布形状呈梯形，能程度保证采光和通风。整体设计还是很美好的。加上保利大开发商，楼盘价格在整个四新片区也就恒大翡翠华庭能够一较高下，作为四新片区的品牌担当和价格担当，保利也是被寄予比较大的期望。
8.新城璟棠，预计下半年推出8#、12#，共303套房源，户型有建面95平、105平、109平、115平的三房，125平的四房，带装修，估计整体均价15000元/平。新城璟棠距离市政工程方岛公园（在建）200米左右，距离三甲医院武汉市中医医院600米左右，周边有英才中学、武汉三中（规划），地铁12号线（规划）从门口经过，距离经开永旺梦乐城1.5公里左右。整体位置和交通优势明显，所以估计比较难买。有意向的网友可以提早做登记。
9.凤凰小城首期将推出1#、4#、5#建面85-141㎡两至四房，共300多套房源，预计9、10月份开盘。凤凰小城大部分户型都能够看湖（凤凰湖），距离武汉市中医医院很近，自带幼儿园，周边还有英才中学（在建），距离规划的地铁11号线和12号线都较近。首开，推的是毛坯房源，整体价格预计在12700元/平左右。目前还没有开始诚意登记，不过作为稍有的毛坯楼盘，可以推测应该比较抢手。
周米说房2017-08-16 13:32:57
