买房时最怕碰上的五个问题，尤其是最后一个，我家吃过大亏了

买房时最怕碰上的五个问题，尤其是最后一个，我家吃过大亏了

我们辛苦了一辈子，终于买了一套房子，即使我想尽快拿到房子，生活在自己新的家，但我们都是消费者，在购买面对不合理，不能忍气吞声，今天一位已经离职的售楼小姐建议大家，如果买房碰到以下5个情况，再便宜也不能买。

一是开发商拖延交房

如果开发商延期交房，我们可以督促后3个月后仍然未按时交房，这样我们可以根据购房合同约定，要求赔偿，这是法律所支持的，并记得保留相关证据，维护自己的合法权益。

二、开发商五证不全

我们通常说的五张牌是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

五证是开发商必须填写的文件，缺一不可，而且要公示，购房者有权要求开发商查看复印件，如不提供，千万不要买这套房子。

三，交房面积存在误差

总的来说，我们提交的实际面积时，面积与合同存在一定的误差，这是正常的，但我们必须心中有数，如果误差已经超过3%， 那么这房子还跟开发商约定好多退少补，或直接退房，真正保护我们的合法权益。

四，这房子有一些质量问题。

在其他方面，我们必须聘请专业的师傅或工程质量检验机构对房子进行核实，毕竟房子住的是几十年的事情，谁也不想有什么麻烦，一旦房屋质量出现问题，我们就有权退房和赔偿损失。

五，开发商不办房地产证。

正常情况下，开发商都是能包办房产证，如果在合同期内，开发商还是未能帮我们办理房产证，那么我们就尽量还是退房，原因不明，以后有可能出现一个大麻烦，房产证是对自己的保证。