根据武汉市国土资源和规划局公告显示，武汉9月的首场土拍从9月7日开始到9月13日结束，共有18宗土地挂牌，起价达46.15亿。小编查看拍卖的地块后发现，9月首场土拍地块以江夏等新城区地块为主，仅江夏区就有6宗土地拍卖。
9月12日的土拍是住宅用地专场，当天的土拍有江夏区3宗住宅用地出让，均位于江夏区五里界街毛家畈村。
P(2017)078号地块建筑面积控制在69346.88平方米以内;该地块内设置一所9班(270人)的幼儿园，小区内配建的停车场，按照停车门20%的比例规划配置新能源汽车充电设施;该地块内沿20米以上城市道路不得设置商业门面。经71轮报价后，达到出让指导价26009万元。
P(2017)079号地块建筑面积控制在95802.73平方米以内。 经过61轮报价后，达到出让指导价35939万元。
P(2017)080号地块建筑面积控制在83801.77平方米以内。经过46轮报价后，最终达到出让指导价31439万元。
本次出让的来自江夏五里界的三宗地块靠近江夏伊托邦大道，地块周边目前仅有伊托邦麓山郡一个新开发项目，该项目目前暂无房源在售，预计加推时间为2018年。
在9月13日的土拍中，来自江夏区大桥新区豹山村的P(2017)081、P(2017)082、P(2017)083三宗住宅地块将以网上挂牌形式出让，三宗地块均规定本地块的竞买人及其直接控股的子公司或竞买人及同为第三人直接控股的公司不能购买另两宗地块，即三宗土地中任意两宗不能为同一买家。
其中，P(2017)081号地块净用地面积62392.87平方米，起始价59900万元，出让指导价为89849万元，一次报价有效区间为89850-119800万元。
P(2017)082号地块净用地面积64726.28平方米，起始价72500万元，出让指导价为108749万元，一次报价有效区间为108750-145000万元。
P(2017)083号地块净用地面积65547.7平方米，起始价76040万元，出让指导价为114059万元，一次报价有效区间为114060-152080万元。
经小编查看，这三宗地块临近黄家湖，地处黄家湖大道与白沙洲大道之间，靠近黄家湖大学城。周边分布有福星惠誉东澜岸、鄂旅投书院世家、爱家名校华城、香水湾等楼盘，目前周边在售项目单价在8500-9500之间。
新城区3宗纯住宅地集中出让
10月10日，武汉市国土资源和规划局将以现场挂牌和网上挂牌的方式出让4宗地块，4宗地块中2宗位于蔡甸，1宗位于江夏庙山，1宗位于武汉经济技术开发区。其中位于经济开发区的为医卫慈善用地，其他3宗为纯住宅用地。
本次出让的3宗纯住宅用地均位于新城区，其中1宗位于江夏庙山。P(2017)096号地块位于江夏区庙山办事处普安村，净用地面积38526.73平方米，纯住宅用地，容积率1.0-3.8，建筑密度20%，建筑限高小于等于100米，现场挂牌，竞买保证金为11425万元，起始价19035万元。
根据相关要求，该地块拟用于“双限房”建设，小区内需配建的停车场，并按照停车位20%的比例规划配置新能源汽车充电设施。
P(2017)096号地块
在上半年武汉主城区限购的背景下，大量的主城区刚需开始向外迁徙，市场的需求逐渐扩大，下半年江夏区频频现身武汉土拍市场，表现尤为抢眼。武汉土地交易中心人士表示，随着旧城改造、城中村改造的不断推进，中心城区地块已越来越少。相比中心城区，新城区具有价格优势，地产发展前景更为广阔。
武汉房价地图
随着金九银十的到来，武汉预计有67个楼盘开盘，大汉口(江汉、江岸、硚口、东西湖、盘龙城)有23个，大武昌(武昌、青山、洪山、东湖高新、江夏)有28个，大汉阳(汉阳、经开)有11个，不限购(黄陂汉口北、横店、前川;汉南;蔡甸;新洲)区域有6个。相对中心城区，江夏等新城区相对的价值洼地，越来越受到购房者的青睐。
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大光谷新鲜事2017-09-13 06:30:00
