12月20日，武汉将出让武昌中心城区的P（2017）151号、152号地块，这两宗地均位于沙湖附近。值得一提的是，沙湖南岸的P（2017）152号地块起拍价为64590万元。据凤凰房产武汉统计，这两宗地的规划净用地面积为33603㎡ ，规划建筑面积约为21万方。
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其中，P（2017）151号商服地块，位于武昌区中北路与兴国路交汇处，规划净用地面积为13600平方米,建筑面积为9.24万平方米,建筑密度不大于40%,建筑高度不大于180米。该地块附近有地铁4号线经过，最近地铁站点为青鱼嘴站，距离沙湖公园较近，整体的交通配套比较完善。该地块附近的复地东湖国际二手房挂出的价格普遍在4万左右。
▲P（2017）151号周边交通配套
据悉，P（2017）151号地块采取招标的方式进行，评标委员会在开标当日即对投标人的投标报价、规划方案等内容进行综合评审打分，得分者即为中标人。
根据出让文件显示，对该地块主要有特殊要求：临中北路控制20米宽绿化带，临兴国路15米宽绿化带；主体建筑后退中北路50米，退兴国路35米；用地南侧控制8米宽公共通道；临轨道控制线项目建设应按照轨道交通主管部门意见执行，地下空间可与地铁站出口联通。
另外，P（2017）152号地块，位于武昌区沙湖南岸、公正路北侧，规划净用地面积为20003平方米，建筑面积为 119617.94平方米，容积率不大于5.98，建筑密度不大于30%，建筑高度不大于170米。该地块处于武汉内环，临近沙湖，附近有已通车的地铁2号线、在建的12号线经过，距离万达广场、楚河汉街也较近，地段优越。
▲P（2017）152号周边配套
P（2017）152号地块将以现场挂牌方式出让，根据出让文件，对该地块主要有以下特殊要求：1、规划建筑后退公正路、烟霞路道路红线不少于30米，后退东侧用地范围边线（沙湖公园入口广场）不少于25米，后退西侧用地范围边线（省食品药品监督管理局）不少于20米；2、临公正路、环湖路设置车行出入口，并考虑港湾式出租车停靠点；写字楼大堂出入口可结合沙湖公园设置；3、临湖开敞度应不低于40%；建筑造型、建筑材质应与周边省图书馆等建筑相协调；注重沙湖公园入口广场观湖视线开敞性，注重沙湖大桥、洪山广场等重要视点景观效果。4、临公正路控制不小于1000平方米的城市公共绿地。
上述两宗地块地处中北路商圈，临近沙湖公园，周边有楚河汉街、万达广场等高端配套，还有地铁线路通过，区域优势不言而喻，有望引来房企的争抢。
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【凤凰速地】武汉12月土拍结果最全汇总(2):上半场出让金达386亿元
【凤凰速地】武汉12月土拍结果最全汇总（1）
凤凰网房产武汉2017-12-20 07:21:16
