近期无论是在数据君的小密圈还是在房天下的付费问答版块，都有不少网友提问咨询，今天数据君特意整理了一些关注度比较高的提问，公开给大家，作为大家置业的参考。以后数据君会定期整理网友的提问和专家的回答在数据君的公众号进行发布，请大家持续关注！
问：白沙洲东原启程的房子怎么样？本人手上的首付可以买东原毛坯133的，或者是新武昌精装修110的，东原启城是不是跟他吹的那么好？别以后和东原湖光里一样，后期都是维权，好担心，希望专业人士给个意见，到底是买新武昌110户型还是东原启程133户型呢？好纠结！
数据君：首先，如果已经锁定白沙洲了，能买到哪里就买哪里吧，这两个盘都不好买，所以没啥好纠结的。据说东原启城这一期不到600套房源已经登记了8000组了，现在据说还要求全款（可能性很大）。保利新武昌位置相对更好一些，能买到的情况下建议优先选择保利新武昌。东原启城一期是毛坯，能买到当然是很划算的，所以一旦有机会买到，不要犹豫，下手要快！品质上，这两个都不算差。同片区，世茂云锦，清江锦城（已经决定做精装修，预计开盘到11月了），这几个盘能买到哪就买哪里吧。
问：老师你好！请问东西湖区和光谷东，未来哪个发展潜力较大，东西湖区的美联德玛、光谷东的朗诗里程、汉阳区的保利香颂，在您看来哪个适合投资，哪个适合刚需。谢谢您！
影源：一、1、从区域行政定位来说东西湖区属于武汉市远城区，光谷东所处的东湖新技术开发区享受主城待遇，教育配置上主城优于远城，
2、从功能定位来说东西湖所处的临空港经济开发区和光谷东都属于武汉133中3个副城之一承载武汉作为国家中心城市战略性功能，
3、从产业布局发展来看光谷光电子信息、生物医药、高端装备制造、新能源与节能环保、现代服务业五大板块2016年企业收入均已过千亿已经形成多产业布局发展，武汉大学生流汉选择，东西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相关产业为主，近两年招商引资也比较给力，整体发展态势良好，
4、从GDP和区域人均收入来说光谷高于东西湖，
以上从整体上来说光谷东的发展潜力还是大于东西湖，但东西湖近两年整体招商及发展情况也比较不错，
二、投资来看朗诗里程目前属于限价期新房红利盘，新房（带装修13000出头的价格）低于同楼盘二手房（毛坯次新房成交价15000左右）20%+，美联德玛假日（带装修预计1万出头）和保利香颂二期（带装修预计17000左右）目前属于正常市场价，从这点上来看朗诗更值得投资，
三、刚需选择重点还是看自己经济承受能力和工作区域的匹配性，重点选择经济上能够得上及距离工作方便的楼盘，具体到这几个楼盘来看如果在光谷工作优先朗诗，如果主城核心工作保利香颂交通通达性会不错，如果东西湖工作可以选美联。
问：本人大学刚毕业落户武汉了，想要在汉口这边买房，家里支持力度比较小自己又刚工作一年，大概首付能凑三十万左右想问问专家硚口东西湖这边有没有比较推荐的楼盘
汉口买房：三十万首付总价就是一百万的房子，如果考虑两房，可以选择硚口古田区域的华润翡翠城，美好香域花镜，小户型要便宜点，之前价格在11500左右。东西湖两房可选的还比较多，基本上多数楼盘价格都在一万二以下，可以随便选。
那如果选三房的话，这个预算就有点不够看了，硚口是很难的，基本都要超一点，在东西湖可以选一万及一万以内的楼盘，尽量选择毛坯，可买的户型面积就大一些。
推荐几个楼盘，硚口的华润翡翠城，毛坯销售，下一期的位置比一期好点，价格应该差不多；美好香域花镜，小户型是三梯八户的，朝南的还可以，两梯四户是大户型，预算超了，这两个项目更推荐华润。
东西湖，远洋世界三期，都是90平的小三房，也可以考虑二手房，价格8000左右，首付有多的，还能买个车位；沿海翡丽公馆，毛坯高层，旁边是北大附中，毛坯销售，价格预计一万以内；东建金海湾，马上开盘，毛坯8700，这一期肯定是买不到了，下一期还有一栋，不过房源不多，买到的几率比较小；吴家山的九坤新城壹号，毛坯9700，大户型小户型都有，附近有1号线延长线，隔壁中南熙悦拿地价过万；文一云水湾，毛坯销售，户型不错，部分可以看江，不过周围工厂比较多。
推荐这几个，你再实地看一下比较一下，多看多登记，而且首付不要刚好按照三成来准备，很多开发商现在都提高首付要求了。
问：武汉前几年非常火热推光谷中心城，在今年陈一新上台后，又推出长江新城的概念，而光谷中心城好像被冷落。如何看待这个问题，光谷中心城以及长江新城的后续发展又将如何呢？
徐sir：这个话题其实好大，短短几句话也说不了太多，简单说：光谷中心城一直都很火，不管冷不冷落，光谷的发展已经不是仅仅政策可以控制的，高新高科技，各种一线人才回流，大学生留汉，世界500强等公司瞄准武汉，都会在光谷，因为光谷都是外来人口，有点像小深圳！而书记提出的长江新城可以说需要长时间的发展还必须引进更多资金投入，假设纯粹武汉内部循环，吸血各大区域，可以支撑这个新城的崛起，但是续命很难！新城的合理性和未来发展都要看领导们怎么制定政策，最怕的是换届！而光谷稳定而有自己生长的力量，价格合适的情况下，投资风险不大，特别是倒挂现象严重的关山大道，17000-20000的毛坯和25000的二手，如果买得到，投资者可以无脑入！光谷东价格已经拉上15000了！需要点时间消化，各种配套跟上，才能凸显更大的价值，只能说目前正在合理价位震荡中！长江新城是一个更漫长的过程，守得住寂寞才能打开一番天空！所以我的个人最后建议，目前投光谷相对保险，投长江新城做好打持久战的准备！因为长江新城限售3年，锁住热钱，才更有利于新城发展！
那么在哪里可以找到这些专家进行咨询了？
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武汉数据君2017-08-31 13:49:59
