这次拆迁的汉正街一带也是汉口比较繁华的地方，再看看这一带的房价，基本上普通的也要2万左右，似乎有许多人可能会因为房屋拆迁而成为“拆二代”“拆三套”！
自从各地"旧城改造"计划实施以来，大批老城区的居民因为房屋拆迁而获得了房子、现金等补偿。最近武汉汉口区2018年的旧城改造计划已经出炉，改造的重点集中在汉正街区域。嗯，就是很久以前就很有名的武汉名片“汉正街”，不知道有多少人去“老鼠街”淘过货，对，就是那条街附近。这次拆迁的汉正街一带也是汉口比较繁华的地方，再看看这一带的房价，基本上普通的也要2万左右，似乎有许多人可能会因为房屋拆迁而成为“拆二代”“拆三套”！
这是以前的老鼠街，现已改名复地汉正街103，该地为纯商业用地，不建住宅楼，楼下为大型商场，其中有4栋高层为写字楼。近年来算是的一批拆迁户了，拆迁价16000元/平。
该片区为游艺路宝善社区，也叫慈善巷，其中全部为5楼以下老旧私房，今年中旬开始拆迁规划，暂不清楚规划目的，现已拉起围墙，征收已接近尾声，拆迁打包价已经达到25000-30000每平。
武胜路长提街片区，西临武胜路北邻中山大道家乐福，该片已落实起码打围墙约5年了，现在基本已经搬空了，就差挖掘机进场开推了。
江汉路邻中山大道的楚宝巷，该片区是地段，拆迁最突然的区域，其中楚宝公 寓为2000年以后建的新社区，谁都没有想到这么快就会拆迁，现在邻中山大道的门面全部封闭。拆迁均价25000左右。
整体效果图，四面拆迁。三五年后老汉正街讲改头换面，整体规划为，汉口商业金融步行街，以后将命名汉正天街。全款变首付已成现实，未来硚口江汉区将迎来全新的面貌，房价或许会产生很大的波动，不过近日住建厅发出《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》，要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定2017年房价控制目标，确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。所以在2017年底，刚需们可以抓紧上车啦！
去年的时候，武汉市政府对于房屋征收与补偿规则有所调整。按照新政规定，汉口二环的位置，一栋房子（以80平为例）能补偿多少？
房屋拆迁补偿标准
1拆迁补偿费有哪些？
拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
2货币补偿的金额
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
3房屋拆迁补偿标准的计算公式
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
s o：
房屋面积：80平
位置：2环外，3环边
拆迁办初提供条件：8000/平方，每平补助370元装修费
协商结果：11000/平方+8万（顶层加盖）+装修费=
98万
当然一切还是要以当地官方的补偿标准为主
想了解更多房地产相关资讯？马上关注微信公众号：武汉楼市圈。
END
资讯| 交流 | 干货
—武汉楼市圈—
武汉亦池2017-11-29 00:33:27
