作为中心城区限购的福利,远城区楼市仿佛迎来了发展的春天。有些区域的楼盘甚至出现了“未开盘就售罄、茶水费、捆绑车位、装修全款、数十万定金”等奇怪的楼市现象,远城区惊现大量土豪并爆发雄厚购买力。看着远城区发展越来越好,城乡结合部的人们看到了希望,主城区的人们更是稳妥妥地感受到了的力量。
之前四环内都嫌偏的人,开始把目光投向了四环外五环内,甚至五环外。有人是这样定义武汉的环线的:
不看不知道,一看遥远的武汉五环外的楼盘都卖到了9000元/平,突然觉得跨过五环、四环的三环内的四新才卖到了15000元/平,貌似都是良心开发商。
插播两条四新片区楼盘动态:
招商公园1872预计月底加推3#5#8#,网开。目前正在认筹中,其中3#47层,两梯五户,5#8#都是33层,两梯四户。将加推建面107-115平三房,149平四房,共500套房源,毛坯。从备案价看,本期价格和上期开盘价格相差不多,整体14000元/平左右。虽然单价和上期相差不大,但是本期公摊略高于上期,总价要147万起。
华发未来荟二期住宅1#2#建筑面积75-118㎡二至四房9月25日下午13:00开始认筹,共638套。二期仍是带装修房源,2500元/平装修费用。预计9月30日开盘,本次仍然是网络开盘。预计整体均价15000元/平左右。华发本次房源供应依旧充足,仍然是四新片区较好买的楼盘。
不过,武汉并不能只看环线,地块分散,两江穿行、多湖环绕,造成以商圈为中心的发展模式,商圈内能够满足基本的衣食住娱的需求。
来看下同位于武汉五环外的两个楼盘,蔡甸区碧桂园领誉和汉南区武汉绿地城。
碧桂园领誉位于奓山村村委会旁(奓山老税务所附近)。目前正在认筹中。预计9月27或28首开1#-5#,总共791套带装修房源,建面95-143平。装修2000元/平,整体价格预计8000元/平。
项目位于武汉市蔡甸区奓山街道,常福新城以内,处于奓山城区较中心板块。西侧是星光产业园,东邻奓胜街。从第四轮地铁规划图看,未来地铁10号线是要修到常福的。但是周边工业园较多。项目周边已现有人气,不过发展还是要看规划能否落实。
武汉绿地城预计9月底将加推9#10#11#高层和5区2#,6区1#3#,建面73平、83平、103平、135平、166平的高层和小高层房源,预计有900套房源,带装修,预计装修标准1900元/平。目前还有前期加推的洋房建面166和179平的复式楼房源在售。整体均价9000元/平。
武汉绿地城可看到的便利性是门口的地铁16号线正在修建。项目引进了奥特莱斯,目前较多商店都开始经营。地铁通行后可能会有较多来自沌口、汉阳等区域人们来此休闲购物。加上周边有碧桂园凰城等大型住宅项目,人气也会不断聚集。9月中上旬碧桂园又在项目周边拿了两块地。比较看好未来会朝着特色旅游业方向发展。