又到一年楼市传统旺季“金九银十”，武汉房天下数据监控中心显示，截止8月31日，武汉8月仅有36个楼盘上新，“金九”推盘量将大幅度上升，预计将有61个楼盘入市，包括20大纯新盘，以及9个不限购区域楼盘。
其中，大汉口片区共计27个楼盘入市，9个纯新盘，5个不限购楼盘；大汉阳片区共计17个楼盘入市，7个纯新盘，4个不限购楼盘；大武昌片区共计17个楼盘，4个纯新盘。融创中心武汉壹号院、首地云梦台、中南拂晓城、东原启城、绿地海珀御观等备受关注的纯新盘项目都将在9月入市。
大汉口：黄陂货量最足 江汉区推盘均未确定
汉口主城区以硚口区房源，该片区的新房源主要集中在古田片，包括古田二路的金地悦江时代和海尔地产国际广场、古田三路的千禧城、古田四路的广电兰亭荣荟，和古田五路的洺悦府。除了洺悦府为毛坯房源，其他均为非毛坯房源。另外，长丰片的华润翡翠城和美好香域花境则延迟到10月开盘。
金地悦江时代将推二期首期产品，具体房源未定，目前还在售140平的大户型产品，均价18500元/平（含2500元/平装修）；千禧城和海尔地产国际广场则已延迟多月未开盘，按照目前备案价规则，装修标准需控制在2500元-3000元/平左右；洺悦府为最后两栋168平米的大户型，目前预售证已拿，预计9月2日（周六）开盘；广电兰亭荣荟则只剩最后一栋60平小户型。
大汉口片区：27个楼盘，9个纯新盘（标黄为不限购楼盘）
汉口片的远城区房源较为充裕，特别是黄陂区，共有10个楼盘入市，5个纯新盘，其中包含了3个毛坯项目和3个不限购楼盘。需要注意的是，目前长江新城启动片也加入了限购大军，意味着武湖区域的两个楼盘——汉口御江澜庭和长江凯旋城即限购且3年内限售。不限购的楼盘为黄陂县城的板桥逸景、横店版块的中南拂晓城以及木兰风景区旁的自由半岛。
另外，黄陂的5个新盘中，日月天地、龙城荟萃园和保合太和都是毛坯房源，中南拂晓城的74平和复式为毛坯房源。其他均为带装修，装修标准基本都是2000元/平。
东西湖片共有6个项目入市，新盘为欧亚达云台和融创观澜壹号，欧亚达云台首推为毛坯房源，融创观澜壹号为带装修房源，房源也较多，共有500套左右，融创另一个地王项目融创融公馆则开盘时间未定。老盘加推中，除了恒大嘉园，其他均为毛坯项目。
大汉阳：7025套房源入市 四新片全部加装修
大汉阳片包括主城区的汉阳区和经开区，以及远城区的蔡甸区（不限购区域）。房天下数据监控中心显示，9月大汉阳片区共有7025套房源（中国核建锦城未统计） 。
汉阳核心片区的保利香颂本次推盘量，共有1300套带装修房源入市，上期均价14000元（2017年4月报价）；久未推盘的王家湾中央生活区、汉阳人信汇和钰龙旭辉半岛也将在9月推新，除了王家湾中央生活区，其他均为带装修房源。钰龙旭辉半岛将推125平-170平的大户型产品，汉阳人信汇则将加推45平小户型住宅。
四新片的新盘新城璟棠为新城璟悦城的二期，前期为毛坯产品，本次首开将推约300套带装修房源。另外广电兰亭盛荟目前预售证已拿，将在9月1日开盘；武汉国博新城是首次加装修，光明上海府邸和恒大翡翠华庭一直为带装修产品，光明前期装修标准为1800元/平，恒大装修标准为5000元/平。
大汉阳片区：19个楼盘，7个纯新盘（标黄为不限购楼盘）
由于不限购且即将有地铁通车，蔡甸区一跃成为目前武汉最火的片区。虽然该片区毛坯备案价仅为6000元/平左右，装修标准为2000元/平，但购房者透露，目前蔡甸基本所有楼盘均需要茶水费才能买到，加上其他费用房价也已达到万元左右。不过，9月蔡甸将有2119套房源入市，包括新盘碧桂园领誉近800套房源，以及一年未推盘的凯德悦湖近500套房源上市，或将一定程度缓解该片区的房源慌。
大武昌：两大豪宅将亮相 武昌核心迎久违供应
大武昌片区包括主城区的武昌区、洪山区和青山区，以及远城区的江夏区，所有片区均在限购区；不限购的楼盘为鄂州的联发红墅东方，主推别墅产品。
武昌中心片区已久未有新房房源，本次将有三个楼盘入市，包括两大备受瞩目豪宅项目：融创中心武汉壹号院和绿地636的住宅地块新项目绿地海珀御观，均为大户型加装修房源，业内预计均价将超过40000元/平。融创中心武汉壹号院首期推出房源为130-215平户型，约700套；绿地海珀御观9月将推两栋120-204平，约240套房源。绿地636为目前武汉在建的楼，共有636米，最后一次住宅推盘为2016年3月。
洪山区、青山区、东湖高新和江夏区也均有新盘入市：青山新盘为为奥山开发的武汉江山，紧临奥山世纪城，首期将推186套房源；
洪山区的白沙洲则有两个纯新盘：东原启城和新城阅璟台。由于东原启程为毛坯房源，预计均价在10500元/平左右，有消息成目前600套房源已有8000组认筹。从土地供应来看，白沙洲目前还有近300万已拍地块未开发，且9月底还有约200万方地块入市，预计该片区未来房源还是较为充足的。
东湖高新区9月将迎来5个楼盘入市，包括光谷东的联投驿园、光谷188和绿地国际理想城，以及关山大道的泛悦城和泷悦华府。联投驿园为纯新盘，虽然首次开盘将推约460套非毛坯房源，但小道消息称装修部分不能贷款。绿地国际理想城上期开盘均价9600元/平，加2500元/平精装，同样装修部分要求全款。泛悦城旁的琨瑜府则预计将在10月开盘。
江夏片将在9月迎来约1800套房源入市，包括纯新盘当代云城和4个老盘加推。当代云城体量较小，仅有3栋住宅和2栋公寓，首期即将推出所有3栋住宅共500套。另外江夏片较受关注的新盘中海光谷锦城预计10月开盘，雅居乐则将在11月开盘。
大武昌片区：17个楼盘 4个纯新盘（标黄为不限购楼盘）
欢迎关注本微信公众号，加微信群需验证是否关注，数据个人微信号：Data20150214。片区QQ群：大汉口：279587085、大武昌：227683429、大汉阳：347525297、大光谷：578833376、东西湖：264420577
武汉数据君2017-08-31 18:45:38
