8月住宅成交环比跌10% 近30盘爽约未开！

据房天下监控中心显示，武汉2017年8月数据统计新建商品房成交21102套，本月成交环比下降8.9%，同比下降30.0%，成交面积约196.65万平方米；其中商品住宅成交16854套，环比下降10.5%，同比下降36.8%，成交面积约161.04万平方米。

市场：8月武汉住宅成交16854套 环比下降10.5%

武汉2017年8月数据统计新建商品房成交21102套，与7月成交23160套相比，8月成交环比下降8.9%，同比下降30.0%，成交面积约196.65万平方米；其中商品住宅成交16854套，与7月成交18827套成交量比，环比下降10.5%，同比下降36.8%，成交面积约161.04万平方米。商业8月成交2338套，环比上涨30.0%，同比上涨91.6%。

区域：硚口位列榜首 东湖高新位居第二

据房天下数据监控显示，新建商品房成交8月排名硚口区，4203套，新建商品住宅成交同样为，4067套。东湖高新区位居第二，新建商品房成交2299套，商品住宅成交1889套；汉阳区8月成交量也表现不俗，新建商品房共成交1938套，其中新建商品住宅成交1617套，位列第三。江岸区新建商品房共成交1802套，位列第四，其中商品住房成交1293套。

8月武汉经济开发区、黄陂和蔡甸区成交也表现出色：经济开发区新建商品房共成交1503套，其中商品住宅成交1164套；黄陂区新建商品住宅共成交1423套，新建商品住宅成交1235套；蔡甸新建商品房成交1353套，新建商品住宅成交1100套。

洪山、江夏、东西湖8月新建商品房也都各有1000多套成交。青山、新洲、江汉也都有八九百的成交量，表现一般。

上月武昌成交倒数第二，新建商品房共成交408套，新建商品住宅成交185套；倒数的是汉南，新建商品房成交仅94套，其中商品住宅成交78套。

整体来看，主城区成交仍然占新房市场的主导地位，上周新建商品房成交15167套，占比71.87%。远城区上周成交5935套，占比28.13%。

开盘：预开61盘 仅开33盘

7月底据房天下数据监控中心统计，8月有61个项目预计开盘，而8瑜实开仅33盘，近一半楼盘爽约未开！

8月新房共33老盘加推，2新盘入市。分布在东湖高新、洪山、武昌、江夏，江岸、硚口，汉阳、经济开发区，东西湖，黄陂、蔡甸等区县，整体去化。

东湖高新区8月有2个楼盘加推，分别是泛悦城和金地天悦，泛悦城此次加推1#建面约67和88平小户型，去化100%。金地天悦去化一般。江夏区8月有3盘加推，江南花山郡和百步亭江南郡住宅都去化，纳帕溪谷别墅当天去化50%以上。武昌和洪山8月各有1个楼盘加推，分别是纯水岸东湖和揽胜公园，纯水岸东湖均价34000元/平，去化100%，揽胜公园22000元/平（含装修3000元/平），去化良好。

江岸区8月有3个楼盘加推，分别是汉口城市广场七期、幸福湾、越秀星汇君泊越天地，整体价格从13000元/平到16300元/平不等，整体去化。硚口区2盘加推，蓝光林肯公园和金地悦江时代，整体去化都达到95%以上。

东西湖区8月2老盘加推1新盘入市，分别是立方时空、东建金海湾和新盘庭瑞新汉口，整体去化。

经济开发区8月共有4老盘加推，1新盘入市分别是万科翡翠玖玺、庭瑞UME、碧桂园泰富城、金色港湾双湖林语、实地君兰汀岸。实地君兰汀岸去化，金色港湾双湖林语当天去化一般，商住公寓庭瑞UME、碧桂园泰富城去化也较一般。汉阳8月有3个楼盘加推，分别是华发未来荟、汉阳人信汇四期天誉、广电兰亭盛荟。前两个楼盘当天去化100%，广电兰亭盛荟预计9月1日晚6点半开盘，去化应该也会达100%。

黄陂区8月有4盘加推，尚璟瑞府、新力帝泊湾、天汇龙城去化100%，南德国际城去化85%。蔡甸8月2盘加推，中城上品、三和剑桥城，去化均100%。武汉周边的鄂旅投御合院8月也加推了别墅和洋房，去化80%左右。

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