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好的户型
是一个舒适之家的前提
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这两年楼市疯掉了，大家都在看楼盘的位置和价格，当然，首先有一套房肯定是最重要的！但是很多购房者却忽略了另外一个非常重要的因素——户型！好的户型一定能让你装修省很多事，而且好的户型也更好，能让你的工作事业更加顺利哦！
先给大家看看，那些传说中的奇葩户型……
这个户型是不是特别奇葩？哈哈，不过还好，目前武汉新房当中还没有见到过这种户型，只是因为这个户型太搞笑了，忍不住想拿出来跟大家分享分享。
楼市分析专家与建筑设计师李小宁曾在一本书中写到：
改户型，这真属于没有办法的办法。
但如果你能在买房前期就能练就一双火眼晶晶，在各种“乱花渐欲迷人眼”的状态下，一眼就能在户型图上判断出：什么是好户型，什么是不好的户型，那就事半功倍了。
那么，拿到房子后你会发现，这是日后省心的步。
看得懂户型图的秘密
相信很多人还是更喜欢那种最简单的黑白户型图，因为更加直观。尽管开发商都习惯制作成精美的彩页，但是，你千万要有定力，不要被这种彩页迷惑得失去了判断力哦。
只要仅仅盯住布局和尺寸，无论户型图是黑白还是彩色，放心，你都不会跑偏。
开间与进深
基本买过房子的宝宝都懂——户型越方正，越是好户型。
不过，
到底怎样的才算户型方正呢，整个房子长方形也可以称为方正吗？
说到这里，小编就要不得不提一个新的概念，叫做：开间和进深。
红色：进深
蓝色：开间
习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，而与其垂直的就叫进深。
这个有什么用？
这基本直接关系到你家房间的宽阔度和房间里家具的摆放，以及自然采光的范围。
进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；
而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。
所以，才说方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
要是还是傻傻分不清楚，那你不妨根据房间门的朝向来确定：
从房门进入的方向的距离为进深，垂直于它的就叫开间。
如果非要给个数字，那么，进深与开间的比例1:1.5是相当不错的选择。
动静分离
动线合理
动静分区，小编就用一张图来概括吧：
左图是非常明显的动静分离;
右图的动区却将静区一分为二。而且，入门处就是个房间，明显会不合适吧，使用率大大降低。
而良好的动线呢，一般都是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。
下面这张图就是个反例：从入户进入卧室要穿过客厅，从一间卧室到另一间卧室也要穿过客厅……
Interneting~客厅都成公共走廊了。
红线：行走动线
蓝线：改善路线
几个重要尺寸
虽然我们都说户型越宽敞越好，但是也不是所有小户型都要被diss，大户型越大就越受青睐。
这个还是要根据入住的人数，还有你家家具的尺寸推导出尺寸要求。
那么，什么样的尺寸才能被称为合理尺寸呢？
这里小编整理了几个主要的尺寸给宝宝们作为参考：
有对比才有差距
上面说的这些都是概括而言。小编觉得再概括还是不如实操来得更直观。所以，还是直接拿出两个楼盘的同样户型，来告诉你们到底差在哪里~
同样是三面朝南，两个卫生间，厨房靠近玄关……有区别吗？
当然…有！
细节决定成败，且看小编如何一一分解。
餐厅大小
厨房的样式如何，也马上就和餐厅大小挂上了钩。
你会发现 L 型的厨房占了餐厅的墙，于是餐厅的位置很尴尬，桌椅的位置一下子就露到走廊外面了。
而U型的厨房连接的餐厅，明显要更宽敞舒适一点。哪个更好，显而易见~
厨卫的通风
此处还有一个大bug！
虽然这个户型的厨房和卫生间都有窗户，不属于暗厨和暗卫。但是你看上面那一套多出那么个设备平台来……
什么鬼？相当于给厨房和次卫外面有加了一个套间。
本来朝北的天井位置通风效果已经堪忧。现在可好，因为加了外面这一层，这两个窗户基本就成了摆设。
下面的那一套才算是正确的示范，好吗？
南北通透
同样，主卧的卫生间在通风上也有讲究。
如果按照左边这么设计，南北的通风基本被主卧的衣柜墙给阻截了。
怎么滴南北通透也应该是右边这样！！！！
所以，看到现在，你有没有发现好户型的要求也没那么难。无非就是采光好，南北通透，布局合理，以及实用面积更大。
而你也会发现，小编想要带给你们的，不仅仅是学会如何买房，更重要的是如何布置房子，让自己生活的更舒适。
END
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—武汉楼市圈—
武汉亦池2017-11-22 00:26:06
