武汉楼市周成交量继续下滑 高端住宅加快入市

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从亿房研究中心获悉，刚刚过去的一周，武汉的楼市成交量仅2239套，环比下滑两成多，但成交结构由新城区向主城区转移。

在市场供应方面，武汉一周来的新增供应量环比略有增加，共有6个住宅项目开盘加推。入市项目有3个位于三环内主城区，推出房源以100平方米以下的两房、三房产品为主，另有少量豪宅入市。从开盘价格来看，装修房开盘比重依然较大，三环内的3个项目价格超过18000元/平方米，黄陂前川也涨至9000元/平方米。开盘认购方面，除纯水岸东湖以及庭瑞新汉口两个项目当日售罄外，其余4盘目前均有房源在售。

随着主城区推盘比重扩大，商品住宅成交向主城区转移。上周黄陂成交391套，关山片成交288套居第二位，其中泛悦城单盘成交256套领跑全市，古田片成交247套位居第三。总体来看，三环内商品住宅成交量占总成交量的52.2%，比重回升。从当周成交前十来看，三环内热销项目增至4个，新城区热销项目则大多位于目前房价较高的盘龙新城。

随着“金九银十”临近，未来市场供应会有所增加。下周东西湖片的融创观澜府、东建金海湾、沌口片的港湾江城、四新片招商公园1872、黄陂的中南拂晓城、新力帝泊湾等项目预计有房源入市。未来几个月，武汉的高端住宅项目预计也会加快入市节奏，如关山片的琨瑜府、武昌中心区的融创中心、联投时代中心，二七滨江商务区的华发外滩首府、武汉绿城黄浦湾等项目均预计在年内开盘。