“金九”经历了前半月的低迷后，在上周迎来爆发。武汉房天下数据监控中心显示，上周（9月18日-9月24日）武汉楼市开启今年以来一波推盘潮，包括热门新盘琨瑜府、绿地海珀御观等17大楼盘入市，开盘当天即售完的达到14个，实际售出超6000套房源。除了已开盘，上周还有融创中心、泛海国际芸海园等众多热盘拿到预售证，已于本周开盘或即将开盘。
由于备案延迟等因素，成交数据还未体现。武汉上周新建住宅3311套，日均卖房473套，成交面积34.22万平方米；新建商品房成交4226套，成交面积42.3万平方米。
【成交】武汉上周日均卖房473套 环比上涨13.16%
虽然较去年同比仍为下降趋势，但较上周已有大幅上涨。武汉房天下数据监控中心显示，上周武汉楼市终于扭转下降势头，新建住宅成交3311套，环比上涨13.1%；日均卖房473套，环比上涨13.16%；住宅成交面积34.22万平方米，上涨12.1%；新建商品房成交4226套，上涨9.3%，成交面积42.3万平方米，上涨7.5%。
其中，由于前两周加推包括新华路青年城、金地湖山境、东方雨林、江南新天地等众多项目，江夏片成为上周住宅成交的片区——共卖出714套住宅，成交面积达7.6万套。不过，由于汉南片的备案缓慢，虽然第二周有新长江香榭澜溪600套房源售出，但上周汉南片成交仅有7套。
上周各片区住宅成交详情（9月18日-9月24日）
【开盘】今年一波推盘潮：17大楼盘突击开盘 14盘售罄
武汉房天下数据监控中心显示，金九前半月武汉共有17个楼盘入市，而在第三周的开盘楼盘就达到前半月的总和。上周武汉共有17大楼盘突击开盘，仅仅周末两天就有11个楼盘开盘。
其中包括东湖高新区的琨瑜府、武昌滨江的绿地海珀御观、青山片的武汉宝业中心和黄陂盘龙城的龙城汇萃园四大纯新盘，以及14个老盘加推。最终，除了光明上海公馆、美联联邦生活区二期城仕以及武汉宝业中心公寓楼尚未卖完以外，其他楼盘均开盘售罄。
本次首开的琨瑜府和9月初加推的泛悦城均为2015年卖出的“长动地王”地块，与之相比，琨瑜府更有优势的地方在于毛坯销售，整体均价仅20000元/平。泛悦城为24500元/平，含装修3500元/平且需一次性付款。不过由于关山大道需求极为旺盛，且毛坯楼盘为目前楼市少有的房源，虽然琨瑜府要求更为严苛，但仍然首次推出的591套房源全部售罄，目前一期还剩最后一栋2号楼未售。
上周毛坯住宅新盘除了琨瑜府，还有黄陂盘龙城片的龙城汇萃园。该项目仅有4栋楼，上周日（9月23日）首次推出3#和4#建面86、87、94、118、119㎡毛坯户型，整体均价7900元/平，房源全部售罄。剩下的1#和2#将在10月底11月初推出，仍为毛坯销售。
另一个引人注意的新盘为武汉高楼“武汉606”的住宅配套项目——绿地海珀御观。绿地海珀御观首次推出2、3、7、9号楼，建面120、140、175、200平三房，约573套房源，均价32000元/平，其中含装修4000元/平，同样开盘售罄。
另外，上周拿到预售证的武昌豪宅项目融创中心也于本周一（9月24日）首次开盘，共推出780套房源，目前已全部售罄。据了解，该项目毛坯均价32000，装修5000，另加2500家具费用（可选项）。截止9月25日，本周预计开盘的项目还有9个。
上周开盘详情（9月18日-9月24日）
本周预计开盘（时间统计截止至9月25日）
TP酱2017-09-26 11:45:21
