买房签合同一定得看清楚这几点，一字之差可能几年都办不了房产证

买房签合同一定得看清楚这几点，一字之差可能几年都办不了房产证！

购买房子对我们来说很重要，大多数人一辈子只买一次，怎么能买到适合我们的房子，购买房子的时候，就要细细研究开发商给我们的合同，不要盲目听从别人的意见，细细阅读里面的条文，这才是买房必要的，小心驶得万年船。

有一个做房地产的朋友和我聊天，说最近很多人买房出现了意外，没有看清合同的内容，疏忽大意签了字，造成了很大的损失。

1、签合同之前要检验清楚开发商资历

我们在购买房子的时候，除了看清楚合同的内容，还要看开发商是不是合格，一般的开发商都是正规的，但不乏插科打诨的人，询问开发商的证明，查看开发商的资料，好的开发商，是我们住房坚硬的后盾。

开发商应该公布自己的证明分别有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》，还有书面条文《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》。

2、合同上面的订金和定金要分清

中国文字博大精深，很多时候差一个字，所表达的内容千差万别，我们一定要注意字的运用，比如说，定金和订金，虽然我们理解的意思大概一样，法律效益却有很大不同，订金有后悔性，我们交了钱，如果对房子不满意，可以要求退换，这是法律程序。

定金在法律中是担保，也就是说，交了定金不能违约，如果违约，开发商或者我，要返还双倍的价钱，所以签字的时候一定要看清楚，不要让我们的合法权益受到危害。

3、包含的税费

合同中都会说明各种税费，国家规定，收房款的1%为100平米房子，100以上为1.5%房款，所以开发商都愿意开发小户型房子，也不乏这个道理，同时，要看清楚开发商在合同中注明的各种收费情况，以免最后一头雾水。

4、物业公司条款

一个好的小区要有好的物业，是我们小区生活的保障，针对物业我们要看好合同，仔细阅读合同中的规定，保证自己的合法权益不受侵害。