武汉楼盘天天看,不用去楼盘,坐在家里也能实时关注!关注微信公号:越乔
2017年1-11月武汉房企商品住宅销售20
排名 | 企业 | 金额(亿元) |
1 | 万科 | 137.25 |
2 | 武汉保利 | 136.63 |
3 | 绿地集团 | 121.66 |
4 | 金地集团 | 79.56 |
5 | 融创中国 | 74.82 |
6 | 电建地产 | 71.23 |
7 | 华发置业 | 65.50 |
8 | 恒大集团 | 59.55 |
9 | 福星惠誉 | 53.86 |
10 | 碧桂园 | 45.07 |
11 | 武汉地产集团 | 43.95 |
12 | 联投集团 | 39.52 |
13 | 中建地产 | 29.89 |
14 | 华侨城 | 29.03 |
15 | 蓝光地产 | 23.79 |
16 | 招商地产 | 23.36 |
17 | 广电地产 | 22.47 |
18 | 东原地产 | 22.18 |
19 | 世茂集团 | 21.30 |
20 | 武汉中城 | 21.17 |
(注:本榜单以商品住宅销售为统计口)
1
百亿房企领头羊作用凸显 预计全年楼市成交仅为去年六成左右
11月,武汉全市商品住宅新增供应209.4万方,同比增加29.4%,2017年1-11月武汉全市商品住宅共计新增1098.53万方,同比减少22.4%。
此外,商品住宅成交18031套,成交套数同比减少20.1%。2017年1-11月武汉全市商品住宅成交1802.29万方,同比减少37.14%;成交金额2293.22亿元,同比减少21.5%;成交套数166098套,同比减少38.51%。预计全年楼市成交仅为去年六成左右。
虽然年内可售楼盘数仍超百个,推盘力度并未减少,但供求低于去年同期销售十分明显。
2017年以来,亿房研究中心监测开盘共计393次。11月监控开盘60次,日清盘38个,开盘去化率相对平稳。
前11个月里,过百亿的仍只有万科、武汉保利和绿地集团三家。据亿房研究中心统计数据显示,今年1-11月万科商品住宅累计销售137.25亿元仍位居首位,但武汉保利136.63紧随其后。保利凭借保利香颂、保利新武昌等楼盘冲量有望超越万科成为年度销冠。
此外,今年1-11月,万科、武汉保利和绿地集团三大百亿房企领头羊作用日益凸显,并与其它房企的销售差距日趋拉大。前三房企销售环比增长均在6.9-13.1%之间,增幅远高于其它房企。
纵观今年销售排位赛,在仅剩的不多时间内,前三排名基本可确定,变化不会太大。但榜单前三以下的房企排名竞争日趋激烈,具有较大变化可能。
2
东原闯入榜单 湖北保利出局 房企纷纷布局2018
与去年同期相比,1-11月武汉本土排名有升有降。凭借福星华府二期冲量,福星惠誉仅销售53.86亿元,排名从10月份的第11位提升至第9位,回到前10之内,而武汉地产集团则下滑至11位。
除此之外,凭借东原启城等项目东原首次闯入榜单,而湖北保利仅剩保利上城等少量项目,排名跌出前20之外。
随着2017进入尾声,武汉房企纷纷布局2018,这在土地市场表现尤为明显。
如本土房企福星惠誉拿下200万方长江新城长江新城核心区域和首期启动区地块。在近期的土拍中,孔雀城住宅集团6.2亿新洲摘地,佳兆业联合竞得东西湖DXH(2017)043号地块,实现武汉多元化战略布局全面形成。
近日,绿地控股与东西湖临空港正式签订生态都市田园特色小镇项目!武汉保利拿下汉阳新五里P(2017)128号地块;万科则再次落子白沙洲收入P(2017)129号地块;华发首入新洲二度落子收获P(2017)134号地块。P(2017)134号地块则被华发和中城携手拿下,成交价55320万元。
此外,通过规划方案评比确定P116号地块的金辉地产竞得。据悉,这也是金辉地产首次进入武汉。融侨集团8.73亿元竞得P(2017)115号地块地块。12月底还将有一轮土地出让,将迎来新一轮争抢。
而在政策层面,近日中央政治局会议强调加快住房制度改革和长效机制建设。各部委强调调控不松懈,全年调控措施高达256次,包括武汉在内各地政策仍在加强。
在短期政策难放松、长期政策不确定的情况下,各房企加大转型力度,如融创、恒大等仍以并购为主,万科加速转型城市配套服务商、碧桂园、越秀、招商等深度介入租赁市场。可以预期的是,明年武汉房企将进一步分化,楼市变速增大。
最全开盘表:
【收藏】12月武汉各区最全新房楼盘价格总汇图!
【预告】武汉12月将迎来“百盘大战”,107盘入市,推盘潮!
大武汉人必看,2018年各区都有哪些规划和进展,一睹为快!
【干货】住宅VS公寓有什么区别?如何选择?
【收藏】2017大武汉买房攻略!
往期热门楼盘价格参考:
2017大武汉新盘房价632号 纽宾凯公园里,备案价1.4万起!
2017大武汉新盘房价628号 保利大都会
2017大武汉新盘房价627号 绿地香树花城,备案价8600起!
2017大武汉新盘房价630号 汉口御江澜庭,备案价6300起!
2017大武汉新盘房价626号 中建大公馆,备案价2万起!
2017大武汉新盘房价623号 天元四季花城,备案价5600起!
2017大武汉新盘房价622号 中海·光谷锦城,备案价1.2万起!
2017大武汉新盘房价620号 香榭花都,备案价5700起!
2017大武汉新盘房价617号 学府丽城,备案价8900起!
2017大武汉新盘房价613号 联投驿园,备案价1.3万起!
2017大武汉新盘房价609号 保利·新武昌,备案价9800起!
2017大武汉新盘房价608号 琨瑜府,备案价1.7万起!
2017大武汉新盘房价601号 实地君兰汀岸,备案价5300起!
2017大武汉新盘房价592,591号 保利·时代,备案价1.7万起!
更多关注公众号:越乔
(源自亿房房产、网络综合整理,仅供阅读)