武汉限购满1年之房价篇——394盘中141盘上涨 10盘下跌

2016年10月3日，武汉重启限购限贷，本地人二套房首付提至50%，第三套房禁贷，外地人第二套房禁贷且禁购第三套房。限购限贷范围：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经开（不含汉南）、东湖风景区。

后又陆续升级了限购限贷政策，加入外地户口购买需2年社保、本地户口禁买第三套，以及部分远城区也加入了限购范围等。

2017年10月3日，标志着武汉限购政策已满1年。

这一年来，限购到底对武汉的房价产生了怎样的影响？我们直接看数据吧。

本文统计了市场上394个项目，其中武汉本地项目379个，鄂州项目15个。

据粗略统计，在2016年10月到2017年10月，这一年的时间里，在表的394个项目中，房价上涨项目有141个，占比35.78%，单价涨11000每平；房价下跌项目有10个，单价跌2200每平；房价涨幅跌幅均为0的项目有48个，占比12.18%；纯新盘有87个，占比22.08%，期间无开盘以及仅一次开盘的项目有108个，占比27.41%。

综合来看，394个项目，除开纯新盘，以及无加推、仅一次加推的项目，可统计房价涨跌的项目还剩199个，其中上涨项目141个，下跌项目10个，无变化项目48个。

接下来看详细表单

表一：单价上涨过10000的项目

表二：单价上涨过5000的项目

表三：单价上涨过3000的项目

表四：单价上涨过2000的项目

表五：单价上涨过1000的项目

表六：单价上涨1000以内的项目

表七：单价下跌项目

后续：价格无变动项目一览

无法统计涨跌项目、纯新盘项目一览

后面还会陆续出一些小的房价排行，有兴趣的记得提前关注额！