区位：东西湖去金银湖环湖中路与马池中路交汇处(汉口马池中路轻工大学旁)
体量：总体量43万方，总共18栋楼，为接手汉口印象、国际丽都烂尾楼改造，前期部分房源已售出。
动态：庭瑞新汉口B2、B3号楼尚在认筹中，认筹金10万，截止时间待定，预计11月19日上午10点开盘，开盘方式为微信选房，主推建面约68、86、90平米房源，备案均价约13660元/平
首付及月供：68.64平总价95.58万元，首付三成29.58万元，月供3805元，五成48.58万元，月供2781元;90.45平总价129.57万元，首付三成39.57万元，月供5189元，五成65.57万元，月供3787元(17楼，首套利率上浮15%，二套上浮20%，贷款以万元为单位，贷款30年)
(庭瑞新汉口区位图)
网友点评
f***9：密密麻麻的高压线、未来紧缺的停车位、准备在建的垃圾场、2020年才开通的地铁、不远运行的污水池，谁买谁吃亏，等着吧。
fang5****9：听朋友说，这个楼盘还不错，结果亲自去看，首先是被眼前密密麻麻的高压线吓了一跳，11月底开的盘刚好是靠近高压线;其次听置业顾问介绍说，车位的比例是1：0.6,这就好了，以后商业区兴起后，外面的车辆大量涌入，那个时候业主找停车位就呵呵哒。最后发现附近有污水处理厂，尽管有点远，或多或少会有些影响。
金银湖人：庭瑞新汉口地段不错，自带5万方情景商业，小区内部就可以购物娱乐。交通也方便，7号线马池站路就在门口，可武昌。赠送面积大，直接送一间房。周边有高架在建，居于马池的中心位置，和永旺互补的商业，大学后门，不愁生意。家乐福，麦当劳，金逸影城 都有意入驻。目前均价14500.还有少许上升空间。特别是复式很有吸引力。不足的是门口的高压线和旁边有污水处理厂。
小妹说
交通：已通车的2号线金银潭站距离项目大概2.8公里(非直线距离)，公交大概3站路左右;另外7号线延长线马池站在附近有站点，目前因尚未正式开建，存在一定变数;项目门口微循环公交较多，基本上都是去换乘地铁的，缺点是周围小区比较多，上车没座位!
配套：自带商业街，已经招商一部分了，还没有正式开街;距离金银潭永旺也就2公里多点的距离，再加上周围成熟小区较多，基本的生活配套是没问题的;附近还有轻工大学以及金银湖中学，小学为马池小学，另外金银湖小学预计在附近扩建，目前就师资来说，较为一般。
价格：毛坯13600，超过大部分金银湖楼盘价格，之前还有准现房优势，这一期交房也比较晚了。
点评：庭瑞新汉口为接手烂尾楼改造而成，因此规划都是使用的之前的，无法修改，比如即将开盘的B地块就几栋一字排开的楼，毫无美感可言，户型也比较一般;地段是优势，地铁加商业，算是金银湖比较好的位置了;缺点也很明显，基本上被高压线包围、附近还有污水处理厂、可能要建个垃圾场，前期维权暂停，后期不确定。
购买难易程度：相对好买，不需要茶水。
A、B地块效果图
C地块效果图
金银湖人2017-11-19 07:48:44
