2018年房价依然坚挺？需要五个充分理由！

2017年即将过去，发现多数城市房价依然坚挺，很多计划买房的小伙们估计还在观望中，但是2018年房价还会这么坚挺吗，以下几点可以参考下哈。

开发商是否会主动降价

开发商是否降价，这是决定房价是否坚挺直接原因，如果房市持续低迷，开发商或许会进行低价促销、大幅度优惠等等，但是开发商会考虑一旦降价，会不会造成适得其反的结果，会不会买房的人少了，很多人看到开放商降价，就会有等待降更多的心理。再有就是降价后担心老业主们就会来闹事，甚至是打砸售楼处。估计降与不降，开发商心里面也是纠结的。

NO2 买房刚需人口增加

买房刚需族所占比重还是比较大的，刚需购房族对住房有刚性需求的人群。比如：外来务工一直租房居住的、子女大了没有婚房、大学生毕业计划买房的、拆迁享受货币补偿且无住房的。刚需对房子的需求最为紧迫，简单地说就像是人的最基本需求。比如穿衣、吃饭、工作等等，这对于没有房子、长期租房子的人来说，能拥有一栋可以遮风挡雨的住房是一种刚性需求。

NO3 城市化建设加快

城市化建设加快可以吸引更多人口进驻城市，因为只有把城市建设好了，城市才有吸引力。比如，高度发达的城市教育得天独厚，你的孩子可以接受更好的教育；交通方面 地铁、高铁开通，可以是使你出行方便；其他如医疗购物等。

NO4 土地价格屡创新高

虽然大家都吵着降房价，但地价如果一波高过一波，大的开发商拿地王眼都不带眨一下的，地价上去了，这房价能下来吗？

NO5 建材成本是否会攀升

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

最后小编认为2018年不管房价是否坚挺，如果你是自住，可以考虑挑一套合适的看看。如果是投资炒房，那还是省省吧，毕竟房子是用来住的，不是用来抄的。