上个周末， 每个地产人的朋友都被疯狂刷屏，各城限售相继抢占市场头条，截止目前已经有44城限售，其中包括武汉的长江新城，8城政策连发，但武汉发的并不是限售，而是全款优先购房等5类行为被认定为违规，周末抢占武汉头条的并不是新政，而是9月22日晚间起疯狂的武汉楼市，一泼炸裂的开盘潮！
三大豪宅同时认筹
9月22日晚，绿地海珀御观认筹，认筹金50万，均价32000元/平；融创中心武汉壹号院，认筹金70万，标配均价37000元/平，高配均价39500元/平；华润琨瑜府，认筹金200万，均价20000元/平，全款优先！三大关注的高端品质楼盘同一个晚上认筹，尤其有2个楼盘明显在打对台戏，有的有购房者连续跑2个场子，可以说是好戏连台！金九由此拉开了疯狂的序幕。
一周17盘入市 全款豪宅都抢光
上周武汉楼市开盘项目17个，其中包含琨瑜府、绿地海珀御观2个纯新盘，17个开盘项目中，，实际售出超6000套房源。
1、泷悦华府9月18日晚7点已网络开盘毛坯高层和洋房，共计156套全部售完！高层毛坯备案均价约19500元/平。洋房备案均价约22000元/平。6#-11#和17-20#（联排别墅）开盘时间待定，主推建面167、204平户型，别墅共计55套，备案均价约3.5万-4万元/平，均为毛坯销售。（这个楼盘的上一期洋房装修标准是6000，但严重超标，为了不出现后期降价的情况出现，据说之前的6000装修也取消了，全部毛坯销售，但还是玩偷偷开盘）
2、世茂云锦玉海园已于9月18日晚8点30分开盘，推出二期1、2、3、9#，户型建面约94、116、125、105、130、139平非毛坯户型，均价12000元/平（带装修1600元/平），装修需付全款，目前已没有房源在售。（这个盘并没有传说中那么难买，无茶水买到的几率还算是不错的）
3、百步亭长青壹号105号楼已于9月19日晚网上开盘，105号楼建面约101平三房，143平四房户型，105号楼33层，1个单元，两梯四户，整体均价约15500元/平米左右，毛坯销售，加推房源已售完。102号楼则被政府团购，不对外销售。（传说只用3秒就卖完了，购房者表示还没进去就已经显示卖完了，这个盘被买到的几率太低）
4、光谷188国际社区于9月20日19:00网络开盘，567套房源2全部售完！开盘推出二期5.6.7.8号楼，建面约85-154平成品住宅，毛坯备案均价约14500元/平，装修2500元/平，装修部分需一次性付款。光谷188国际后期还有三期和四期共8栋房源，开盘时间待定。（恭喜去年16000入188的购房者成功解套，大家可都是认为你们要站岗5年的，不过，这是真的卖完了吗？过段时间查他备案！）
5、北大资源莲湖锦城位于鄂州，9月21日推出126套别墅，均价12000元/平，毛坯销售，开盘当日售罄。（鄂州的别墅，破万不说，还日光，服气！）
6、尚璟瑞府于9月22日加推，推出16#、17#、18#、21栋加装修房源，建面85平、102平、103平、104平、117平、118平、128平、129平户型，均价11000元/平，本次为平推，目前房源已全部售罄。（默默平推，卖完了，大多数毛坯备案不到8000，加2000的装修，均价11000元/平？装修可以贷款，首付4.5成）
7、绿地海珀御观于9月23日开盘，首推2、3、7、9号楼，户型主要是建面120、140、175、200平三房，约573套房源，均价32000元/平（含装修4000元/平），开盘已售完。（32000的均价，二手都要比这贵个3000-5000，对于土豪来说是心动价，引得土豪冒雨认筹！认筹当晚就说要开盘，然后又说第二天早上开盘，开盘形式网开，正式开盘之前，用哪家网开出现了3个版本，据说是要迷惑黑客和避免一些内部操控行为，最后在下午2点多开盘，开盘即售罄）
8、幸福湾K7地块12、13号楼已于9月23日上午网上开盘，毛坯均价13800元/平米，另带2500元/平米装修，整体均价16300，装修部分不可贷款；主推建面约75、85、114、115、116平米非毛坯房源。（这次是宣布长江新城之后，幸福湾的第二次开盘，368套房源，52秒售罄，这次相比8月那次开盘还是要好买到一点！）
9、武汉锦绣香江三期2017年9月23日加推E13#、E15#建面约92、107、116.02、117平米三房，250多套房源，均价8500元/平，去化100% （这是鄂州一个很老的楼盘了，在大光谷的照应下，成功从卖不掉到不够卖！）
10、武汉宝业中心已于2017年9月23日开盘，推出3-8层建面40-120平毛坯SOHO,loft，约126套，推出的loft去化100%，目前8层以上还有建面40-120平公寓在售，均价13000元/平。 (loft都卖完了，公寓再不剩点就真见鬼了！)
11、绿地香树花城已于2017年9月23日晚网开，加推8#建面95、115、125平米三房，约360套房源，均价约11500元/平（含装修2000元/平），开盘已售完，预计2017年10月份加推19、20、21#建面91－128平米三房。（青山武钢脚下，买这的大大大部分都不会是青山人，但主城区这样的价格足以支撑这个楼盘日光）
12、光明上海府邸9月24号下午6点在琴台大剧院，现场摇号开盘，开7#9#11#，共682套房源，建面98平、106平、121平左右的三房，带装修，装修2500元/平，装修需要一次性付款。整体均价15000元/平。开盘销售500套左右，还有近200套房源在售。建面98平本案均价12200元/平，106平备案均价12800元/平，121平备案均价13000元/平。9#建面180平整体备案价12700元/平，11#82平整体备案11700元/平，118平整体备案价13200元/平，106平整体备案价12500元/平。（没卖完，原因有三：1、推盘量较大；2、装修需全款；3、品牌口碑一般，这也说明汉阳人民还是比较理智的。）
13、美联联邦生活区二期城仕8、10号楼已于9月24日网上开盘，8号楼26层，两个单元，两梯四户，主推户型为建面86、106、108、142平；10号楼20层，两个单元，两梯四户，主推户型为98、108、111、120、125平，均价18200元/平米，其中含3000元/平米装修。（这个盘并没有卖完，目前还有在售的，装修全款毕竟是将首付提高了30多万，非最火爆的区域和楼盘难以去化完全。）
14、中央花园城E区1、2、3号楼已于9月24日开盘，1号楼为建面125（G户型）、97（C户型）平米户型，2号楼为建面131-132（D户型）、97（C户型）平米房源，3号楼为建面118（A户型）、97（C户型）、82（B户型）平米户型，项目产品为毛坯销售，整体均价约6300元/平米。（阳逻楼盘，不限购、毛坯、便宜，数据君相信很难买到！）
15、琨瑜府9月24日已开盘，推1、3、5、6、7、8号楼建面约97-188平户型房。毛坯交付。高层均价19500元/平，小高层均价21000-22000元/平 ，整体均价约20000元/平，开盘售完。（200万认筹金，部分全款的客户竟然都没有被通知，最终591套房子几乎全部被全款客户买走，土豪真的好多！数据君也想跟土豪做朋友）
16、保利清能西海岸9月24日已开盘，此次推出的是G22（均价9600元/平）、G23（均价9500元/平）、G25栋（均价9000元/平）毛坯房源。共计368套房源全部售完。（这个藏龙岛的百万方大盘宣告清盘了，如此美丽的价格最后只剩下绿城啦）
17、龙城汇萃园已于2017年9月24日开盘，推出3#和4#建面86、87、94、118、119㎡毛坯户型，整体均价7900元/平，房源已全部售罄。3#20层毛坯备案价：118平8550元/平；86平6725元/平；87平8397元/平；4栋21层毛坯备案价：108平8580元/平； 94平8397元/平。（数据君也是今天早上才知道这个盘昨天开盘卖完了，就是这么悄无声息的，一共就4栋，这次就开了2栋，紧邻发展较成熟的名流人和天地，开盘就是这么的低调）
本周1盘已开 至少还有10盘将开
一周开17个楼盘，今年开盘最猛的一周了。但也许这个记录很快就会被刷新，真是你方唱罢我登场！这才周一，已经有11个楼盘预计本周将开！
1、融创中心武汉壹号院已于9月25日早8点网上开盘，推出5-10号楼，建面130,150,185,189,215平户型，约780套房源，毛坯均价约32000元/平，另带5000元/平装修，高配版再加2500（见下图）。（原本定于今天早上9点开盘，但是今天早上赶早8点就开了，第二批选房的也基本都买到了，价格没有传说中的那么高，也没有传说中很难买，最关键的是你要有钱！）
2、长江凯旋城预售证已拿预计9月27日开盘，将加推5号楼，11号楼，主推建面约90、113、125平非毛坯房源。5号楼20楼毛坯备案价：125平8260元/平； 91平8210元/平； 113平8260元/平； 11号楼20楼毛坯备案价：84平6250元/平； 113平6250元/平； 94平6250元/平。（这个长江新城的神盘终于要看了，传说中总价77万的房源，首付为88万舅服你的智能家居）
3、碧桂园领誉预计9月27或28日首开1#-5#，总共791套带装修房源，建面95-143平。目前正在认筹中。（五环外！不限购！新盘首开！整体价格预计8000）
4、招商公园1872预计月底加推3#5#8#，网开。目前正在认筹中，其中3#47层，两梯五户，5#8#都是33层，两梯四户。将加推建面107-115平三房，149平四房，共500套房源，毛坯销售。（依然是毛坯，据说备案价高了点，公摊大了点，但毛坯就是划算，别太挑剔！）
5、当代云城已拿预售证，正在认筹中，预计今晚截止认筹，认筹金2万，预计9月26日（周二）开盘，预计推出3、4、5号楼，建面约79-110平户型带装修产品，装修价2000元/平。（装修可以贷款，装修能贷款就珍惜吧。记住没有带MOMA的就不是北京的当代）
6、江南花山郡3、4、5、6、8、9、33、35号楼已拿预售证，预计最晚10月1日开盘，目前正在认筹中，认筹金10万。（毛坯！不过真的有点远，投资慎重，资金不太充裕的刚需就没办法了）
7、融创融公馆二期6、7号楼预计9月26日或者27日认筹，认筹金预计2万，主推建面约104、115、123平米非毛坯房源。（1装修可以贷款，1300套房源今年都要开完，这次如果抢不到，就下次加油。）
8、联投驿园样板间已开放，预计9月28日开盘，主推1-4#建面约104-170平，共计460套房源。（全款，全款!）
9、武汉绿地城预计9月底将加推9#10#11#、5区2#，6区1#3#高层建面73平、83平、103平、135平、166平的房源，预计有900套房源，带装修，预计装修标准1900元/平。(汉南，不限购，量大，但应该也会很抢手)
10、泛海国际芸海园预计9月27日开盘，目前正在认筹，认筹金20万，将推5、17#建面约100-135平二至四房带装修房源（注意不能确保对口红领巾了）
11、华发未来荟二期住宅1#2#正在认筹预计30号开盘，1#2#建筑面积75-118㎡二至四房共638套房源。二期仍是带装修房源，2500元/平装修费用，本次仍然是网络开盘。（应该还是好买的）
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武汉数据君2017-09-26 10:19:46
