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“争取让大学生以低于
市场价20%的价格买到房子”
当湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新
说出这句话时，
整个武汉沸腾了！
开心之余，
大家总是充满期待和疑问
怎么申请？
房子在哪里？
什么时候建成？
……
今天上午，备受关注的
“留汉就业创业大学毕业生八折买房”
又有好消息传来
武汉“长江青年城”正式动工啦！
我们来一起了解一下
长江青年城的具体情况
01
在哪里？
项目位于黄陂区汉口北刘家头附近，临近汉口北国际商品交易中心，距离轨道交通1号线汉口北站约1公里。
02
一共有多少套房？
据悉，长江青年城前期邀请了法国、德国等5家国际设计机构参与概念规划。
长江青年城规划用地面积1000亩，建筑面积166万平方米。可提供25000套青年公寓和住房，5000个众创空间工位，入住大学生可达5万人。
03
什么时候建成面市？
其中一期用地面积200亩，建筑面积20万平方米，力争明年建成面市。
04
如何定位？
长江青年城定位为以共享互联为核心、以智能科技为支撑、以创新创业为特色、以产城融合为亮点、以绿色环保为基底，具有借鉴意义的集工作、学习、社交、创新、创业于一体的大型青年居住梦想社区。
卓尔集团董事长阎志介绍，长江青年城主要产品有青年公寓、人才居住社区、众创空间等，主要包含45平米青年公寓、70平米的梦想+公寓、80—140平米高端人才住宅区、创客空间。所有产品均纳入武汉市大学毕业生保障性住房管理体系，面向大学毕业生群体以低于市场价20%出售和出租。
未来五年将规划布局和建设多个“青年城”
目前，武汉市正在研究制定大学毕业生保障性住房建设的规划，未来五年武汉将在全市交通便利、宜居宜业的区域规划建设多个青年城。
目前已经规划了14个青年城，总规划面积9000多亩，其中居住面积6000多亩，建筑面积约800万平方米。另外武汉还将在各区筹集大学毕业生租赁房56万套，1120万平方米。
05
大学毕业生保障性住房如何建？
2017年10月，武汉市委办公厅市政府办公厅印发《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》的通知(武办发〔2017〕25号文)，明确了大学毕业生保障性住房的几种建设模式。
新建一批
在长江新城、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区和武汉临空港经济技术开发区等大学生集中就业区域，开发配套完善、宜居宜创的“长江青年城”“青年社区”。鼓励企事业单位、村集体经济组织利用自有土地、集体土地等建设大学毕业生租赁房。
配建一批
地铁站点及沿线、“三旧”改造的商品房开发项目，根据项目规模和大学毕业生需求，按适当比例配建大学毕业生保障性住房;现代产业园、科创小微企业园等各类园区，按照产城融合的理念，配建相应数量的大学毕业生保障性住房。配建大学毕业生保障性住房的，不再配建公共租赁住房。探索“竞地价”与“竞配建量”相结合的土地招拍挂方式，引导企业加大大学毕业生保障性住房配建力度。
改建一批
鼓励企业将自有商业、办公用房和员工宿舍等改造为大学毕业生租赁房。在符合城市规划、安全要求等前提下，鼓励将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为大学毕业生租赁房。支持将闲置公寓等改建为大学毕业生租赁房。
盘活存量
结合培育和发展住房租赁市场试点工作，以购买服务的方式，鼓励住房租赁专营机构通过租赁或购买市场房源的方式筹集大学毕业生租赁房;与村集体经济组织合作，租赁“城中村”改造还建的闲置房源作为大学毕业生租赁房。在大学毕业生住房租赁需求较为集中区域，将部分公租房房源调整为大学毕业生租赁房。
接下来，就是大家最关心的问题了
01
大学毕业生的范围？
11月23日，武汉市房管局就《武汉市大学毕业生保障性住房管理办法》征求意见稿进行公示，就武汉市大学毕业生保障性住房的筹建、租售、使用、退出等多方面进行了细化。
意见稿明确界定，大学毕业生保障性住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积和租售价格，限定使用和上市交易权利，面向留汉创业就业大学毕业生租赁和销售的住房，包括大学毕业生租赁房和大学毕业生安居房。
大学毕业生，则是指取得普通高校全日制大专及以上学历（含教育部认可的境外高等院校）的毕业留汉创业就业人员。
02
购、租分别怎么执行？
●对于完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售。
●对于共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价格向大学毕业生出售。
●对于大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生租赁。
03
申请需满足哪些条件？
工作满一年可申请安居房，意见稿中规定：
●毕业3年内的大学毕业生，有武汉市户籍，在武汉无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房。
●毕业5年内的大学毕业生，拥有武汉市户籍，在武汉创业就业满1年，在武汉无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。
04
如何申请购租大学生保障房？
意见稿规定，租赁和购买大学毕业生保障性住房，实行申请、审核、公示、轮候或摇号分配制度。审核及分配结果通过各区政务网站公示。
大学毕业生保障性住房通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”或各区政务中心“大学生创业就业服务专窗”申请。
05
如需出售或退出怎么办？
值得注意的是，意见稿还明确规定，大学毕业生安居房不得上市交易。
购房人如需出售或退出：
●拥有完全产权的，由项目开发企业按照届时市场价的80%优先回购，项目开发企业放弃优先回购的，购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生；
●拥有共有产权的，由共有产权人按届时市场价优先回购大学毕业生持有的80%份额，共有权人放弃优先回购的，购房人可按照届时市场价将其持有的产权份额出售给其他符合条件的大学毕业生。新购房人获得房屋性质、所占房屋产权份额比例不变。
据统计，截至12月15日，
今年大学毕业生留汉就业创业已达28.29万人，
是去年的近两倍；
大学生在汉新落户13.2万人，
是去年的近6倍，
武汉已成为大学毕业生垂青向往的友好城市，
预计今年留汉就业创业
大学生毕业生将达到30万人，达历史之最。
大江大湖大武汉
政府用行动来留住人才
惊喜不断
这里真是一座魅力之城
欢迎大家来武汉安家
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（源自楚天都市报、武汉发布、长江日报、武汉本地宝、网络综合整理）
越乔2017-12-20 22:11:26
