最近一段时间,房价将是平稳的,但下降可能性肯定没有。
说句实话,哪位看过房价下跌过,一般情况下,不涨就为跌,因为中国经济一直是向好发展,居民收入也是一直上升的,所以类比下来,房价不涨就为跌。
从大的方面来说,国家的愿景是人人有房子住。为此,国家住房政策方面,以后会有几种模式,一种是租房子住,一种是买房子租,但从政策层面来看,现在是大力兴建廉租房,后续廉租房的市场如何,还未可知。
另外,国家可能征收房产税,但是再怎么收,一般情况下,有几套房子的,一般都用于出租了,羊毛出在羊身上,如果收税,肯定还是租户出。
还有,中国人的习惯,如果房租便宜,当然可以,但国人一般情况下,习惯上都不愿意在租的房子上下力气装修,或者添置更多的生活用品,所以生活质量就会下降,而且,付了房租,最后房子却不是自己的,感觉上总是不舒服、不安稳,国人的习惯,还是付了房贷,然后房子是自己的才安稳。
而且,中国还有大量的农村人口要向城市转移,刚性需求还很旺盛,所以,我敢断言,房价稳定是必然的,但缓慢增长也是必然的。
排除政府GDP的要求,但是,最后,大家记住一条,地价还是在上涨,成本不就是还在上涨吗?工人工资也会上涨,因为大家都在涨工资,所以房价想下跌的可能性没有。
不过中国房产市场会进一步细化,是教育性用房,还是舒适性用房,是年轻人住,还是中老年人住,以后都会有所区别。房的区间也会影响房价,而且影响会很大。
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