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最近，白沙洲的套路变了，不认筹直接开盘。菁英城11月3日网络开盘，采取0认筹金，只要办理了VIP护照就可以参与选房，毛坯价9400起。
套路变幻背后有什么深意，大家有些看不懂了！
得意生活上多位网友表示抢到了房
以下真实开盘经历均来自
得意网友
今天参与了菁英城的12:30的抢房，没交茶水费，没交火锅费，凭本事抢到了一个83平米的小户型住宅。一共600套房源，不用认筹，全部售完只用了10来秒，我是第8秒买到的。下面说一下自己的买房辛酸史吧.....
自己是外地人，2017年6月就早早的落了户口，但是真正开始看房子是在7月左右。因为本人是IT，就把目标锁在了光谷东，但是由于次听说茶水费这回事，手头只有30来万的预算，就放弃了最想买的光谷东。
白沙洲，我当时是很排斥的，自己也经常在黑白沙洲，说住那里折寿啊、灰大 、没交通、没配套、没教育、没商业、还是溶洞...地不好修等等。
就这样一直到了十一，我才意识到，现在的楼市已经轮不到我来挑了。我当时嫌弃这，嫌弃那，最后才知道，我的标准高了！我又想有交通，又想有发展，又想有就业和商业。光谷东有发展，有交通，但是我买不起；江夏有发展，有环境，但是没交通。
30多万的首付，根本不允许我了！最后跟媳妇商量，只要有靠近地铁的，就买！我的预算在江夏买不到带地铁的盘，就只能选择白沙洲，也就是大家所谓的万年没发展的，三环价格外洼地。
我把范围锁定在白沙洲三环内的7个盘包括：保利新武昌、清江清能锦城、 东原启城、保利上城、喜瑞都、世茂云锦、菁英城，这个顺序是从楼盘的质量来排的。
❶的当然是新武昌，位置好，质量优。但是前几天4000人抢400多套房子，而且精装修2500全款，只能望而却步(要54万);
❷清江：听小道消息，是连内定的机会都不给；
❸东原启程：价格低才10000，性价比极高，离地铁300米。但是上期要全款，这期快开的时候，置业根本没通知我;
❹保利上城 ：离地铁也很近，属于临地铁房，绑定精装，但是购买难度也极大；
❺喜瑞都：距离地铁不算很近，有800米左右，开盘开的不多，积压了蛮多客户，好像也是绑定精装卖 ，最近没什么动静；
❻世茂云锦，位置很尴尬，白沙洲优势盘都是临江，这个盘四面都是还建房 ，进不好进，出不好出，所以价格也略低，也是绑定精装买 ；
❼最终我买了菁英城，但是我不得不承认，菁英城是这7个里面最差的盘,，上面6个都有了自己的道路，菁英城附近的道路都还没修。去了的都知道，就一条小道，全是灰，旁边的玻璃厂还没拆，依附12号 、5号 、11号线，不知道哪一条是能确定的。
但是因为菁英城是毛坯，而且户型有大小，所以性价比高。600套房源，300套是83平的，116平和98的各占150套，抢房人数不低于2000。
因为最近操心房子实在是太累了，就跟媳妇商量，选一个最稳妥的来抢。买房的大部分人是要买98和116的，我就避开这些，因为我是刚需，我宁愿买小，不宁愿买不到！直接研究了蛮久，怎么抢 ，直到真正买，才发现不一样！下面是我没公测之前的计划图:
大部分人选楼层是愿意选择15~25，这是公认的好楼层，有采光，没浮灰，没西晒，风景好。1楼和顶楼自动排除；4、 13、14、18、24这些数字是不受待见的；7 、17、27是要比8 、18、28要好的，因为7上8下；8~11浮灰层，白沙洲灰那么大 ；15~16是设备层，有噪音；
最后我最想买的就是也买的是次顶层27~29，以及普通的2~10层；
当时正式开抢之前 有2次测试抢,完全颠覆了我的计划。2~10层，卖的是最快的，14和24抢的比25~27还要快！反而是比较热门的楼层17 、19 、20~25等卖的速度偏慢。我这才发现，原来买房的刚需这么多，80平米的购买难度一点也不亚于98平和116平。
我就改变了策略，剑走偏峰 ，直接在12:30一抢19楼，算是比较抢手的了。放弃了之前计划的24、29和7 、8楼层，结果在卡了一下以后，顺利在第八秒抢到83m的19楼房子。
真的算是很赚了。均价10700左右。总共就十几秒。再晚一两秒，我就买不到了。而且如果我先买2~10楼或者次高层，我也买不到了，反而一抢热门楼层，几率还大些，所以抢房子除了手速和网速，还得要策略，一定要随机应变，网开对于内定不多的盘是有技巧的，当然运气占大头。
楼盘部分备案价（仅供参考）
我同事前几天抢新武昌，没花钱都能买到，我一个妹子朋友，花钱找黄牛抢8#的9层，都没抢到，伤心的很.。
最后说一句，现在武汉买房的是孙子，卖房的是爷爷，刚需咋就别挑了，赶紧上车。每一个买房人在开盘前的煎熬和心情，都是巨压抑的，先上车再选座。
现在手头30万和50万没啥区别的，能选的多不了几个，后续楼市开盘，会更多的往精装修开卖，成本会提高。祝大家早日选到自己心仪的房子，楼主先上车了，滴滴~~~（源自：得意房）
（本文资料源自网络综合整理，仅供参考）
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越乔2017-11-06 15:58:13
